城市管理局、國土資源或房屋管理局管理管理物業，具體可以諮詢所在地城市管理局，應該能得知，物業管理的部分主要是小區的附屬設施，是指建築物內和建築物外的各類共用裝置、共用設施及相關的場地、綠化、道路等進行管理。

以上就是關於小區物業歸哪個部門管”的介紹。對於業主來講，物業是日常生活中離不開的地方，有很多的地方都需要物業的工作人員協助，所以一個好的物業才是業主選擇的關鍵，在遇到不作為的物業的時候要及時舉報，維護自己的權益。

1.

歸屬於當地房管部門，由管理局物業管理科進行管理。 如果業主需要投訴，可以直接撥打房管部門的電話進行投訴。 投訴物業之前，還需要做好相關的準備工作，儘量以書面形式提交上去，並陳述事實。 最好準備照片作為佐證，不要以口頭的形式遞交。

2.

如果你所提供的投訴意見是符合事實的，對於物業公司不作為或者影響了居民的切身利益的行為，都會進行管理處罰。

3.

另外我們也要結合物業管理合同具體的內容，列出是哪一條沒有做到，就能夠提高投訴成功機率。

4.

如果是透過打電話，也需要分具體的情況。 如果是因為收費的問題，可以直接撥打12358，它是針對價格監管平臺舉報的電話。

物業歸物業管理局管，有些城市把物過局設在，城市管理局監管物業。有些城市把物業局設在，土地管理局，和房屋管理局。主要監管房屋基礎建設，房屋

答：一般來說，物業管理是由當地的房管局的物管科來進行管理的。物業管理條例明確規定：房管局物管科是物業管理公司的管理部門。

房管局物管科的主要工作職責是監督物業公司管理及收費，物業公司的註冊，負責擬定全市物業管理規劃和政策，並組織實施；對住宅小區物業管理進行行政監督和指導；審查或審批物業管理企業資質；指導業主委員會選擇物業公司，受理業主委員會的投訴。

物業公司歸物業管理處管。物業管理處有些城市設在城市管理局，有些設在國土資源與房屋管理局。物業管理主要包括：建築物內、外的公共裝置及相關場地、綠化、道路等，也包括建築物的公共部位，如：基礎、承重牆體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區物業管轄範圍內。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十二條 物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

1、物業公司的主管部門有2個，一個市政府內的小區管理辦公室，一個是房管局(或住建委)的物業科。

2、一般來說，物業科主要對外管理各個物業公司。

3、小區辦主要是制定和研究政策、制度等。

答：物業管理處。物業公司歸物業管理處管，物業管理處有些城市設在城市管理局，有些設在國土資源與房屋管理局。

二）物業管理主要包括：建築物內、外的公共裝置及相關場地、綠化、道路等，也包括建築物的公共部位，如：基礎、承重牆體、樓板、屋頂、走廊通道等都在小區物業管轄範圍內。

三）物業費包括哪些：1、綠化管理費：綠化管理費也就是指小區內部綠化的養護費用，包括綠化用水費、工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費：保安費一般是針對封閉式小區來收取，包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房等。

3、清潔衛生費：一般包括垃圾外運費、清潔工具、化糞池清掏費、衛生防疫防毒費等其他費用。

4、物業管理企業固定資產折舊率：物業管理固定資產包含通訊裝置、交通工具、維修裝置等，其平均折舊年限一般是5年。

5、公共設施、裝置日常執行維修及保養費：物業費還包括電氣、燃氣、消防裝置的維修保養費，以及公共照明費、易損件更新準備金等。

6、工作人員的工資和福利費：最後，物業費還包括物業人員的工資、加班費、福利費和服裝費等，但不包括管理、服務人員的獎金。

我們所建的小區物業其實是歸城管局進行管的在小區裡面的很多裝置以及一些管理都會定期的去上報給城管局，城管局也會定期的到各個小區進行檢查相關的事項。

物業在管理的過程當中還有一部分是歸房屋管理局進行管理的，因為小區裡面很多的內容以及資料都需要去上報給房管局，所以和房管局那邊也是有相應聯絡的。

歸街道管？

物業的宗旨是為百姓服務，只不過只是為管理的小區老百勝服務，如果遇到大的問題或與小區產生糾紛爭執和解決不了的問題，還是街道要出來調解，.如果有更大的問題，就要街道依法報請該解決問題的主管部門，總之，物業要做好服務工作，

物業歸房產所在地，按照從低向高的順序是，當地鄉鎮（街道）中物業辦，向上縣、區建設局。通常涉及的問題，這兩級機構即有權處理。

涉及物業還有一個問題，即誰有資格聘請物業，區分兩種情況，一是法定部門是業主委員會，二是在未成立業主委員會之前，由開發商聘請前期物業。