誰也不願意走到“抱團停貸”這一步，誰也不願意看到幾代人的希望因為“爛尾”沒了歸路，既然發生問題都不要回避。

我們來看看來自各方的聲音：

1.房地產全鏈條各環節投資人的聲音，在過去二十年房價上漲火爆時，從拍地開始到房屋銷售各個環節都有大量的投資人進入，在各環節中，有的投資人洞察力比較強，適時的退出，有的投資人比較麻木，一直沉溺於囤房之中，沒有全身而退（這裡頭也有一些因為限售、代持一時無法退出），因此他們不會從自身找問題。

2.長期為房地產站臺的人，過去每一場站臺腳下踩的都是黃金，墊著腳說話硬氣，鼓動買房歇斯底里，現在形式變了，抽身可以，轉向可以，但是審視一下自己，把所有的問題推向三道紅線怎麼可以？曹德旺先生曾經說過一個企業要能長久發展，負債率一定要有控制，30%的負債是最高限度了。我們看看我們的房地產企業的負債率都是多少？

房地產市場好的時候，一些企業非要弄出來個地王，弄了一幫馬甲企業，就想拉抬房價坐轎子。

想念經的，要好好念！

就應該參考國際慣例房價收入比4～6確定每個地區的房價。能如此，各行各業都會均衡發展，年輕人也能更好的安居樂業。實踐證明，炒高房價是殺雞取卵必有後患。

抱團可能是老百姓的一個美好願望，但時間一久，各自需求不同，承受力也不同的的現象就出來了，最終“抱團”解散。

我認為所謂的抱團停貸並非是什麼敏感的話題，也不是什麼所謂比較火的問題。接下來的發展趨勢多半是不了了之。

我為什麼這樣說？有幾點理由？

理由一：關於“爛尾樓”傷及買房者切身利益的問題不是一天兩天了。

冰凍三尺非一日之寒。所有的人都心知肚明，在越來越火整個房地產的大盤中，幾個爛尾的樓盤從開發商發跡的那一天起就存在。可買的賣的啥事都沒有耽誤啊！該貸款的該放款的，照樣帶瘤生存，活的好好的，一點都沒受到啥刺激。

理由二：關於取消房地產預售制度的呼聲也不是一天兩天了。

幾十年來所有的買房人接受房地產預售制度的客觀事實是明擺著的。所有的賣房者和炒房者，並沒有因為有什麼先見之明，而失去淘金的慾望。不是有許多玩槓桿的高手，利用銀行的錢發家致富了嗎？這就應了忘記了歷史就等於背叛那句話所表達的意思。心智成熟的人，不能只顧剃頭挑子一頭熱，自己否定自己的初心啊！

理由三：在相關既得利益者眼裡，根本沒有把所謂的抱團停貸當回事。

眼下，許多聰明的銀行已經公開表態說，不能聽風就是雨，一切都在可控範圍內。銀行如此表態，就等於給所謂的有著抱團停貸的利益訴求的人，來了一個釜底抽薪。銀行是幹啥的？大傢伙都明白。就憑銀行所擁有的絕對的話語權，就可以利用自己的錢神爺的權威，把一切都搞平了。

理由四：所謂的抱團停貸不過是房地產交易中買方的一種無奈的利益訴求。

從本質上說，真正意義上的抱團停貸的現象是不可持續的。因為有這種利益訴求衝動的人，不過是在一個時間節點上和別人有了一定程度上的默契。但每一個人都有不同的背景和小算盤，也都會各想各的後路。因此說，所謂的抱團停貸，有可能會自消自滅。其無奈的行為頂多是能夠為一些人，起到一個提提醒的作用。

理由五：在既得利益者手裡有很多可利用的工具，來化解所謂的抱團停貸的這一不太正常的市場行為所產生的交易焦慮。

買房人交了首付，貸了款，卻遲遲拿不到房子，確實容易產生交易不順的焦慮。不過在現實的語境下，個人的焦慮只能是焦慮。因為一個買房人，也應該在承認幾十年來爛尾樓客觀存在的事實的基礎上，來理性地實施自己的購房計劃。如今被開發商給耍了，你再有能力還能咋地？能夠化解買房人的焦慮的，只能是那些既得利益者。