現在的黃金大多數價位在430元，工費30元，合計每克460元，那麼200萬可以買到4346克左右。這是大概數字。像這樣的大單，一般你可以和店家講價，讓她再優惠一些，店家也是可以同意的。

如果你是買銀行的投資金條，380元，那麼二百萬大概可以買5262克左右。

200萬能買多少黃金呢？

我們來一起算一下，首先我們要知道黃金現在市場的價格在一克400元到500元之間，大體都在430元左右一克這樣。那麼一斤是500克，我們用430乘以500等於215000元，200萬除以215000等於小10斤，所以你200萬可以買小10斤黃金。

投股市雖然比銀行利息高但風險大。不主張把2OO萬投股票。只能拿出五十萬入市。還有一百五十萬賣一套房。這樣心中不慌。投入的五十萬再好看中資產重組的企業。

首先，從短期收益來說，買賣房賺錢的風險和成本相對較高。對於房地產市場，國家一直堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，透過各種政策限制炒房。比如，本人所在城市的部分新樓房，在買房的一定時間內過戶的話要繳納高額的過戶費。另一方面，目前國內的房產價格有較大的震盪空間。貸款利息等諸多因素正在悄然增加房地產開發商的成本，降價賣房以增加流動性也是各開發商極易想到的解決方案。目前，加之疫情原因，一些三四線的城市，房價已有鬆動的傾向。所以，投資買房的風險和成本相對較高。當然，並非說買賣房是絕對不賺錢的。如果有合適的房源，比如學區房（還是有一定的抗風險能力的），而且資金長期內不用，買賣或者出租都有盈利的可能。如果您選擇了投資房產，請一定要多方考慮買房的位置、環境、戶型等諸多因素。

其次，如果風險承受能力高，直接投資股市賺錢的可能性相對較高。從您的提問方式來看，您的風險容忍度很高。如果您能接受高風險的話，直接投資股市可以成為你的常備項。至於風險，我就不再這裡一一陳述。請您務必多研究、多思考。當然，也有投資股市的其他方式，可以適當緩衝一下風險。例如，基金定投等。基金定投是指在固定的時間（如每月28日）以固定的金額（如1000元）投資到指定的開放式基金中，類似於銀行的零存整取方式。定投不是一個產品，而是一個投資工具。定投無需擇時、長期執行等特點，能方便客戶投資上手，也能引導客戶沉澱自己的閒餘資產、投資於未來。 不過，使用定投工具的同時也要注意如下幾點： 定投不是一夜暴富的投資方式。定投也不是投資計劃的全部，並不是說定投了，就可以不需要更激進的投資 。定投也不是死水，當行情來了，賬面產生浮盈後，可贖回並投入更有進攻性的投資。重要的事情留在最後說：投資有風險，入市須謹慎。

綜上說述，相較於房地產而言，股市有更加容易操作的優勢。從短期收益來說，買股也比買房的可能性更高。當然，賺錢是講究眼界和機遇的，每個人情況都是不一樣，請您務必結合自身情況理性對待。

手上有200萬現金，在你考慮買房或者投股市之前，可以做一點流動性高的理財，利息賺一點是一點。

現在這段時間，房價是有所下滑的，買房會比年前要划算得多。如果你是剛需買房，那麼現在不失為一個好機會，趁著這個時候入手吧。不需要再等，因為沒有人知道房價會下跌多少。

如果是投資買房，現在並不是很建議買房。因為好的房產早已被他人買下，而其他房產增值空間並不大。即使趁著低價買入表面上很划算，但是房價還繼續下跌的話，投資就等於打水漂了。

股市看起來到了一個歷史低位，看上去很適合投資，但是全球股市存在很多不確定因素，對國內股市波動很大。這其中肯定是存在很多投資機會，但是200萬投資股市的前提是你本人懂得投資股票。如果你只是一個投資小白，那麼可以先投資個10萬左右，等到你在股市中掌握了一些本事之後，再逐步加大投資不遲。

假設我手上有200萬，我會這麼做。因為我所在的城市是一個四線小城，房價並不是太高，全款一套120平的房子，總價也不到100萬。那麼我先用100萬買下一套房子，按道理來說貸款會比較划算，但是我不喜歡欠錢，所以全款會比較舒心。接下來還剩下100萬現金，我也不會全部投資股市。30萬購買債券基金，30萬購買指數基金，剩餘40萬用來投資股票。這個資產配置，只是按照我個人的需求來配比，也可以把錢用於其它投資，只是給大家作參考。

得看你是要保值還是要增值、你的風險承受能力如何。現在的房價已經很高了，國家也一直倡導房住不炒，靠炒房致富的時代已經過去，並且現在的租售比也非常低，這個你可以根據當地情況算一筆賬，目前投資房產的年收益率很少能超過5%，買房也只能起到保值的作用，風險比較低。你可以去定投指數基金，雖然短期內虧損的風險很大，但是3-5年來看，年化收益率能達到10%，所以我推薦你拿出一般的資產定投指數基金，一般的資產買房也行。

二者都不可為，如買房，現在房價奇高無比，這個虛擬的泡誅若破裂，那你的錢就全賠進去了。若投資股市，現在的股市根本無法與測，你的成功率連百分之二十都不到，是件很危險的事。還是投資實業有一點希望。

在當前節點我認為兩者都可以，求穩的話買一線城市的房，求資產增值的話買股票指數。

先說說房子，雖然說房地產調控一直都很密集，房住不炒也是主要旋律，房價已經比較高了，貌似從這個方面來看房地產仍然不適合投資，但是有些東西正在慢慢發生變化。

由於這段時間受國際公共衛生事件的影響，各行各業復工延遲，全國經濟受損，而今年作為5年收官之年，經濟任務又特別重，因此降息和降准將會大機率實行，對於房地產來說也是利好，特別是一線城市的房子，適合投資。

另外我說股市也值得投資應該可能會被某些人罵吧，不過從賠率來說當前上證指數的位置投資價值較高。

這段時間受國際公共衛生事件的影響，以及外圍市場暴跌的影響，上證指數從3000點跌到了2700點左右。當前的2700點相當於2018年的2400點，除了歷史估值底部的區域。從賠率來看，長期勝率較高，可以嘗試投資。

不過由於股票的波動較大，這個時候對於普通人來說最好的方式就是購買指數基金或者直接購買指數etf。上證指數2700點左右的位置購買指數etf未來1~2年內勝率較高。

手頭有閒錢了的時候，投資是一個很難抉擇的事情。比如是買房還是買股票？還是看個人熟悉哪個市場再來做決定。

房地產市場自從05年火熱以來，多少人都看跌，就像看跌看空美股的人大有人在。

但是看空美股的也不敢去做空，看跌房地產的，要是有錢，相信也是擁有房子的，起碼房子是剛需。

我一個同學，在深圳。他對房地產市場就比較瞭解，也有自己獨特的見解。他就認為在深圳買房都是正確的。但是身邊的多數熟人朋友，又有幾個是看多房地產的呢？

看空的無非是從表象來看的，說房價太高有泡沫。而他卻會用自己的視角收集資料，從而去看多做多房地產，事實上也是有不錯的收益的。

這就是他的優勢。

多數人是不適合在A股投資的。因為根本不瞭解股市的遊戲規則。

回到本文重點，投資股市和投資房地產，關鍵還是看你的個人能力。不要因為股市的流動性、週轉性快而盲目進入股市，也不要因為房子價格高而不敢進入房產市場。

我是會毫不猶豫的選擇投資股市的，因為房地產市場我不熟悉，而股市才是我熟悉的戰場。

統計資料表明，2019年證券賬戶戶均盈利在8.16萬元。2020年前4個月，人均賬戶虧損在2.5萬元左右。

證券A股市場有自己特定的規律，你要是啥都不懂、只有熱情，趁早斷絕在A股想賺錢的想法。

看了題主副標題中的描述，我的答案是：換大房子，毫不猶豫的換大房子

其實題主的問題不能算是一個財經或者投資的話題更是一個人生觀和價值觀的話題。

在我的人生觀裡努力學習，努力工作，努力賺錢，享受人生。

兩口子每年100萬的收入，而且穩定；每年的開銷也並不大能夠結餘80萬（不知道兩位是怎麼過的，真省呀）。

1:買一套89的平的小戶型投資；現在房價處於歷史的高位；杭州經歷G20之後價格瘋漲房價高；當然杭州是全國有名的新一線城市，又是網際網路企業聚集的城市；有基礎支撐這樣的高房價；但是全國一盤棋；國內的房價也不可能無限的上漲。當下高位接盤投資房產真未必是明智之舉。畢竟價Grand SantaFe高風險越大，而且房產投資週期長，變現慢。

從投資風險和回報的角度當下真的不是買房投資的好機會。

2:為什麼要換150平的大戶型？

不買房投資卻買房改善居住環境，因為這是完全不同的需求的層次。題主有200萬的存款，有一套115平的房子（雖然有貸款）有每年80萬的收入結餘，且穩定，這是非常健康的財務狀況；這樣的財務狀況當然是要改善自己的居住環境了。

換房子居住環境的改善帶來生活的便利和幸福感不是錢能夠衡量的；我們活在這個世界上幾十年的時間，我們所賺的錢全部是為我們服務的，全部是為了讓我們生活的更有質量服務的。憑著自己的能力賺到的錢，改善自己的生活質量天經地義呀。

3:不要嘗試自己不專業的投資領域，包括炒股票。

題主的問題是買房還是炒股，我本人是全職交易但我從不建議身邊的朋友炒股；200萬存款+每年80萬的結餘是不少，但放到投機性金融市場中真的激不起浪花；不要炒股，不要炒期貨，不要炒外匯，這是過來人的肺腑之言。

個人來看，要看你對哪方面有把握些，炒股可不是一上來就能盈利的，大多數人都市血虧。

我可以說說自己對交易的看法，炒股即是做交易：

交易之道：正心，取勢，明道，優術。

第1步：正心，學習下該用什麼樣的一個心態來對待，這點翻閱書籍可解決，參考《交易心理學》；

第2步：取勢，學會怎麼樣辨別趨勢，做多還是做空。這點可以參考《道氏理論》；

第3步：明道，這一點非常重要，可以理解為交易理念，理念會決定你的盈虧。國外的參考《華爾街幽靈》，國內的參考《走出幻覺，走向成熟》；

第4步：優術，這一點也比較關鍵，屬於交易技術，這一塊國內外書籍很多。具體可以參考國內做得早的期樂會編寫的教程，淘寶上有賣，這個比看其它書籍有用得多。

最後就是實踐，小試牛刀，先用模擬盤，再用實盤，運用上邊所學一步步走穩，切不可心急，任何一個行業都只有專家才能賺錢，所以自己也得不斷得努力。

另外就是風險方面我希望你有清晰的認識：我只能說很大，你用多大資金去交易，就是有多大，對於大多人交易者而言基本都是虧損很多次才翻然醒悟。行內高手一般也都有個5-10年的交易經驗才穩定，任何一行都只有專家才能賺錢，精通了，賺錢就相應變得簡單了，所以這是一個需要長期學習的過程，具體可以參考我上邊說的四步，我也是這麼過來的，希望我說的能對你有幫助。

剩餘的就看你自己決定了

如果我有200萬現金，肯定是選擇股市。

房地產投資已經牛了十多年，房價已經高高在上，大多數超出了市場上的承接力。加上國家目前強調“房住不炒”，出臺了很多的限制房產炒作的政策。最厲害的就是限制了銀行、消費，信貸，保險等大型資金違規流入房產，一個漸漸資金匱乏的市場，是不可能長久的。現在去炒作房產就相當於以前5000點買股票一樣，當時都喊出了股票費上萬點，結果被套7年。200萬生活中作為開支，還是算比較多的，但是在房產這個龐然大物面前就是很小的資金了。在沿海地帶的二三線城市比較好的房子，基本上都在兩萬以上，200萬就買一個小房子，而且還不一定賣得出去，自己住又不甘心，想把它進行增值變現，又難度極高。

股市目前已經進入了牛市的狀態，很多重大改革在近期分別的出臺及執行。如果有一定的股市經歷和技能，賺錢效應還是不錯的。不管怎樣，股市畢竟才3000多點，並非五六千點的高點，炒作空間仍然存在。股市最大的優勢就是資金流動性比較好，今天賣了，明天就可以拿錢，這是很多投資市場無法可比的。股票市場比較刺激，主動權掌握在自己的手上。今天有一隻創業板的股N康泰，一天就翻了30倍，雖然這是個例，但股票市場的威力也確實是無窮的。

做為比較愛冒險，比較愛刺激，對資金靈活性要求比較高的我，肯定會選擇股票市場。

如果我有200萬現金，我肯定會選擇投資股市，即使今年不是牛市的話，今年最好的投資方向還是證券市場。如果從投資角度去買房的話，我認為不適合房地產投資，因為今年的房地產有著波動性和複雜性，所以我們不能把眼光盯在房價的上漲上，從去年到今年樓市可以說處在嚴厲調控期，很多地方的房價從最開始的一路高漲到現在漲幅跌落，甚至有些地方出現量價齊跌的現象，這些都已經屢見不鮮，並且國家加強了對銀行資金流向的監管力度，在資金上對房地產進行管控，對私自流入到房地產的資金將受到嚴厲的懲罰。這說明炒房的黃金時期已經結束。

再說說證券市場，中國的經濟發展是讓世界矚目的，中國的經濟發展也是全球經濟亮點，中國製造及中國科技也昰世界屈指可數的、名列前茅的，雖然中國股市過去的走勢沒有達到投資者的標準，但在今年，國家加強了對金融市場管理和改革，因為只有中國金融市場的向好，才能融資來支援實體經濟的發展，才能夠進一步扶持中小型企業，把中小型企業做大做強，所以今年對證券法進行了修訂，加強了在證券市場違規違紀的處罰力度，執行的創業板註冊制的改革和創新，所以說國家在政策面上對股市是支援的，對一些高尖端及高科技領域，國家也投入了大量的政府資助資金。

現在隨著中國經濟的持續向好，全球的投資資金也在持續流入中國，對於外資的流入我們可以認為，國的投資者對中國的經濟是非常有信心的，對中國資金的流動性和安全性是放心的，所以說中國的股市未來會越來越穩定，越來越健康，現在隨著經濟的回暖，貨幣的寬鬆及各種利好刺激，今年股市開始走出了一輪上漲行情。現在房價下跌是必然的趨勢，房價只所以沒有下跌是因為國家不想看到房價暴跌，因為房地產是一個特殊的行業，它可以拉動100多個產業鏈，如果房地產崩盤會帶動其他行業的萎靡，會使中國的經濟陷入一定的困境，所以國家的為了穩定經濟，穩住房價，建造棚戶區改造、經濟適用房等一切措施來抑制房價的上漲。促進樓市的正常發展。所以房價的下跌是必然的。

現在倡導的是，房子是用來住的，不是用來投資的，這並不是說不讓你買房，而是不讓你毀壞了市場規則，而是提示你炒房的風險。現在在就投資而言，資產投資都要有投資獲利的趨勢，要不順著趨勢去做，才能真正賺取最大的回報。所以我認為現在投資於證券市場比投資於房地產市場要強的很多，其實這是個簡單的道理，以現在房地產的價格，十年後房價有再翻一倍的可能嗎？可股市就不同了，如果你投資一支有價值的藍籌股，白馬股，成長股，十年以後也許會翻幾倍到幾十倍。即使你投資股市中風險最低的四大銀行股，先不算買賣差價的收益，就靠分紅及股息也會超過銀行利息的，我有我有200萬現金的話，我不會把錢投入到樓市，而會把錢投入到股市。

最後友情提示股市有風險，投資需學習

房產和股市是大多數人可選擇的投資方向，200萬投資房產有點少，投資股市比較合適，但要注意投資風險。

股市的投資風險要遠大於房產，房產雖然以後不太會上漲了，但下跌的空間也不大，因為房產的主要資源是城市土地。國家只要控制住土地價格和土地供應就能有效抑制房價上漲。現在國家轉型內迴圈經濟，美國一直打壓中國，如果還依靠房地產來推動經濟增長是很危險⚠️的！房子不能當晶片用，不能當飛機艦船去抵禦外敵！

最好選擇高分紅率長期分紅的優質公司長線投資，來享受牛市紅利。如果自己對股市交易很瞭解，適合做短線交易，又有時間，也可以分一些資金來做短線投資。

一定要知道，房產下跌一半是百年一遇的大災難，而股票下跌一半可能僅需兩天。科創板和創業板的前五天無漲跌幅限制，然後是20%漲跌幅限制，風險很大，當然也對應高收益。

200萬資金要根據自己的實際經驗和對市場的瞭解程度來選擇適合自己的投資方向，房價不漲，房子還可以自住或出租。股票下跌可就有長期被套風險，韭菜易當，股市賺錢不易，能賺錢離場更不易！