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1 # 祖母綠5
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2 # 冰姐666房產視界
當前商品房通常都是框架結構或者框剪結構,通常在業主二次裝修時,除外牆以外的非承重牆都可以部分或者全部拆除。
和鄰居的共用牆(非承重牆/非剪力牆)能不能打呢?一,鄰里協商同意的前提下,可以打。
對於共用牆是非承重牆和非剪力牆的情況,從房屋的結構安全來看,此共用牆是可以全部或者部分拆除的。
如果和鄰居達成一致意見,鄰居同意自己打半邊共用牆,是可以打的。
通常共用牆打半牆的前提有兩個,一是鄰居不打算打這裡的另外半邊牆,二是鄰居真心不介意。
現實生活中,鄰居拆除共用牆最常出現的情況,是在入戶玄關做鞋櫃的位置。通常,最先進場裝修的業主,如果想做半嵌入式鞋櫃,會找鄰居協商打半牆。而比如臥室或者客廳的牆體,通常是很少去打共用牆的。
二,慎打共用牆。
但是,即便如此,筆者建議,慎打和鄰居的共用牆。原因有以下幾個:
1,現實中有鄰居同意打半牆後有反悔的案例,要求還原無果,最後還鬧到法庭的情況。
2,牆壁厚度被打掉一半,居室隔音效果會下降,鄰里之間干擾會增大。
3,如果施工不慎打穿牆體,需要復原,費時費力費錢。
4,通常打共用牆的情況,多出現在入戶玄關區,能夠擴充套件的面積有限。
5,如果共用牆全部拆除,一家一半用於作櫃子的情況,更不可取。就算是鄰居,畢竟這樣僅靠2層櫃子背板相隔的做法,對雙方的隱私和安全,都是沒有基本保障的。
打是可以的,前提一定要和鄰居協商好,因為有鄰居反悔的案例,最後還鬧到法庭,鄰居之間儘量不要有利益關係才好相處。