房子已經加入雙十一“套餐”，你買不買？

天貓雙十一賣房的訊息最先被曝光。據網上流傳的今年天貓雙11當天，將會有來自全國各地的上萬套特價房，型別涵蓋學區房、地鐵房、景區房等等（如下圖示）。但是這個訊息暫時還沒有獲得阿里方面的官方確認，同時具體折扣多少也不清楚。

10月12日，京東房產方面透露，雙11京東將在70城聯合超過200家開發商、投放超過6000套特惠房源，新房全款5折起，優惠額超3億元。

對阿里和京東來說，雙十一是一年最重要的創收時間，對公司全年經營、對市場地位、對股價都可能會構成重大影響。過去幾年的雙十一，電商的銷售金額創出天文數字的記錄（比如天貓超過2000億）。但是今年不同，今年全社會商品消費零售總額增速創出新低2003年5月以來的新低（如下圖示）。所以，在大家不太願意花錢的情況下，如何讓雙十一的交易資料更好看，就是京東和天貓需要努力去做的了，房子是大件商品，加入到銷售額對於扮靚資料非常有幫助。以京東為例，如果6000套房子平均每套總價150萬元，交易額就能達到90億元，相當於去年全年其交易額的5.6%，單品類能有這麼大貢獻，其實非常可觀了。

當然支援了。

常規買房，要麼到開發商那兒登記購買新房，要麼到中介那兒登記購買二手房。不管是新房還是二手房，價格都是開發商或者是中介（原房主）定的，這樣購房者對房價的是沒有什麼影響的，要就買，不要就走。

但透過阿里、京東的平臺來銷售房子，不管房源是新房還是二手房，都是公開面向市場，這樣有助於價格的公開化，以及購房者與賣方的博弈。這是一種更科學的賣房市場。

當然，短期之內，這種成為銷售方法不會主流，但長期來看，以後房子上線拍賣，會有較大的發展空間。

這對於穩定房價，有一定的幫助。或者是有助於在一定程度上抑制房價的暴漲。

總之，透過更加豐富的銷售渠道，更加透明的銷售方式，是有助於房地產市場穩定健康發展的的。

兩巨頭賣房：京東先行，阿里緊跟 還未確定

10月12日，在首屆京東科技地產大會上，京東房產方面透露，在即將到來的雙11，京東將在70個城市，聯合超過200家房地產開發商，投放超過6000套特惠房源。而且，新房全款5折起，優惠額超過3億元。

10月15日，阿里拍賣透露稱，今年天貓雙11，全國將有上萬套特價房源進駐，會覆蓋全國各地諸多熱門房源。

這事怎麼看呢？對於剛需而言，敢在網上買房嗎？

我個人也試過在阿里拍賣上買房，是司法拍賣的口子，只可惜被對方看上了，不斷和我加價，最終超過我的心理價位，我退出了，沒拍到。

阿里拍賣在這個領域的確份額挺大的，我一朋友就專門做司法拍賣淘房炒房，也賺了不少錢。

京東呢？走的是線上直接賣房，和開發商合作，但最終成交其實還是要線下談價，少不了這個步驟，其實就是一個線上導流的作用，真正成交還是線上下。

買房，比其他購物更適合線下交易，是一個比較傳統的行業。必須承認，網際網路不是萬能的，不然電商巨頭們也不會拼命的往線下走，拼命的下沉了。

對於新客戶而言，阿里，京東賣房，倒是一次接觸市場的機會，阿里的線上成交率會更高，京東的導流意義更強。這就是我對兩大巨頭賣房的看法。

網際網路巨頭平臺加入到房地產這個行業來，應該說是一件好事情，從以往網際網路平臺對實體行業的融入可以總結出經驗，這樣的介入對於資訊透明化和價格平衡有著非常重要的作用。

所以，今年的雙十一，在阿里和京東上能買房，這不僅僅是一個噱頭，更是意味著網際網路對於房地產行業衝擊的開始，相信有了這樣的開始，將來大家買房，可以少走很多彎路，更可以避免很多的坑。

所以，讓我們一起期待網際網路賣房時代的到來吧。