你所說的票實際就是購房合同。在現實二手房交易中，這樣的情況很多見，特別是前幾年炒房熱時，這種房子的交易量還是很可觀的。
任何交易都有風險，關鍵要看你如何操作了。要判斷是不是小產權房，就要看開發商的資質是否齊全，即“五證”“兩書”“五證”包括：
《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設工程施工許可證》和
《商品房銷售（預售）許可證》。
兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
有這些東西，你就放心。
在交易中由賣家找開發商協商，如果開發商同意，你們就可以到開發商那裡合同更名，重新給你開售房發票，銷燬原有的。這樣你就擁有此房了，但如果此房已交房產中心登記，那就麻煩了，只能等產權證辦下來後過戶，這就要上一大筆稅了。
此外在交易中最好找中介代理或是第三方擔保，你個人不懂的話，可能會有較大風險的。
全款買房的。發票也就是開發商給業主開具的增值稅普通發票。上面有業主姓名，身份證號，房產名稱，房號，面積，總價，這些資訊全部都有
你所說的票實際就是購房合同。在現實二手房交易中，這樣的情況很多見，特別是前幾年炒房熱時，這種房子的交易量還是很可觀的。
任何交易都有風險，關鍵要看你如何操作了。要判斷是不是小產權房，就要看開發商的資質是否齊全，即“五證”“兩書”“五證”包括：
《國有土地使用證》、是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證。
《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設工程施工許可證》和
《商品房銷售（預售）許可證》。
兩書是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
有這些東西，你就放心。
在交易中由賣家找開發商協商，如果開發商同意，你們就可以到開發商那裡合同更名，重新給你開售房發票，銷燬原有的。這樣你就擁有此房了，但如果此房已交房產中心登記，那就麻煩了，只能等產權證辦下來後過戶，這就要上一大筆稅了。
此外在交易中最好找中介代理或是第三方擔保，你個人不懂的話，可能會有較大風險的。