為加強物業管理、維護全體業主的合法權益，維護物業管理區域內公共秩序

　　（一）對公共部位、公共設施、公共環境使用和維護方面的規定

　　物業範圍內的所有使用人對物業的公共部位、公共設施、公共環境的使用，要在國家和地方有關政策法規及《物業管理合同》規定範圍內合理使用，並有自覺維護的責任；不得侵佔物業共用部位和附屬用地以及物業管理範圍內的道路和附屬設施，也不得隨意接引、拆除和損壞市政公用設施；禁止在建築物和構築物上塗寫、刻畫、張貼；不得在住宅區內隨意停放車輛，未經批准，禁止載重車通行。

　　（二）對房屋裝修方面的規定

　　在業主公約中，一般都對房屋裝修做了明確規定，如要求業主或物業使用人裝修房屋時遵守有關房屋裝修的制度，並事先告知物業管理企業。物業管理企業對裝修房屋活動進行指導和監督，並將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人損失的應承擔責任。

　　業主公約還規定了業主和物業使用人的行為規範。主要有：

　　－－不得擅自改變房屋結構、外貌（含外牆、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功能和佈局等；

　　－－不得對房屋的內外承重牆、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；

　　－－不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排汙、消防等公用設施

（三）對物業管理管轄範圍內娛樂性場所和經營性場所的有關規定

　　－－有關環境衛生的規定和約定，如不得隨意堆放雜物、亂扔垃圾、高空拋物等，不得踐踏、佔用綠化用地，損壞園林建築小品等；

　　－－有關噪音的有關規定和約定，如不得聚眾喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為等；

　　－－有關交通管理的有關規定和約定，如不得在公共場所、道路兩側支設攤點等；

　　－－有關治安防範的有關規定和約定。如不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等，不得違反規定飼養家禽、家畜及寵物等；