-
1 # 一個人挺好的不
-
2 # 使用者9764023538990
1、1987年1月1日前建造的農村老房子不屬於違法建築，因此不予拆除。
1986年6月25日，《土地管理法》予以頒佈，並於1987年1月1日開始實施，因此，按照以上通知要求，《土地管理法》實施前的超面積宅基地按照實質性的政策予以登記，因此，1987年1月1日前的建築已經確權登記了，所以不屬於違建，故不能拆除。
2、該建築是從行政機關直接買斷土地使用權的，並且在該土地上建造的建築物，不屬於違章建築，不應當被拆除。
3、如果該建築是農村的三種土地上建築，包括農村在承包地、荒山荒地自由開墾的土地，以及基本農田建設的土地，不應當被認定為違法的建築。
4 .一般違建
此種情形的“違建”是指違反程度並不嚴重的違法用地類違建，尚可採取處以罰款、改正或者補辦證件等改正措施來消除對規劃實施的影響。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》第64條規定：
《中華人民共和國土地管理法》第77條規定：
5 、有土地行使證，但是其他證件通盤或者片面異國的，不予拆除
云云的修建，許眾是受那時的歷史因為和政策因為，異國完善相關手續的，比如房產證等，只要異國轉折土地行行使途，也相符規劃相關規定，能夠經由過程補辦相關手續，使該修建相符法。
6 .已經補辦了建設准許證的，算相符法修建，不予拆除
根據《城鄉規劃法》規定，倘若異國取得手續而建設的房屋，倘若在規定的時間內補辦完善手續後，算相符法修建，不予拆除。
《民法典》解讀：什麼情況才可以拆
1、無主住房
近些年鄉村還降生了許多的無主住房，而招致無主住房產生的緣由主要由於生老病死問題，招致鄉村家庭的人員趨向，鄉村住房也沒有合法的繼承人，從而成為了無主住房，而關於這一類無主住房，在鄉村住房整治過程中，也將會停止無償撤除，將宅基地停止合理的運用！
2、倒塌超過兩年的住房
大量的農村居民進城落戶和外出務工，這部分農村居民中的很大一部分群體，都幾乎沒有回到過農村，從而導致農村的住房長期閒置荒蕪，甚至部分住房出現了倒塌等問題，嚴重危機到農村居民的人身安全和住房安全，而對於這一類住房，根據《土地管理法》、《宅基地管理辦法》規定，房屋倒塌超過兩年以上未恢復重建的住房，將會被農村集體組織無償拆除，因為這部分住房已經喪失了其經濟價值，在農村住房整治過程中，將會直接拆除！
《民法典》解讀：城市自建房拆除政策
《民法典》第二百四十三條規定，為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程式可以徵收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。徵收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予徵收補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪汙、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。
-
3 # 拉進你我的距離
2021年是民法典實行的第一年，民法典上明確指出，停止一刀切拆除違建，拆除已不再是對付違建的唯一懲罰。大家都知道中國近年來對違建是十分重視的，每隔一段時間就會推出新的政策來進行整改約束。民法典推出後，違建又整改了哪些政策呢？下面就為大家解讀一下全國違建最新政策吧！
首先我們要了解什麼是違建，違建就是我們通常所說的違法建築，也就是說該建築在施工之前沒有獲得相關部門批准，或者在動工期間擅自改變了工程計劃、用途性質。這種情況的違建一般都是要強制性拆除的，新規出臺後，據具體的情況做了調整，註明有些建築不應當被定義為違建，有些即使是違章的，也可以不需要拆除。
第一種情況，如果該建築是1986年以前建造的農村房屋，或者農民是在自己承包的土地，荒山以及新開墾的土地上建造的房屋，這兩類是不屬於違建的。
第二種，如果該建築是從相關部門那裡直接買斷的土地使用權，之後在該土地上建造了房屋，這類房屋也是不需要拆除的。
第三，在土地總體規劃之前建造的房屋也是有權不被拆除的。
第四，如果是由於證件不全，有些其實有土地使用證，只是沒有房產證，這類證件不全的情況是可以補辦的，不應當被拆除。
第五，如果是在08年以前完成首次建造的，無需拆除。第六，如果是有關部門進行招商，而引進企業建設的建築也是無需拆除的。
-
4 # 冰谷901
2021年違建拆除新規：
違章建築是可以強拆的。並且拆除違章建築師符合法規的，不用給予賠償。有些建築屬於違建但是不會被拆，例如強拆會影響建築物主體安全的、因為技術有限沒有辦法拆除的、強拆會導致公共利益收到危害的等等。特別注意，在1986年之前建造的農村房屋，及時沒有房產證也是合法修建的，不屬於違章建築。
法律依據《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：
(一)未經批准進行臨時建設的;
(二)未按照批准內容進行臨時建設的;
(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。
-
5 # 使用者6709285635558
違法佔用土地，除責令退還外，根據是否符合規劃，面臨被拆除或沒收的處罰，可以並處罰款。2021年9月1日起實施的《土地管理法實施條例》第五十七條規定 ，對違法佔用土地的，罰款標準為每平方米100元以上1000元以下。這意味著，違法佔用一畝土地，面臨最高60餘萬元的處罰。
由於罰款標準幅度大，實踐中哪些可以每平方米罰100元，哪些罰1000元，涉及自然裁量權問題。新條例公佈後，浙江省自然資源廳、山東省自然資源分別出臺標準，對違法佔用土地罰款標準作出規定 。
回覆列表
2021年是民法典實行的第一年，民法典上明確指出，停止一刀切拆除違建，拆除已不再是對付違建的唯一懲罰。大家都知道中國近年來對違建是十分重視的，每隔一段時間就會推出新的政策來進行整改約束。民法典推出後，違建又整改了哪些政策呢？下面就為大家解讀一下全國違建最新政策吧！
首先我們要了解什麼是違建，違建就是我們通常所說的違法建築，也就是說該建築在施工之前沒有獲得相關部門批准，或者在動工期間擅自改變了工程計劃、用途性質。這種情況的違建一般都是要強制性拆除的，新規出臺後，據具體的情況做了調整，註明有些建築不應當被定義為違建，有些即使是違章的，也可以不需要拆除。
第一種情況，如果該建築是1986年以前建造的農村房屋，或者農民是在自己承包的土地，荒山以及新開墾的土地上建造的房屋，這兩類是不屬於違建的。
第二種，如果該建築是從相關部門那裡直接買斷的土地使用權，之後在該土地上建造了房屋，這類房屋也是不需要拆除的。
第三，在土地總體規劃之前建造的房屋也是有權不被拆除的。
第四，如果是由於證件不全，有些其實有土地使用證，只是沒有房產證，這類證件不全的情況是可以補辦的，不應當被拆除。
第五，如果是在08年以前完成首次建造的，無需拆除。第六，如果是有關部門進行招商，而引進企業建設的建築也是無需拆除的。
以上就是對全國違建最新政策的一個簡單介紹。