來看一個案例

劉某打算開一家商鋪，於是便聯絡某酒店，打算租一樓大廳內商鋪，用於經營。

誰知道，劉某生意不佳，於是打算不簽訂書面租賃協議為由，跟酒店協商要提前解約，並索要退回租金。然而，如果根據書面房屋租賃協議條款的話，如果劉某提前解除本協議，則酒店可以不退還剩餘房租。

雖未手寫簽字的方式簽訂紙質協議，但口頭表示認可，實際也履行了合同的義務，因此，上述中，劉某的行為具有法律效益。若單方要求解除合同，必須按照雙方約定或法定解除條件進行，因此，劉某單方面提前解約於法無據。

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