農民蓋房，村裡收費？不知道村裡收什麼費、收多少、依據什麼收費？！

首先，可以肯定的是：沒有依據、未經審批的收費，特別是對農民的收費，都屬於亂收費，都是違法的。

其次，農村實行村民自治，有《村民委員會自治法》，村子裡的事，經過村民代表會議或者全體村民會議表決同意，形成村規民約，也是合法的。但是，制定村規民約的前提是——不能違法，不能與普遍性的法律法規相牴觸。

農民蓋房，村裡收費：

如果收費。經過村民代表會議或者全體村民會議表決同意，經過鄉（鎮）、縣政府稽核批准，那麼，收費是合理的。否則，就是不合理，屬於亂收費。

農村蓋房村裡收費，實際上不是蓋房子收費，而是宅基地收費。在以往的時候，那是普遍現象，農民們都排著隊交錢排號呢。

我家的宅基地是在八幾年批下來的。那時候全家七口人(包括奶奶)，擠在兩間小房子裡，夏天在院子裡做飯，冬天的時候就要到房子裡來了，擠得很。母親向村裡提交了宅基地申請，十年以後才得到了批准，當時候借交的錢費用並不多，說是工本費吧。但就是感覺太難了！

後來，九幾年的時候上面要求一直減輕農民負擔，而農村宅基地是國家給農民群眾的一個福利，由村集體分配，農戶免費使用。在這大氣候下，那個工本費不收了！但是，宅基地從此也很緊張了，農民很少有人能申請到宅基地了。

但是在一些城郊農村，卻有人排著隊交錢等候宅基地。費用的名目不叫工本費，而叫什麼集資費？有集三萬的，還有集5萬的，還有十幾萬的不等。實際上呢交了這集資款，你才有可能申請到宅基地。有的人交了三年以後就分到了宅基地，有的人等了十年還沒有等到呢！但是這集款人們卻不敢要回！村集體就說了，宅基地非常緊張，如果有急用錢的集資款可以退，但宅基地卻不一定什麼時候能批下來。因為現在的宅基地審批許可權不在村裡面，需要縣裡面統籌調整了。

不知題主所說的宅基地收費是何總費用？估計在現在這種大氣候下，明目張膽地收取宅基地費用是不可能的。應該是像上面的例子變相的收取！

所以說農村有些事情不能簡單以合法或者合理來說，有人交有人收那是最重要的！農村宅基地收取費用肯定是不合理也不合法的。但是，這個收費的現象卻是很難取消的。

您認為呢？你家的宅基地也收過費用嗎？

聽說農村蓋房要收費了，很多農民擔心以後修房子要收費，都集中搶先在現在沒收費時把房子蓋了，掀起農村蓋房熱潮。其實農村蓋房收費是農民申請建房審批手續時國家依法徵收一定的耕地佔用稅，有部分村集體已經開始徵收。

超出一戶一宅規定的宅基地使用面積標準，依法徵收一定的耕地佔用稅是合理的。

首先、農民基本住房建設用地不收稅。

所謂農民的基本住房建設用地是指《物權法》賦予農民最基本的住房用益物權。《土地管理法》規定，農村一戶家庭只能擁有一處宅基地，宅基地的使用面積不能超出省、市、縣土地管理部門規定的標準。也就是說農民修建房屋，只要符合一戶一宅規定申請修建的房屋，村委會是不會徵收耕地佔用稅的。比如農村拆老房子翻建，沒有多處宅基地的情況就不會徵稅，有老房子再佔用耕地申請宅基地建房就要被徵稅，一戶多宅的房屋申請翻建也要徵稅。

其次、徵收耕地佔用稅有利於節約土地資源。

《土地管理法》規定一戶人家只能擁有一處宅基地，其目的就是防止農民私佔、多佔、亂佔使用宅基地，很多農村家庭修建了新房子，老房子不依法拆出，又不翻建，長期不使用，閒置荒廢，給國家土地資源造成過度浪費。徵收一定稅收可以促使農民蓋房時，依法拆舊建新，合理控制宅基地佔用面積。讓農民知道，超標準佔用宅基地就要被繳稅，有償使用宅基地跟無償使用宅基地管理效果一定是不一樣的。

再次、農村蓋房徵稅是宅基地入市的發展趨勢。

政策逐步允許農村閒置宅基地進入市場買賣交易，宅基地從集體所有性質建設用地進入市場買賣交易後，就變成了商性質建設用地，集體建設用地轉商業建設用地是必須要依法徵收土地出讓金的，否則，像買賣農村的小產權房一樣，沒有繳納土地出讓金，即使買賣了，也無法辦理相關手續和產權證書，宅基地入市必須要依法徵稅。