1、要先對漏水的位置進行測試，一般是地漏口管道外圍的混凝土不密實和防水做得不到位引起的。如果是因為這個原因造成的漏水最好的辦法就是用cf-2000水泥基防水劑填充滲漏地漏周圍的環狀槽，用壓子壓實抹光。

2、地漏周邊的防水沒做好，時間長了就會滲水。當然也不排除房子下沉等原因造成以前的防水層出了問題。這種情況下，解決辦法目前是將地漏四周的地磚敲除，需要重新做防水。

下水管的反水彎漏水到了人家樓下了，這種情況就得你自己負責，這是你們家裡人在使用下水管道的過程中粗心大意造成的，也有可能是下水管的反水彎質量存在一些問題造成裂紋或者是砂眼而滲漏，但是不管哪種情況都是要你及時給修復好，不要因此造成鄰裡矛盾。

根據樓下漏水的位置，排查具體的漏水點。最簡單的檢查方式：在樓下擦乾天花板的水，用乾的面巾貼在天花板上，若樓上地面乾燥也漏水，可能是水管破裂；排除水管破裂，樓上地面注水，觀察紙巾最先開始變溼的位置就是漏水點。

下水管旁邊的地面滲水到樓下是可以維修的。下水管旁邊的地面滲水，說明你的防水已經壞了，最起碼是管子一邊的防水已經壞了。最簡單的辦法是在管子的周圍用堵漏王密封一下，十幾二十塊的東西也不貴。這樣樓上的水就不會再從管道周圍滲到樓下去了，問題就可以解決。