八大驗收包括：基礎分部、主體分部、屋面結構分部、消防、規劃、防雷、裝飾裝修、檔案。

你好！竣工驗收前的八項驗收主要有：環保驗收（環保局）、消防驗收（消防局）、節能驗收（牆改辦）、規劃驗收（規劃局）、防雷驗收（氣象局）。

1、檢查工程是否按批准的設計檔案建成，配套、輔助工程是否與主體工程同步建成；

2、檢查工程質量是否符合國家和鐵道部頒佈的相關設計規範及工程施工質量驗收標準；

3、檢查工程裝置配套及裝置安裝、除錯情況，國外引進裝置合同完成情況；

4、檢查概算執行情況及財務竣工決算編制情況；

5、檢查聯調聯試、動態檢測、執行試驗情況；

6、檢查環保、水保、勞動、安全、衛生、消防、防災安全監控系統、安全防護、應急疏散通道、辦公生產生活房屋等設施是否按批准的設計檔案建成、合格，精測網複測是否完成、複測成果和相關資料是否移交裝置管理單位，工機具、常備材料是否按設計配備到位，地質災害整治及建築抗震設防是否符合規定；

7、檢查工程竣工檔案編制完成情況，竣工檔案是否齊全、準確；

8、檢查建設用地權屬來源是否合法，面積是否準確，界址是否清楚，手續是否齊備。