1.實踐表明只要是高層建築、有加氣塊做隔牆、分戶填充牆、外牆填充牆，必定會有裂縫的出現！

2.規律表現為：越往上去，出現的機率越大，甚至越多，下面幾層有裂縫的少。頂層和倒數第二層必定會有裂縫。

（相對一定數量的建築物而做的比較）

3.裂縫的位置：混凝土牆與加氣塊填充牆的交界處，呈水平向或豎向；加氣塊填充牆牆面，橫向、豎向、傾斜向等不規則的都有，尤其是10公分厚的加氣塊填充牆最容易出現裂縫。

4.產生原因分析：

a.建築物完成後或施工過程中自重太大，不均勻沉降造成的；

b.加氣塊和混凝土是兩種不同的材料，導熱係數、膨脹係數等引數不一樣，必然會有裂縫的產生；

c.施工過程中，沒有按規範要求在兩種不同材料的交界處釘鋼絲網，要麼是沒有釘，要麼是兩邊寬度不夠。

（不過這種方法只能減少裂縫的產生，而不能杜絕！）

5.根治方法：要想全部徹底根治，準確說目前無解。只能減少、緩解。說幾種方法，僅供參考。

a.剷除裂縫處粉刷層，用白乳膠刷一遍，然後立即粘上紗布帶，再用白乳膠刷一遍，待乾燥後用粉刷的方法修補粉刷層，然後刷塗料。

b.用石膏粉加水攪拌填充裂縫，其餘同方法a。我個人認為裂縫處應該用彈性很好的膠凝材料填充應該會效果更好，但是我也沒發現有哪些很好的膠凝材料……6.案例分析：針對樓主指出的情況，應該是不均勻沉降為主因。

建議檢視混凝土結構（剷除塗料層、粉刷層後的混凝土牆）是否出現裂縫？如果混凝土結構上的裂縫依然是量大面積廣，首先不必驚慌，找一個工程類的朋友借一個回彈儀，回彈一下，估算出混凝土的標號。建築物一共34層，題主住在15層，根據我的經驗牆體混凝土標號應該在C35、C40左右（不會超過C45,不會低於C35）。蒐集完相關資料，如果問題嚴重，團結一切可以團結的力量，然後找物業，讓物業把開發商、施工方叫過來，說事！（接下來的步驟問律師，我不專業）。

如果問題不嚴重，混凝土強度達到，裂縫都在在加氣塊牆體上，混凝土牆體上及其少，那就看你個人的意思了。但是注意兩點，一必須維修混凝土牆上的裂縫，方法：讓他們找專業的加固公司（有資質），出具設計檔案讓原設計單位認可蓋章！然後開始加固，方法可能是用碳纖維布粘，如果是要求兩面都粘。

二、若要是索要賠償，適可而止。

當然這只是問題不嚴重的前提下的……手機打字太多真的有點累……

就建築方面來說：裂紋是一條線，沒有寬度。裂縫有寬度，裡面能塞進去東西。裂紋和裂縫都是受力造成的。裂紋是裂縫的前期症狀，再發展就是裂縫了。

根據ISO10042標準，用肉眼或最大10倍放大後能夠見到的為宏觀裂紋，在50倍放大以上見到的為微觀裂紋，宏觀裂紋不能存在，但是微觀裂紋視具體材料的裂紋敏感性來確定是否允許存在。裂紋是一個斷裂的源頭，斷裂後形成裂縫。

微裂紋: 長度小於2mm， 寬度小於0.2mm;

裂紋;長度2-5mm， 寬度0.2-0.5mm;

裂縫:長度大於5mm， 寬度大於0.5mm;

建築物抹面砂漿、外牆膩子的裂紋、裂縫產生的主要原因

1、“內因”方面

　　“內因”方面主要是由於一些抹面砂漿、膩子產品的幹縮性大、幹縮快，產生較大內應力破壞了砂漿結構而引起裂紋的，裂紋的表現一般呈不規則的龜裂狀，也就是常說的龜裂紋，主要是一些生產廠家對原材料性質、作用與技術原理上了解不充分，所用原材料不符合要求，配方不科學，導致產品質量不穩定、抗裂效能差，施工後不久就出現大面積龜裂、空鼓、脫落問題。

　　水泥砂漿的強度、防裂效果都與水有重要關係，水泥的水化與凝結硬化是一個漸進式、連續性過程，先水化，後凝結，凝結硬化結果如何，要取決於水化條件，水化的越充分、水養護的越好、水養護的時間越長，強度就會越高，收縮性就越小，防裂效果就越好；水泥的水化與凝結硬化速度受環境溫度的影響也是明顯的，即環境溫度高，水化與硬化速度就快，環境溫度低時，水泥的水化與凝結硬化的速度相應就慢些。凡是早幹、早硬、早強的水泥砂漿，因保水不好、自養護能力差，會產生收縮過快、收縮力過強、容易產生大面積龜裂。在研究與實踐中，早幹、早硬、早強的水泥砂漿的後期強度及穩定性、抗裂性均比晚幹、晚硬、晚強的水泥砂漿要差，這也是水泥作為無機水硬性膠凝材料的特殊性所決定的。

　　龜裂紋的產生，主要與水泥有關，不論是什麼型別的水泥，都存在幹縮問題，從試驗情況看，硫鋁酸鹽水泥、白水泥等水泥品種的後期強度及穩定性、抗裂性就不及普通矽酸鹽水泥好，主要是這些產品本身的收縮性大，幹縮較快、收縮力較強、容易產生龜裂紋。普通矽酸鹽水泥在中國建築工程上的應用很普遍，有好幾十年的歷史，它的效能是很好的，經研究與試驗，只要水化充分、水養護條件較好，幾年後、甚至十年後其強度還會有所提高。目前，聚合物砂漿、水泥類膩子仍以普通矽酸鹽水泥為主，所使用的型號為32.5R或42.5R，其在聚合物抹面砂漿、水泥類膩子產品中的配方量一定要掌握好。

2、“外因”方面

　　“外因”方面，主要是施工工藝、地基和自然環境引起的。通常情況下，建築設計施工不科學和不合理，地基沉降、偏離，施工時一次性抹的太厚、施工前基底已經出現明顯裂縫、地震、大的風壓產生的應力、施工後連續性的高溫乾旱天氣等，都會引起裂縫的產生，裂縫、裂紋的表現一般以裂縫為多，形狀有橫線式、豎線式或呈不規則式。

　　3、水泥砂漿與水泥基膩子的裂紋裂縫的另一個特徵是：無論抹多厚或抹多薄，其裂紋裂縫都是從面一直裂到底，這也是建築物發生滲漏水的最根本原因。裂紋裂縫有大小之分，大的裂紋裂縫可以很容易看到，小的裂紋裂縫肉眼不一定看得出來，但只要往乾燥的牆面上潑灑水，微細的裂紋裂縫就能清楚地看到。

　　4、只要出現裂紋、裂縫，基本上沒有什麼可靠的材料和技術手段可以徹底修復，其結果會給建築裝飾、裝修、防水工程以及今後的維修工作造成極大的困難，這是因為外牆裂縫、裂紋在隨著外部所處的環境條件(地基沉降、地震等)和較大溫差、乾溼度變化的同時，其縫隙大小、形狀也在隨之不停地變化，即冬季低溫與夏季高溫時縫隙大小會變化，就是在同一季節下雨天與晴朗天，縫隙大小也會發生變化，總之每天24小時都處於變化之中，這也是裂縫、裂紋在屋面、牆面、地下防水工程及維修實踐中，也是最令人頭痛的事，經常是修好後，不到一年甚至是幾個月內，又開始滲漏。只要沒有任何裂紋裂縫，一般情況下建築物是不會發生滲漏水的，凡瞭解水泥水池的人，就明白只要沒有任何裂紋裂縫，水泥水池是不會發生滲漏水的。

嚴重程度不同，裂紋很細微，也可能因為面層處理不到位造成的假紋，對主體結構沒有任何影響。

裂縫就嚴重了，如果是貫穿性裂縫，代表基礎可能出現問題，結構產生變化或損傷，嚴重時該建築就可以選擇放棄了

裂紋和裂縫的區別，可能裂紋很多，就是表面上的收縮裂紋，或者是材料本身產生的自應力產生的裂紋，有空的話很多，可能是貫通的是由於材料受外力作用較大，產生的可能有一定的危險性

一般裂紋是主體牆水泥開裂出現裂紋,還有膩子空鼓裂紋,裂縫一般是房子二次結構給主體連接出現裂縫。

另外，裂縫有寬度，裡面能塞進去東西。裂紋和裂縫都是受力造成的。裂紋是裂縫的前期症狀，再發展就是裂縫了。不管出現裂紋還是裂縫都要引起重視，必要時請專業人員進行評估鑑別。