不管是正常結束租賃關係，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都 應該退還。 在合同法中對於違約金數額的確定主要就是一個原則： “有約定從約定， 無約定以實際損失計。 ” 承租人單方解除合同， “造成房屋空置產生損失” ，但是空置幾個月的損失是合理的呢? 最 重要雙方協商一致。 提前解除合同要有必要的書面手續： 雙方要有交房手續，要清點物品，退還剩餘的租金和押金，上述過程應該有書面檔案予以證 明。 另外，還要再多出一份， 《解除租賃合同確認書》 ，在解除時雙方應該就哪一方提出解除、另 一方的態度是什麼、是否承擔違約責任、如何承擔等問題在這份檔案中明確。

我現在做服裝行業，房東之前也是做服裝的，生意不好就租給了我，包括貨架收銀臺等都提供我使用（口頭協議，沒有寫到合同上）。現在冬天服裝行業旺季，生意還不錯。這個時候房東就各種刁難，要收回貨架那些，生意好的時候就跑進店來說事

我簽了兩年合同，目前交了半年房租6萬（押金一萬，一共7萬），18年9.20號交的房租，到現在使用了不到4個月，合同寫的是提前一個月交下半年房租。因為房東各種刁難，我現在想違約不交後面的租金了，如果我現在違約能繼續租滿6個月嗎，還是現在違約就必須現在搬走？ 今天元旦節，生意很好，現在房東就來各種刁難

直接告訴房東、並和房東一起敢你住夠六個月時把房另租出去、、算你提前解除合同、但沒讓房東損傷、因你只交了半年房租，、不想住了不交房租，房東也不想和你扯皮，你讓房東十天半個月的房租、房東和新房客另籤合同、把押金要回來！、沒押金更好、不用商量要回了、但有的房東、認為你違約、不退押金！

可以告訴房東、並和房東一起把你住夠六個月時把房另租出去、、算你提前解除合同、但沒讓房東損傷、因你只交了半年房租，、不想住了不交房租，房東也不想和你扯皮，你讓房東十天半個月的房租、房東和新房客另籤合同、把押金要回來！、沒押金更好、不用商量要回了、但有的房東、認為你違約、不退押金！

你房租交了半年，但是你交了押金沒有，如果交了押金，那你就可以住，但必須把房東的水、電、物業管理等費用交清，如果沒交押金，房東一般是不會讓你住到六個月的，他會讓你提前一個月或二個月交下半年的房費，這你也要理解房東，因為你在這前面住的幾個月水電費和物業管理費可能沒有交，到時候你悄悄走了房東就損失大了。這是我的見解，有不對的地方請見諒！

這個要看你的房東人品如何，好的房東會允許你轉租，房東沒什麼損失會連押金帶未住期間的房租都退給你，黑心房東則不讓轉租，錢一分不退，東北黑龍江那邊的人一般比較貪心，不允許轉租，房租押金都不退。

像你這種情況,個人認為閉嘴是最好計策!

你交了半年租金,閉嘴住滿半年,半年後告訴房東你不租了,能要回押金最好,要不回來直接拍屁股走人!

其實你們之間違約也就是押金問題,你違約就要損失押金,房東違約也就是退還未租餘下租金,雙倍退你押金,正常違約都是怎麼處理,當然你們合同另有約定違約賠償方式,一切按合同約定處理!

你交了六個月租金,已經住了4個月,還有兩個月租金,若這時提出退房,餘下兩個月租金正常房東是不退給你,除非碰到超有良心房東,退你未租租金及押金!

個人認為你現在閉嘴老實租滿半年,到時頂多損失押金,你就可以正常搬走

我只能說按合同行事。協商解決。社會需要公平正義，如果只有自己合適，別人吃虧。不符合客觀規律。

做事做人有要原則又有規矩。

熱情協商解決，和藹可親，相互理解。站在別人的角度看問題，不要總想著自己。社會需要誠信。