一線和熱門城市的房子不可能存在大幅度降價的可能，房價越高，資產越大，一旦出現了大幅度降價那麼銀行壞賬就會持續上漲，如果在你有一定經濟能力的情況下，選擇購房是沒問題的。一線城市的房價只會被調控所控制，但是絕對不會被調控而導致房價下跌。房價下跌是開發商不想看到的，銀行不想看到的，更是已經買了房子的人不想看到的，你想想誰會願意供著一座貶值的房子呢？

這個沒有什麼划算不划算的，根據個人情況去下結論比較合適,

你有一個億你會覺得買幾十套都套無所謂啦.

你有一千萬你覺得我可以買一套.

你有一百萬你還要貸款你會變房奴.

你有10萬你還要做夢嗎

把心靜下來其實農村很不錯

一級城市的中心地段的房價不會下跌的。有足夠支付首付的資金，也有能力償付銀行按揭貸款，也需要房子入住，那你不買房子買土地嗎？

現在北上廣深的一手樓盤，很多都是被限價的，如果政府放開限購和限價，地段好質量好樓盤的價格絕對暴漲，所以如果有購房資格，搶大家都關注的一手樓盤，絕對不會錯的。二手房就水很深了，劃不划算要看和同等地段一手房的價格相比是不是倒掛的。

我的預判是：深圳，依然值得你咬牙買房。哪怕是遭遇樓市史上最嚴厲調控的現在！我想結合幾個新聞事件來談談。

一、大資金依然做多深圳樓市

土地市場的幾個新聞很有說服力。

一個情況是外面三四線城市靚地接連流拍。1、太原舉辦“史詩級”土地拍賣，8塊地全部流拍。2、佛山南海區大瀝鎮的一塊居住靚地也流拍啦。

另一方面，臨深的東莞卻是依然火爆。1，華潤集團拿下清溪鎮地塊。2、萬科地產拿下鳳崗鎮地塊。3、卓越地產拿下中堂鎮地塊。4、中國金茂拿下清溪地塊。

冰火兩重天的土地市場，是不是就不能買房了呢？我的理解是：如今全國樓市調控大勢越來越明朗，開發商確實已經做出了選擇。那就是，退出三四線城市，重返一線。

深圳現在社會主義特色先行城市！

單憑這個噱頭絕對值得！

1、剛需不差錢可以買。

2、炒房子就不用去了，國家嚴控房價一線重點監管。

3、建議年青人去北上廣獨自闖一闖，北上廣不是生活的好地方，但是掙錢、磨練自己的好地方。無論結果如何，這裡的經歷都將是你人生的寶貴財富。

北上廣不相信眼淚，是培養人才的地方。

即使在本輪調控，雖然一線城市政策最嚴，但房價表現依然堅挺——過去一年裡，北上深房價振幅也僅在1-2.5%的範圍，僅廣州振幅最大接近5%。

北京二手房價格走勢

上海二手房價格走勢

廣州二手房價格走勢

深圳二手房價格走勢

一線城市在調控下經歷了近兩年的橫盤，但其內在動能卻在慢慢積累，可以看到，三四線熱潮退後，一線熱度會重新迴歸，從開發商重新湧回一線城市拿地就可以看出端倪；一線城市的醫療、教育、環境等資源都是稀缺性的，房產價值也比較堅挺，在政策強行打壓下，目前我認為對剛需來說是個機會。

對投資來說，“房住不炒”、“未來不靠房地產拉動經濟”的論調短期不會改弦更張。而且一線城市是調控最為嚴厲也最為持久的城市，對土地財政的依賴性也最低。政策杜絕了部分炒房客，長時間的橫盤對炒房客來說是極為難受的，大筆資金難以短時間獲利，風險很大。

北上廣深房價現在瘋漲成這樣，到底你還該不該買房？如果想買房並且有錢，現在果斷買，一刻都不要觀望！少一點錢找家裡支援，找朋友借錢都要買。很多人說我不想啃老，不想靠家裡。不是說靠家裡，你可以向家裡借錢，以後等你賺了錢可以還給他們。華人的養老不就是靠養兒養女嘛。剛畢業工作的年輕人誰有這麼多錢買幾百萬的房？還有的人在想，我不借錢，我要等我賺到首付才買。等你賺到首付的時候，房價已經漲到你又付不起首付了。當然，你如果一點首付的錢都沒有，完全靠借錢去買房那就不要買！

很多人都在說北上廣深的房價這麼貴，房地產的泡沫很大！有房產中介機構統計深圳前十年房價漲了470%，房價都這麼高了買了之後不會跌嗎？別的二三四線城市都在跌啊！

10年之後的房價我不敢預測，十年之內我用我懂的經濟學和你能聽得懂的經濟學，告訴你北上廣深的房價為什麼只會漲不會跌！

1.北上廣深的四大超級城市地位。中國目前最大的四個城市群就是北上廣深，這四個城市群聚集了中國最多的資金流、科技流、物流和人流，這四大超級城市具有的政治和經濟地位在短期之內不會有任何改變。他們的房價情況變化，會直接影響到全國。

2.北上廣深的人口都是2000萬+。因為這四大城市的就業機會多，中國最主要的優秀青年們都流向到這個四大城市，目前這四大城市的常住人口都在2000萬以上，青年人口多就代表著剛性需求多。華人的心理就是沒有房就沒有家，沒有房子我在這座城市沒有歸屬感，沒有買房我就不好結婚！所以你可以看看你身邊的人他們是真的想買房住還是炒房？很多人都是想買房住，只是現在房價高買不起。當房子供不應求的時候房價肯定會漲，三四線城市在跌賣不出去是因為房子建的多買的人少!

3.貨幣超發。貨幣超發就是國家為了刺激經濟發展，銀行就多發行貨幣投到市場上去。貨幣超發的後果就是通貨膨脹，原先90塊錢能買到的東西，現在要100才能買到。如果你存到銀行裡的話就貶值了，到這四大城市買房可以保值。國家多印的錢流到哪裡去了？肯定是流到那些馬上就可以賺回的領域，比如房地產市場。因為房地產經濟目前還是中國國民經濟的支柱產業，建房子可以帶動鋼筋、水泥、家電等周邊產業。這就是中國實體企業現在缺錢的原因，因為錢都流向了房地產。房價高會影響到這些城市的轉型升級，畢竟房地產經濟是沒什麼太多的技術和科技含量。

4.中國財富的一次大轉移。很多人在想房價這麼高，都是誰買了？告訴你一個殘酷的現實，你沒錢買別人有錢！我經常自嘲說我年薪十四五萬、開個開COROLLA都能買房，我看深圳路上40％的車都是奧迪、賓士、寶馬，他們比我有錢多了，他們買的房肯定比我好啊！這個推理雖然不嚴謹，但是中國現在有錢的人真的很多。中國二三線城市的有錢人，他們可能有幾套房子，可是因為二三線城市的房價不高他們就賣掉手裡的房子去投資，股市行情又不好，那就到一線城市買房保值。你看現在這四大城市都出臺的了限購政策，限制外地人買房。限制外地人買房房價都這麼高，如果不限購的話你試想一下房價得漲多高!

5.土地很貴。土地是國家的，國家把土地賣給開放商的時候就貴，開放商也要賺錢難道他還便宜賣給你？而且四大城市的可用面積本來就有限，尤其是深圳，所以才頻頻出現“地王”。

這樣分析你看這四大城市的房價泡沫大不大？還會不會漲？泡沫肯定有，他就像一個貧窮肌瘦的人因為富有吃胖了，現在身上有脂肪一樣。但是你讓他一下子減肥是很難的，這就是現在管理者頭痛的地方，這樣漲下去肯定會很危險的。如果你決定現在高價買房，萬一房價崩潰了怎麼辦？告訴你後果，比如說你現在200萬首付買了600萬的房子，房價崩潰了這套房子只值300萬了，你欠銀行400萬。要麼就是你沒錢還銀行了，你這200萬首付也不要了，把房子給銀行。要麼就是你繼續還這400萬的房貸，勒緊腰帶苦日子，但是你可以住這套房子。

北上廣深買不起房的人怎麼辦？我們就這樣被這高房價趕走嗎？逃離北上廣深回老家？大可不必，大家之所以選擇在這四大城市奮鬥打拼，是因為這裡的工作機會和發展空間的確大，而且生活方式和生活環境目前的確是比二三線城市好！就像我為什麼想待在深圳，因為深圳氣候好，冬天不用穿秋褲啊！我們現在買不起房，我們可以租房住！老實說，北上廣深的確是機會多，只要你有實力和能力抓到機會了，年賺百萬不是夢！

很不幸，房價成了這個時代的年輕人奮鬥的唯一命題。它超越了友情、愛情與親情，擊敗了文學、音樂和藝術，成為了能敲動整個城市神經的唯一樂器。我們無力改變房價，只能讓自己變得更好，賺的更多！

其它城市不是特別熟悉，單獨說下上海，國家從2016年325號上海2年社保改成63個月滿60個月的社保到目前3年5個月了房價總的比2016年漲約12%左右，今年8月6號上海市給臨港劃成臨港自由貿易試驗區，社保政策由5年變成3年（單指臨港自由貿易區內）導致臨港成交量爆炸式增長，帶動整個上海樓市，這個個例說明調控越多房價越健康，政策一鬆房價你懂的

我的預判是：深圳，依然值得你咬牙買房。因為深圳目前是30%的人有房住，70%沒住房常駐人口以及結構都居全國之首！還有就是深圳的目標是打造！世界級卓越的超級城市！哪怕是遭遇樓市史上最嚴厲調控的現在！我想結合幾個新聞事件來談談。

一、大資金依然做多深圳樓市

土地市場的幾個新聞很有說服力。

一個情況是外面三四線城市靚地接連流拍。1、太原舉辦“史詩級”土地拍賣，8塊地全部流拍。2、佛山南海區大瀝鎮的一塊居住靚地也流拍啦。

另一方面，臨深的東莞卻是依然火爆。1，華潤集團拿下清溪鎮地塊。2、萬科地產拿下鳳崗鎮地塊。3、卓越地產拿下中堂鎮地塊。4、中國金茂拿下清溪地塊。

冰火兩重天的土地市場，是不是就不能買房了呢？我的理解是：如今全國樓市調控大勢越來越明朗，開發商確實已經做出了選擇。那就是，退出三四線城市，重返一線。

深圳現在社會主義特色先行城市！

單憑這個噱頭絕對值得！

一線城市的房子也是分地段，不是隻要跟一線城市掛鉤的房子就是好房子。周邊的配套，未來的規劃，政府的政策都是考慮因素。但總體來說北上廣的房子是值得買的，不要問為什麼，誰叫人家的經濟和政治或者金融都在那邊呢。