“已備案”，則是 指簽訂的買賣合同已在產權登記部門備案，也叫做網籤。網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案透過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

擴充套件知識：

商品房（Commercial housing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。

合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委託建造，又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍，屬於“小產權房”。

1、已簽約，表示這是網籤狀態的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

2、已備案，則是網上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案透過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。

商品房買賣合同網籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，網籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。

　　這是中國籤狀態的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。

　　中國上籤約成功後，開發商進行備案程式操作，備案透過房管局稽核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。商品房買賣合同中國籤備案後，所籤合同受到房屋管理局監管，中國籤備案標誌著商品房買賣流程合同簽定環節完成。而您又可以透過中國上查詢系統進行查詢，本中國合同備案查詢資訊來源於房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監督，可以預防一房兩賣或開發商將已售房產再抵押的現象。　　半年後再過戶可能存在房價波動然後一方毀約的現象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制