買房之後後悔了怎麼辦？那我們得先來聊聊後悔的原因：

1、因價格買高了後悔？

如果是因價格買了後悔，首先你先看看你買的地段是不是最優，相比其他地區是不是容積率更低，園林的設計更舒適，物業保安是不是大品牌，樓層是不是樓王中的高層。如果具備有以上的原因，那麼沒有什麼後悔而言，貴的肯定會有它的道理，貴的肯定會比便於的居住起來舒適性更好。善於發現有點以後，你才能明白貴的原因。

2、因購買後，周邊設施、地區政策改變而後悔？

購買以後，原來周邊的學區撤銷了，或是說好周邊配套的醫院撤銷了，公園撤銷了。再或者旁邊要建設帶有影響健康的設定，如何變電站、垃圾場等等。那這樣問題，只能讓你在後悔之餘，趕緊拿起維權的武器，聯合小區各業務與開發商、當地政府主管部門進行溝通協商，將影響降至最低。

3、見異思遷的後悔？

見異思遷的後悔，指的的是買了以後，聽某某親戚朋友和街坊鄰居說這房子哪裡哪裡不好，還不如買哪裡哪裡等等第三方建言帶來的後悔；亦或是你看到其他人買到更實惠更價效比高房子後悔。那這樣的理由只能告訴你，調整好自己心態，別人說的不一定就是好的，有沒有在小的時候學過一篇《小馬過河》的文章，說的就是自身條件不同的人，看問題結論也就不一樣，總而言之一分錢一分貨，切勿人云亦云。

最後的最後，說回那句老話車到山前必有路，船到橋頭自然直。不要糾結過去，要看到未來，每一個成年人，都應該為自己做出的行為買單和承擔責任，大不了就賣了唄，那能咋滴。

買房是大事，謹慎做選擇，那如果已經買了，又後悔了，該怎麼辦呢？我們看看下面幾種情況：

1.如果是在開發商購買的期房。

（1.）如果沒簽預售合同，在手是認購協議，只交了定金，預售許可證還沒下來情況下，主要看合同約定，是否退定，原則法律上是可以的，所以基本錢是可以拿回來的。

（2.）如果簽了預售合同，交了首付，辦理了貸款，相對來說比較麻煩，是不可能退的。除非開發商出現房屋質量，工程延期等違規操作，違反合同約定的，以此為理由可以退房。

2.個人二手房交易，也分兩種情況。

（1.）如果和業主簽訂買賣協議，只交了定金，後悔了，那定金不退，做為違約金給甲方業主補償,業主自動放棄。那如果買賣協議中籤的是訂金，是可以全額主張退還。

（2.）那過完戶後後悔，那隻能是找買家了，重新過戶，重新買賣。而且還要擔負大比營業稅哦。代價比較大。

所以決定前一定要周全考慮，一旦發現問題，反悔了，拿回本金是很艱難的，很多因此走上法律訴訟的程式。勞民傷財，費心費力。

希望您能妥善處理你的事情，達到滿意，有個好的結果。

邀請我回答的都是一年前的問題，一年以前買房你會後悔嗎？那你眼光得多差啊？！就是現在買，我也不會後悔啊！買房不光要有經濟實力，更要有眼光和魄力！而不是一時衝動，看別人買自己也隨大流瞎買，買到那個物無所值的房子，你後悔也沒用，只能自己先住著，等過幾年解套外再賣了！

我認為買房子不象買菜，想買就買。但買房子對於我們這些工薪階層的人來說是人一生中特大的事，所以買房子是要通過深思熟慮後才決定的，但買了房子後可能會遇到不如意的地方，後悔不該買的，在這種情況下我認為有兩種方法可以解決，一是要找出後悔的原因，找到原因後再考慮這個原因對不對，去徵求自己朋友或家人的意見，如果他們都認為你的後悔原因是錯的，還是應該留下這個房子，那麼你就要聽從大家的。必競集體的智慧能勝過個人的智慧。二是如果大家認為你的後悔原因是對的，那就很簡單了，把房子賣掉再去買自己寸心如意的就解決問題了。

新房，如果是五證不全的話，直接找售樓處溝通就行。按法律規定來說五證（建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證）不全，房子不允許買賣，這是不合法。可以舉報。售樓處會給你退房的。

如果買的正規開發商的房子，五證齊全，跟售樓處商量合同更名的事兒。談妥了，通過中介或者親戚朋友，把這房子賣出去就行。

如果是二手房，只要還沒有過戶，跟中介和房東商量一下，三方溝通好了，解除合同就行。如果已經過戶，你們當地不限售的話，可以立馬把售房資訊登記到中介，賣出去。

如果在簽訂合同付了定金！你後悔還來的及！在你打完款！過完戶！在去後悔！那就沒有辦法咯！只能自己在賣啊！那樣的話！稅費會很高啊！勸君在買房錢一定要考慮清楚！三思而後行！

買房是人生中的大事之一，既然已經買了，就不能隨便買賣或者是拋棄。所以在買了房之後如果有後悔之意，完全是傷害自己心靈的行為。即為傷心明白之後，要用高情商的方法來進行自我療愈。方法一：不要比較。也就是不要去做和其他周邊樓盤比較價格的事，因為比來比去既耽誤了自己的時間，還會遇到讓自己自尋煩惱。方法二：決定賣掉。去你買房的售樓部偶遇去看房的人，以中間的價格賣給他。一般來說先買的都不後買的要便宜一點。方法三：安心把房掛到中介，高情商的調整好自己的心態，靜心等待。高情商的人隨時心懷感恩，總是會在不滿意的事中找到滿意的亮點並感恩。所以隨著心態的轉變，後悔的痛苦不會再來傷害你，當你明白世上沒有後悔藥的時候，便會欣然的面對一切，笑對一切。

購房者如果在買房後反悔了，那麼可以選擇和房屋出賣人進行協商，從而解除合同。就是說在合同有效成立之後，在擁有解除合同的條件時，因當事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基於合同發生的債權債務歸於消滅的行為。

買房後悔想要退房，需要根據不同的情況採取不同的處理措施：1、如果是由於合同的主要條款沒有達成一致，所引起的退款，如果還沒有簽訂買賣合同的情況，需要將定金返還給購房人。2、如果是對補充協議沒有協商一致的情況下退房，也是可以要求開發商返還定金的。3、如果對於已經簽訂了房屋買賣合同，並且合同中有對於定金的退款的條件時，那麼需要根據合同的約定確定是否可以退還定金。如果是買方違約，那麼，定金通常是不能退還的，如果是開發商違約，那麼就必須向買方返還雙倍定金。

如何處理？

1、你可以通過中介進行轉手，看有沒有合適的賣家，實在沒人買你是不是考慮降價出售。

2、是不是通過關係跟開發商交涉看是不是可以換房或者退房，我認為這種可能性極低，但是你可以進行嘗試！

3、從目前中國整體房地產市場來看，房子大跌的可能性不大，漲勢還是有的，不過目前趨於平穩，你可以再等等價格好的時候再出售！

樓主首先要明白自己後悔的原因，是因為價格，還是因為戶型，或者樓層，在這想說的是，房子沒有十全十美，能滿足你的需求就可以了，那麼假如你真的不想要，那就分一下幾種:

1、假如只是簽了認購書，還沒交首付，合同未備案，那麼可以去開發商那申請看能不能更名，就是找個人把你的這套房子給買了。

2、假如已交首付跟備案了，那麼你真的不想買，就只能申請退房了，當然要出違約金，不划算。

3、等到交房辦證滿2年後在交易，

個人建議你不必後悔，房產是保值增值的，而且是必需品，