說來好笑！

我家房貸多少錢一個月具體我還真不知道！

大概是8000-9000一個月吧！

房貸對於我來說壓力真不大。

正在還貸的兩套房子目前來看都應該算是投資了，目前都在出租狀態。

因為有了baby，所以搬去跟我父母一起住，方便我們上班，老人照顧孩子！

在這裡，致敬一下我的父母和妻子，他們相處的很和諧！

我發現作為男人通常是不怎麼願意買房子的!

我就是其中之一，如果不結婚，其實我是堅定的租房價效比高論者！

為什麼買房呢，其實我做決定去買房只有一次，真的是一種投資。（在房住不炒之前，我堅定支援國家政策！）

所以如果真的貸款壓力太大的話，年輕人們就別買房了，真的！

租房住會越來越方便的，買房會越來越價效比低的1

留下錢去學習學習，讀個研究生或者考一個什麼證書！

再或者學習學習股票知識，我指的是價值分析，不是看圖炒股。

未來的中國股市將有大行情，年輕人要把握住！

我按照我們家庭情況吧，不過還是差不多各自還各自的。

一、老公那邊

婚前在老家縣城那邊，他有一套房子，首付和裝修他父母那邊整得，他還房貸，已還將近三年。還剩27萬，等額本金，現在一個月好像是3400左右，車子11萬，貸款已還清。後續仍然是他來還。

他的工資不穩，有時多，有時少，多的有稅後一萬二，少的六七千，這幾個月要換工作，情況不定。

二、上海這邊

前段時間剛在上海買房，首付我和老公一人一半，我家這邊另外添了3萬。過年等發了年終獎把我家這邊還掉。

兩個人共同純公積金貸款：96萬，15年等額本息，每個月還6745。6月份開始還貸（第一期不能公積金抵扣）。每個月我有2400公積金，老公有800多，之前多些，公積金餘額在我們開始還款的時候我有5萬，老公有1萬，差不多再加上每個月交的公積金，我們有將近一年半不用自己還款，都靠公積金，也算是緩衝。後期大概每個月還3500左右，我來還這邊的。

我的工資高一些，稅後差不多有一萬五左右，現在主要在攢裝修錢，今年開銷都降的比較低，話說好像今年買的衣服只有去超市買的一條39元裙子

三、房子裝修

由於前段時間買房子基本上我們兩個都沒存款了，雖說除了欠銀行的不欠其他外債，可裝修的錢還不夠，幸好裝修款幾批付款，我們現在主要攢裝修錢，還有現在租房房租，生活開銷，這些。

大概到10月份能裝修結束，應該也不會欠錢，但也不會有什麼剩的了。

四、孝敬父母

我父母是老家農民，沒有什麼太多收入來源，家裡小賣部，有時他們搞搞水果。在我工作一年後，買房之前，我是每個月給家裡開親屬卡2000，最近比較緊張，先停掉了。裝修後會接著開通，或者看情況減少到1000。

等明年辦完婚禮，同樣給老公家裡那邊也開通相同額度親屬卡，他家人那邊還好，母親有退休工資，也有其他收入，但我們該做的還是要做，也兩邊公平一些。

這個也是一部分開銷。

總結

雖然有兩個房子的房貸，但這一兩年壓力不是很大，就看明後年如果有孩子了，壓力會有些大，所以要趁這兩年好好攢些錢。

等裝修這波完成後就還是要保持低開銷，先攢錢，等錢攢起來有點利息寬裕後稍微可以寬鬆些。

按照富爸爸窮爸爸理論，消費品是最不划算的一項，所以先減少享受類消費，延遲享受。

我們的壓力現在感覺還好，但一直處於一種比較脆弱的狀態，比如兩邊只要一個老人生病，我們可能就不能應付（雖然兩邊孩子多），但還是會覺得家庭有點脆弱，所以先積累資產才是硬道理。

最近兩年就在朝著這個目標努力。

座標烏魯木齊，我的房貸是70萬，月供4100元。

這個主要和個人的消費觀密切相關，手裡有兩個錢，非要幹一千錢的大買賣，那壓力不就來了嗎。

本來收入還不錯，不捨得吃，不捨得喝，葛朗臺似的不想消費一分錢，全部想攢下給兒子買房娶媳婦。那壓力也一樣來了。

我的收入，在烏魯木齊也是比上不足，比下有餘。2019年全年稅前收入是155683元，去掉五險一金，雜七雜八，全年稅後126800元，剛剛實現月入過萬。

家裡神獸學習用品，補習班，玩具等等1000元，算少的。

喝酒不抽菸，但是要去健身，年卡、上山跑步，衣服鞋子等月均500元。

和朋友們出去喝酒吃飯，烏魯木齊這個餐飲消費，吃個燒烤、火鍋，吃的舒服，不算酒水人均100大洋。月均500元。

家裡開銷，水電物業，柴米油鹽，就算自己做飯省錢，三口之家每人每頓10元標準的話，每天90元，一月也是2700元。

合計10100，妥妥的月光族。

有人問，老婆化妝品，衣服不算啊，人家也上班掙錢呢，人家掙錢自己花，我掙錢來來養家。

雖然是八零後，但是消費觀念，算是適中，不冒進，但是也不保守。超前消費只有房貸，不用信用卡、花唄。量入為出，在自己能力範圍內，努力提高生活品質吧。

千平大宅，臥榻米八，把自己需求調整到和收入合理比值的範圍內。實在不滿意的，全力以赴的提高自己的收入去。成績都是人幹出來的不是？

有話說，欲壑難平，有話說，人心不足，蛇吞象。不義富且貴，與我如浮雲。

結婚的時候買的是小產權房，座標十八線小縣城，所以哪個房子並不值錢。

並且是兩室一廳90多平方，我們兩個人住的時候綽綽有餘，也沒想那麼多，

就簡單裝修入住，誰知道隨著兒子出生之後才發現，

房子不夠住啊，孩子的玩具，各種小車堆了一屋子，再加上偶爾有人去幫忙帶孩子的話，

住另外一個房間，那就沒地方放東西了。

孃家離得比較遠，媽媽偶爾來幾天也沒地方住，更別說婆婆過來了。

再後來，隨著計劃二胎，剛需就準備換房

是在2017年的時候，買了一套150多平方的四室，之前的房子買了還不夠首付。

哪個時候，我們小區的房價是4000左右每平方，我們的房子買下來是50多萬，

付了30%，其餘的全部貸款，現在每個月還貸將近3000左右。

後悔裝修花了不少錢，還不如多付一些首付呢，

等我們到60歲，才能還完房貸，想想就覺得亞歷山大啊。

我第一套房是在2010年買的，那時我的工資是2000，房子總價27萬，首付30%，首付全是借的，公積金貸款17萬，貸款時間15年，每月還款1250。就開始兩三年有點壓力，日子過得有點緊吧，因為得攢錢先還親戚朋友借我的首付款。過了三年後工資和公積金也漲了，月供靠公積金還就夠了，2014年還全款買了輛中國產車，那時候覺得生活挺知足的。

但天有不測風雲，2017年家裡出了大變故，到了得賣房籌款的地步，沒辦法只得把我的唯一房子給賣了。又原地租了一年房，四十多歲了，還有兩個孩子，考慮到長期租房也不是長遠之計，總感覺寄人籬下，生活不穩定，孩子又面臨上學問題，那時房價已居高不下，只得又咬牙借了首付貸了款，買了小戶型的老舊學區房，當時主要考慮老舊小區總價低，又在城區，生活方便，離父母近方便接送上學。貸款20年月供4000。一想到要還到退休，真是感到壓力山大，天天焦慮，不敢生病不敢吃喝，一邊得想著怎麼還借親戚朋友的首付，更得拿出大半工資收入還著月供。沒辦法，這就是生活，苦辣酸甜自己嘗，擼起袖子加油幹，相信明天會更好。

現在早上一起床，先許幾個願:一祝大人工作順利工資漲；二祝孩子快快樂樂學習好；三祝父母身體健康生病少；四祝本人買的彩票中大獎。哈哈。

我原來的房貸是50萬，每個月還款2200，沒有壓力，因為每個月的公積金可以抵扣月供的大部分，後面隨著工資上漲公積金相應地提高了之後，我就去公積金中心把月還款額提高了，現在房貸每個月還款4100元，也沒有壓力，因為單純公積金就夠還款了。

我的房貸是完全無壓力的房貸。貸款時月稅後收入4500元，公積金單位和個人合計1500元，買房貸款了50萬，月供還不到2200。不過那時候月供還不能直接從公積金賬戶劃扣，所以我每個月要從工資中拿出2200元來還月供，剩下的可支配收入3300，沒有孩子，父母有工資暫時不需要贍養，所以生活毫無壓力。

那時候，每半年可以去公積金中心取出半年的月供，我基本上也是每半年去取一次，因為公積金不取出來，躺在公積金賬戶裡面會貶值。

我相信我是幸運的，趕上了低息的利率，趕上了好的政策，但我知道並非每個人都那麼幸運。我認為，房貸一定要考慮家庭情況、個人或夫妻雙方收入水平、公積金繳存情況以及未來收入的穩定性等等因素。儘量房貸不要超過家庭總收入的三分之一，不然生活壓力會比較大。這裡有幾個建議提供參考：

1、在月供能夠承受的情況下，房貸儘量貸多一點、貸久一點，因為房貸是最廉價的金融槓桿；

2、公積金儘量不要躺在公積金賬戶裡面，因為只有活期的利息。公積金餘額可以抵扣一部分房子首付，每月繳存的公積金可以作為月供的一部分直接由銀行劃扣。

3、不要提前還貸款，因為這是大概率虧本的買賣。

2018年4月，我在廣東惠州大亞灣買了房子，110平，11樓，帶裝修，單價1.12萬，總價121萬。我付了首付81萬，貸款40萬。

當時粵港澳大灣區概念如火如荼，開發商很牛氣，我買的那個樓盤，好樓層好戶型一開盤就沒了，我沒有搶到，只好退而求次，買的比較一般的戶型。幸運的是，買的樓層是我喜歡的，我很喜歡11這個數字。

當時不但開發商牛氣，銀行更牛氣，挑客戶的，而且房貸利率上浮很高，我的上浮35%，貸款利率達6.615%，等額本息法還款，每月還房貸2824.42元，見下圖。

沒有房貸之前，確實日子過的挺寬鬆的，隔三差五的就帶老婆女兒去小餐館打打牙祭，生活上壓力不大，但是有了房貸，壓力一下子就緊張起來。

主要原因是我和老婆收入並不高，兩口子加起來年收入15萬左右。而獨生女兒今年就要中考了，每月光補課費就要三五千，沒有了房貸還好，有了房貸壓力就很大。

尤其疫情這段時間，老婆的收入也受到了影響，但是，銀行可不管這些，每月10日晚上9點，準時扣款。

每次收到扣款簡訊，心都在滴血，這是活生生的周扒皮啊！但是有什麼辦法呢，上了賊船下不來了。

不過，總的來說，我認為貸款買房是值得的，一是那個房子是為了將來養老用的，總體上比較滿意，二是現在錢太水了，今天花明天的錢，是非常明智的選擇。

別看現在每月還貸2800多元挺頭疼的，但是十年二十年後，物價不知道漲到什麼程度了，這還算個事嗎？大家說對不？

我是2016年4月買的房子，首套婚房，當時濟南房價還沒怎麼上漲，標價9000每平米，優惠完8700左右。

2017年信用卡分期買了一個車位，13.5萬，首付4.5萬，貸款4年，每月還款2156.25元。

加上每月的房貸2992，生活費1000➕，房租1200，每月固定支出就超過了7000！

幸好，我和媳婦的工資能夠應付，但是生活質量，說實話真是一聲嘆息！

但是我們對未來充滿了希望，2018年裝修花了16萬，2019年搬進了新家，生活越來越好了，至少感覺自己融入了這座城市！

現在媳婦懷孕了，我們就要升級做爸爸媽媽，激動的心情無以言表！

人都會苦一陣子，但不會苦一輩子！

只要我們和家人一起努力，各司其職，共同為了自己的小家庭努力奮鬥，我們就是幸福的！

或者叫痛並快樂著！

加油吧，為了美好的生活，努力吧！

談及房貸，很多人都很頭痛，因為這等於說是自己多了一個“房奴”的身份在腦袋上。但話又說回來了，其實早些年買房的人，其實現在壓力也並不是很大。因為中國這個房價漲幅速度，大家都是看在眼裡，痛在心裡啊！

你可別和我說什麼一輩子租房子住啊，如果真是這樣的話，我估計你找老婆都困難，因為中中國人歷來都有家的情節！而沒有自己的房子，等於說是沒有自己的家！

本人在三線城市，有一套100平的房子，13年買的，用的商業貸款，現在一個月差不多還3000元。說真的，按照投資的角度來說的話，我這套房子其實沒什麼價值，因為我們這裡的房價壓根沒漲多少，現在市場上一大把二手房賣不出去。

而那時候我之所以買，完全是考慮到自己剛需，所以也就果斷上車了。

目前這套房子的總價在120萬左右，每個月差不多還2300元左右，說實話，壓力是有，但不至於太大。

總之，我認為，買房能買還是早買，但凡有人和你說再等等，那就更不應該再等了。當然了，買房投資則要考慮考慮！

今年三十一，剛買下第二套房還沒開始供，16年買了一套貸款61萬，月供三千一，今年買的這套月供應該是3000塊。兩次買房，第一次手裡拿著五萬塊，我買了90萬的房子，那時候個個都說我傻，一萬一平買了城市邊緣的房子，大家都說買市裡二手房都行了。我沒說什麼，因為只有自己知道，我手裡只有5萬塊，並不是30萬，那時看到恆大的首付分期，半年一付不用利息，我覺得這樣比我存錢好，那時候我就覺得等我存夠30萬，首付就不是30萬了，結果也正如我所料，我賭贏了，16年底到17年，房子瘋漲，30萬別說市裡二手房，就連偏遠地區都買不起了。

今年疫情的關係很多地方都降價了，原來想著賣了之前的換一套生活便利有學區的，但是老公捨不得賣，再三考慮就轉而考慮小戶型，看了一套45平的，首付22萬，我們只有十萬塊，就直接借了12萬，希望這次也一樣賭贏，改造一下可以裝修成小兩房，有學區，孩子明年3歲了可以上幼兒園了。