2021年40年的產權公寓房或商住兩用房的房屋是可以確認產權的。因為它也擁有個人的產權證，屬於私人財產。雖然40年的產權性質屬於商住性質，所使用的水，電，煤氣都是商用收費，政府不補貼，而且也並不能遷入戶口。但在40年的產權期內，還是屬於個人的產權房。

農村宅基地確權問題多次出現在中央的一號檔案中，其中2020年2月19號國務院頒佈的一號檔案中，明確力爭到2020年基本完成農村宅基地確權登記頒證工作。

2020年5月，自然資源部印發《關於加快宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作的通知》，檔案再次指出2020年底基本完成宅基地和集體建設用地使用權確權登記工作。

2021年宅基地還能確權。因為目前整個確權登記工作確實已經接近尾聲，但由於2020年疫情等特殊原因，導致整個宅基地確權工作延遲了。因此現在依然有不少農村的宅基地確權工作還沒有完成，所以自己家土地和宅基地還沒有確權的人們一定要注意了，最好關注下自己老家農村宅基地確權工作的進展，不要錯過了宅基地確權工作。如果沒有完成確權，那麼城鎮戶口子女就無法繼承父母老家的房子。