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  • 1 # 阿白3307

    一、在農村宅基地確權時,院子的面積算進去嗎?

    農村的院子是從農村生活和生活方式中衍生出來的附屬土地,所以很多農民都會在自家院子裡曬一些農產品,確保農村土地的權利,農村庭院的確定有兩種條件。

    1、農村庭院的面積小於,或者是等於農村房屋的面積

    農村的院子是由農村特殊的環境而衍生的,對於農村庭院和農村土地確權的確認有規定,如果你的院子面積小於或者是等於房屋的面積,是可以進行宅基地確權的。在宅基地確權的時候,一般院子的面積與房屋的確權並不是一種所有權關係,只要院子的面積超不過建築的面積,是可以進行確權的,以測量的面積為準。

    2、農村院子的面積比房屋的面積要大

    根據法律在行使宅基地確權是農村院子的面積是計算在內的,但是院子的面積不能夠大於家裡面建築的面積,或者是兩者之間的面積必須相等,以確認這一權利。

    因此在宅基地確權之後,院子會被算在裡面,因此農民不必要擔心,為了能夠保障土地的權利,必須保障農村朋友的利益卻權登記的也不少,但要根據具體情況進行分析和處理。

    二、在對農村土地確權時,院子外的土地如何確權?

    農村宅基地屬於集體所有,農民只有使用權,但是每個家庭都會有庭院和邊界,庭院外的土地使用權是不屬於農民的,因此庭院外的土地是屬於集體的。

    根據中國的土地法,農村土地是屬於集體所有的,農民建築房屋或者是有房屋證書,也只是有宅基地的使用權,所有權屬於村集體所有,而院外的土地是大家共有的土地,是集體一起使用的土地。

    綜上,農村在進行土地確權時,宅基地確權是算院子的,農村的院子也可以進行確權,只不過有面積的規定。在有的地區規定可能會根據當地實際情況有所不同,但是農民朋友們在進行確權的時候,要積極配合工作人員完成確權工作,也不要忘了自家的院子。

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