購房合同和購房協議，兩者效力相同的。　　《中華人民共和國合同法》　　第十二條　合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；　　（二）標的；　　（三）數量；　　（四）質量；　　（五）價款或者報酬；　　（六）履行期限、地點和方式；　　（七）違約責任；　　（八）解決爭議的方法。　　當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。

購房協議和購房合同名字一般要求是同一個人。

購房協議書是購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。一份正式的購房協議書範本會包含當事人資訊、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責任約定等內容。二手房購房協議會加入戶口約定和水電煤氣費用結算等事項。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

不是，那是兩回事，你現在可分兩種情況處理：

1，有購房合同，購房發票還沒有開出來：這時只要找開發商把收據做一下更名，合同登出重新籤一下就可以了。不收費，想表示感謝，給經辦人也行。

2，購房發票已開出來：只能先辦產權在辦理過戶更名子了。花兩次辦理產權的錢。但不用求人。走正常手續就可以了。其實只要找到好使的人，不管什麼情況下，都能辦理的。不花錢。