應該做到統籌兼顧，給予補償

考慮到農村居民新修房屋後仍保留原舊房的情形普遍存在，要為鼓勵農戶新修房屋後拆除舊房，並從兼顧各方利益出發，建議對舊宅適當補償。健全合理補償機制，對農村閒置房採取集體墊付適當補償，當然，在拆遷、遷建之前要約定復墾後的田地歸所在村民小組集體所有，但原宅基地使用者有優先承包權，也可由村民小組給予一定補償，再調配給其他承包大戶或無田土戶。把農工田包給大戶

這個應該多方考慮，國家政策以主要推動力。不要把惠民政策給用偏了，讓農田做起來，不能荒廢。讓工業做起來，不能汙染。這樣就好農村經濟活躍起來，有以上這幾點城市打工的農村人也會回來的，還有城裡一部分人喜歡農村，合法做事可以引進來。無論哪個地區農村，都是有優勢的，利用地理位置發展，保護好地方環境，科學合理安排，農村會很快盤活，這樣未來農村還是香餑餑。

怎麼才能盤活農村閒置房屋，土地？

這個問題可以從以下幾個方面入手。

1、如果你所處的位置好，比如旅遊業發達，遊人比較多，可以考慮做民宿，現在民宿也是比較吃香的。

2、閒置房屋出租，這個要看有沒有這樣的機會，我們村現在開展金土地，有人老闆來租房以便於實地考查和監工，所以你那裡也有人要租用的，可以考慮出租。

3、如果是閒置不住的房屋，可以改造做養殖，現在的肉價高居不下，可以改造來做養殖也是不錯的選擇。

閒置土地也可以有幾方面選擇。

1、土地閒置不如栽點什麼，比如我們家鄉，全部的土地都栽了竹子，竹子生長週期快，每年都可以砍來賣，這是不錯的選擇。

2、我們家有些土地用來養蚯蚓，這個簡單易養，網上一搜就能搜到方法，還不錯。

我個人就這些推薦，你也可以結合本地的情況和政策來實行具體的方案。

一是透過放開限制透過市場交易的方式進行盤活利用；二是透過政府規劃的手段讓其“起死回生”；三是由政府和集體組織有償回收或定向交易。

這３條應該是呼聲最高、也最容易見效、也最受歡迎的辦法。這３條辦法，有的已開展試點，且已取得了較好的效果；有的正在逐步推進改革，個別地區開始實施。

第一招：放開限制，自由交易。這一招目前所受的限制最多，爭論了也最多，民間的呼聲也最高，利和弊應該都比較明顯。目前試點的是對閒置農房進行有限放開；對承包地是繼續保持不變，支援和鼓勵進行土地流轉（這其實是對閒置土地盤活利用最實際的辦法）。

第二招：規劃手段，再次利用。就是政府透過規劃這一手段，讓這些閒置的房屋、土地有用武之地，比如將閒置的房屋規劃為農業專案佈局用地、鄉村旅遊用地、田園綜合配套用地等，以及將閒置率較高的地方規劃為有關產業的發展基地，讓土地和農房有人流轉、有專案落地需要。同時。利用規劃這一手段將宅基地調整為可以入市交易的集體土地等。

第三招：定向交易，有償收回。比如由政府或農村集體經濟組織地閒置的農房、土地統一進行有償收回，直接給補償是一種方式，實施宅基地復墾也是一種方式，用土地換社保同樣也是一方式。這些方向大的來說都是定向交易，有償收回。這些方式都有試點，期待早日全面鋪開。

（本文圖片來自於網路）

把城市沒有工作的失業的人，讓他轉到農村去，利用房子創業去，儘量把地皮都用上，實在沒有地皮的話，也可以包窯洞土窯洞搞養殖最好了，冬暖夏涼動物都不死，外面還有活動場，還有土地種糧食，當地迴圈村子中間的空房子可以做倉庫，院子裡可以種菜，也可以住人，只有把人多的地方人口搬遷過去就能實現創業了，給社會製造商品，也可以搞研究所有房子什麼也能幹，還能開小工廠事在人為，創業必須得有人社會的發展也需要人才，人才就是人的勞動和智慧用在有用的地方，讓它發揚光大，逐步走向健康的發展道路，主要是發展商品能銷售出去就是發展的方向