回覆列表
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1 # 海風116067626
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2 # 京申A
不合理，但你先看一下與物業的合同，合同裡是怎麼商定的，一般是通知交房拿鑰匙這一天開始計算，至於你沒去辦交接，這是你個人的事，你不去入住，小區還是要正常維護和維修，各種裝置，管理人員，保安，保潔都要上班維護正常執行，當然要收你物業費啦。一切以合同條款為準，合同外的收費是不合法的，但一般情況物業不會明目張膽違約，所以看清合同內容在簽字很重要。
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3 # 幸運孔雀0S
沒有公平物業就是黑社會，對百姓沒有公平可言，直有全國百姓呼籲，人大代表提案儘快產除這個阻礙構建和諧社會的毒瘤，百姓才能安居樂業，才沒有後顧之憂，才能安心的建設偉大的祖國。
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4 # 戒酒De李白
合理合法，不懂自己看看國家物業管理相關法律條文，如國務院《物業管理條例》及各省市物業管理條例或辦法。
但是你可以與物業公司協商打折（一般可以打八折），因為你沒入住，不給環境衛生及公共能耗增加支出負擔。
物業管理費承擔的是物業人員工資、裝置設施養護、環境衛生、安全管理、公共能耗等，不能因為你沒有收樓享受不到服務就放棄義務。
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5 # 殘夜39065697
你說八月份給的房子，又說中間沒裝修，到底開發商通知幾月領鑰匙交房的，領鑰匙交房開始算，真有不合理，你們拆遷戶可以聯合起來找他協商，真八月交房，二月開始算可以房管局物業科，12345投訴他
應自去年8月份開始交納。
你這個問題，涉及以下幾個方面：
1、物業費，這筆費用它是基於物業合同而產生，怎麼個交法兒，交多少，從什麼時候開始計費，都在合同中會有約定。
你找出你那些材料中，必然有一份《前期物業服務合同》，看看其中相關的約定。按你問題來看，它可能約定的是自去年2月份，開始向業主計收物業費。
但你這個問題在於，“2月份我還沒有分到房，8月份我才分到房”，這就說明你2月份沒有拿到房子，這在於開發商的原因造成。
那麼按照《物業管理條例》來看：第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
意思就是，2月份到8月份這個期間，你並未實際拿到房屋，那麼這一期間的物業費是由開發商承擔。物業公司讓你自2月份交費，沒有道理。
2、到8月份，房子具備交付條件，開發商通知你收房，而你卻不去拿鑰匙。
這就屬於你自身的問題，是你在拖延交房。
所謂“交房”，最明顯的標誌就是房屋鑰匙的交付，房子具備交付鑰匙的條件而你不去收，這就是你構成違約。
你可以看看房屋合同中關於此項的約定。
3、你“昨天”才去拿鑰匙，那麼你的意思是自8月份到昨天，沒裝修也沒有垃圾，就不應該交物業費。想自昨天開始交物業費，似乎有道理。
但可以明確的告訴你，這個“理由”在法律上是站不住腳的。
按《物業服務收費管理辦法》的來看，物業費的專案很多，包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施裝置的日常執行及維護費用等。
所以，就算你沒有入住，物業公司也不能停止上述管理服務，你不能以此拒付物業費。
綜上，自8月份計收物業費沒有問題。
物業說的2月計收，和你認為的昨天開始，都缺乏依據。