當年我擁有人生中的第一套房，心中那個得瑟呀。這兩年就是買了幾次新房都沒當初那個二手房給我帶來的愉悅感，成就感。那二冊紅本本(房產證 土地證)的感受就是沙漠中待到了絕望，突然發現了瓶礦泉水。久旱逢幹霖嘛!呵呵。

水錶要到自來水公司過戶，燃氣表當時開戶要2800元!(但我房己開通戶頭)，電錶也要到供電公司更改戶頭。 注意，重點來了，當初毛頭小夥子，啥也不懂。以為有房產權屬證，別的有線，煤氣，供電，自來水，。。。。。(北方還有供暖)，都掛在戶頭上，上述房屋配套輔助部門會自動更改。

既使現在二手房也要自己親自辦理變更手續!

後來供電公司把電錶產權收了回去，退80元。N年之後，此房轉售別人前幾天，煤氣的產權都沒能歸我名下。後絞盡腦汁，透過別的措施才擁有幾天產權!幾天後順利過戶給別人。要不前垃圾主人知道的話隨時移走!

囉嗦到現在，既使此房的供水，供電，天燃氣，有線電視(北方供暖)等附屬配套都屬於同一個人，沒房產證，土地證(房屋所有權證)，不能確定他是房東!就像當年我菜鳥一樣。

不能確定他就是房主！不能確定！不能確定！這個一定要記住。

首先，水電煤氣的賬戶名字是可以偽造的，騙子很有可能鑽漏洞。

其次，二手房的房主在沒有變更水電煤氣賬戶名字的時候，原房東的名字資訊還在上面，他有可能以此為證據向租客收取房租。

所以，水電煤氣賬戶名字不能證明房主的身份，而證明房主身份最好的辦法就是拿產權證原件和身份證，如果是夫妻共有財產的時候應當出示結婚證。