在中國，氟利昂定義存在分歧，一般將其定義為飽和烴（主要指甲烷、乙烷和丙烷）的滷代物的總稱，按照此定義，氟利昂可分為CFC、HCFC、HFC等4類；有些學者將氟利昂定義為CFC製冷劑；[1]在部分資料中氟利昂僅指二氯二氟甲烷（CCl2F2，即R12，CFC類的一種）。氟利昂在常溫下都是無色氣體或易揮發液體，無味或略有氣味，無毒或低毒，化學性質穩定。一般來說，氟利昂能和很多物質反應，可以發生滷代反應 ，消去反應等反應，生成物也各不相同

氟利昂R22微溶於水，化學性質穩定，與水不起反應，低毒，被汙染的水不可飲用。

洩漏主要發生在各連線處，不會洩漏到水裡。提醒1水長期在那裡“燒”著，2銅管的重金屬含量，3過程中可能增加汙染的機會

密度1.486克/釐米 3 (-30°C)、5.44克/升(0°C)；稍溶於水，易溶於乙醇和乙醚；與酸、鹼不反應。

氟利昂微溶於水，化學性質穩定，與水不起不反應，低毒，被汙染的水不可飲用。

氟利昂對水的溶解度小，製冷裝置中進入水分後會產生酸性物質，並容易造成低溫系統的“冰堵”，堵塞節流閥或管道。另外避免氟里昂與天然橡膠起作用，其裝置應採用丁腈橡膠作墊片或密封圈。

是一種透明、無味、低毒、不易燃燒、爆炸和化學性穩定的製冷劑。

氟利昂幾乎不溶於水.在蒸發溫度低於0℃的製冷系統中，水分的存在將在膨脹閥節流孔結冰，使閥孔堵塞，導致停止供液，以致蒸發器不能製冷。

同時由於水的存在，還會因水的分解作用使裝置、管道產生腐蝕，這對於鋁鎂合金尤為明顯。

因此在氟系統的膨脹閥前必須加裝乾燥器，以保證膨脹閥正常執行