題主說，農村自家房子20多年，漏雨嚴重，準備舊房翻新，需要交錢嗎？我理解有兩層意思：

一、由於漏雨嚴重，如果只是處理漏雨的屋面，牆體地基不動，那就隨便你怎麼翻新，是不需要審批，更不需要繳一分錢的。

二、由於漏雨嚴重，已成危房，需要拆除整個舊房，在原宅基地上重新建房，這就叫原基改建，那就要申請審批手續了，並要繳納一定的費用。

根據《土地法》規定，“農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論透過，並在本集體範圍內公示後，報鄉（鎮）人民政府稽核批准。”這只是法律依據，我們這裡具體的做法是：

1、申請人到鄉（鎮）國土資源管理所領取拆舊建新用地申請表，並提供戶口本和身份證等影印件。

3、所在村民委員會將對拆舊建新房屋戶的用地申請進行稽核，報鄉（鎮）人民政府。

4、鄉（鎮）國土資源管理所組織人員實地考察，並取得規劃部門的同意後，上報縣級國土資源管理局稽核。

5、縣國土資管理局稽核認為符合條件後，報縣政府進行審批。再由相關部門下發建房許可證後，方可動工建房。

我是農村工作者，我來回答這個問題。

可以很肯定的是農村自家宅基地舊房翻新是不需要交錢的。

但是想要舊房翻新需要滿足兩個條件。

第一就是房屋所有者必須是本村戶籍人口才可以申請舊房翻新，如果不是本村戶籍人口申請舊房翻新是不會批准的。

第二必須符合一戶一宅政策，這裡的戶指的是公安機關戶籍資訊裡面的戶。比如說你和你父親分戶了，他有房，你也有房，這也屬於一戶一宅，老房翻臉不違反規定。

如果不存在上面兩個問題，你可以向村委會進行老房翻建申請，村委會進行初審，然後讓四鄰簽字，交到鄉鎮主管部門，下來核實沒問題的話會發給你建房許可證，你就可以安心的老房翻建了。全程不需要花錢。

這事情在我們這裡是農村自家宅基地舊秀翻修再不交錢了，如特困戶，低保戶，五保戶，雙女戶一般全都是國家投資而蓋的。

煮酒論爺們兄弟，你好！

這是你提問中的老房子圖片，看了這個圖片，就知道你這是在我們這裡早已銷聲匿跡的土坯房，土坯房就是危房，不管從哪個角度來說，出於居住安全考慮，你都要趕緊拆除重建。

在原宅基地上拆除重建，只要不超出範圍建房，國土資源部門是不會向你收取任何費用的（土地使用證工本費除外），如果有人向你收取重建費是不合理的，況且也不會向你收取。

但是，如果有以下行為的，國土資源部門是要按政策收取一定費用的。

一，超範圍建房，按超出面積計算，徵收標準各地是不一樣的，具體按當地政府出臺的政策辦。

二，不透過申請和審批建房的。

三，移出原址建房的。

總之，只要你透過申請和審批，在原址上重建，是不會收取任何費用的。

舊房翻新是不需要交錢的。目前各級政府對宅基地管理是比較嚴格的，房子只要沒有完全癱塌，無法使用，是可以翻新的，也不需要交錢。我們這裡，只要符合規劃要求，還可以原址重建，只不過需要報規報建和稽核公示。