顯然是不合理的，想出這個計算方法的真不簡單，也不想想老百姓能答應嗎？還不把他罵死。

舊村改造拆遷也要合規合理合法吧，得取得被拆遷人同意吧。拆遷只看間數不看面積，不看房屋型別顯然是行不通的。那些快要倒塌的三間茅草房和同樣的三間自建的別墅同樣的補償，人家建豪宅的還不虧死了，又怎麼會答應。

拆遷應該按照房屋型別，面積，裝修，附屬物等等條款進行計算。我家經歷過一次拆遷，房屋不管什麼結構都是按照面積統一補償的，裝修是另算的，吊頂多少一平，地暖多少錢，桌布多少錢，內門多少錢，吊燈啥的這些都算的，有詳細的表格。這樣一刀切很容易造成矛盾激化的，我們這邊應該是5月份就發生了一起拆遷群體性事件，村民和城管幹起來了，車都掀翻了，人也被打了，最後區委書記發話永不拆遷。所以我們做拆遷的領導一定不要頭腦簡單一刀切。

答：現在拆遷地上建築是看總面積的，賠償款根據總面積多少按照市場評估價格進行賠付。

具體的賠付還要看地上建築物是磚混、土木、鋼筋混凝土等，賠償標準都不一樣，建築物算完後，地上的附屬設施如葡萄架，樹木，壓水井，水泥地坪等在額外賠付，如果有土地證，地上建築物賠付完，土地還會給一定的補償，沒有土地證的按照市場評估價賠付地上建築物。

不要拆遷補償款的，可以按照地上建築物面積，以面積1:1的比例賠償政府安置房，建築物以外的其餘土地面積按照正常評估價格進行補償。

拆遷上會存在很多的問題，如果政府拆遷個人是不能討價還價的，只能按照拆遷辦的評估價格，是多少就是多少。如果是開發商拆遷，價格是可以適當進行商量的，開發商不同意你可以不同意拆遷。

舊村改造拆遷，補償的方式與標準應有當地區縣級人民政府參照就近住宅的平均價格結合其他情況綜合確定。

那麼我們可以得出結論：房屋面積大小都按照一間計算的話，那麼必定存在宅基地區位補償價與被拆遷房屋重置成本價這二者中的一個因素權重高，所以才會採取這種面積補償標準。