大部分房子在交樓時都會出現誤差的，在簽訂商品買賣合同的時候建議看清楚裡面的條款，針對誤差面積不同會有不同的處理方式。以下：

1、面積誤差比絕對值在3％以內的，不能退房如果你的房屋的面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的話，那麼在這種情況下，是按照合同約定的價格來據實結算的。而買受人請求解除合同的，則不予支援。

2、面積誤差比絕對值超過3％的，可以退房如果你的房屋面積誤差比絕對值超出3％的話，那麼買受人是可以請求解除合同，並要求返還已付購房款及利息的。在這種情況下，開發商應予支援。買賣人解除合同的，應該書面通知出賣人。出賣人應該自解除合同通知送達15日退還買受人已付全部房款（含貸款部分），並從買受人付款之日起，按照X%（不低於華人民銀行公佈的同期貸款基準利率）計算給付利息。買受人選擇不解除合同的，買受人選擇不解除合同的,實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人所有。實測套內建築面積測套內建築面積時,套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房款由出賣人返還買受人:絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。