首套85平米，契稅1%

交首付籤合同注意事項比較多:

總結重要的幾點吧（1）籤的合同上落款必須是開發商的公章

（2）注意上面寫的個人資訊全部正確

（3）合同上有你買小區的位置和地址，還必須看好上面土地的使用年限

（4）合同上的戶型圖，地下室圖等等都要看清是不是你要買的那個

（5）看清楚《補充協議》裡面有沒有霸王條款

（6）一式三份自己手裡要留一份

（7）保護好自身利益

要注意的地方比較多，比如貸款利率，貸款年限，每月還款額，銀行是不是有足夠的錢放貸款。契稅跟你買房的總價及房產性質有關，公寓3個點契稅，住宅90平米以下只要一個點。

90平以下都是1%，一般沒有特別需要注意的，合同都是通用文字，主要看附加條款有沒有不利的地方，比如交房延期的違約責任等。

首套房90平及以下的契稅都是1％

買房子是件大事應該多注意一些比如：

1、一定要核實一下開發商五證全不全，特別是預售許可證，這都是關係到以後辦產權證的。

2、仔細閱讀一下合同條款，這個可以在房管局網站看到，一般情況下不會有差錯

3、明確交房時間和違約責任，注意延期交房是否有賠償，不要接受不合理的條款