我朋友2021年買的房子，現在要多後悔就有多後悔
我的朋友在工廠上班，崗位是銷售，在常州這座城市也打拼了七八年，是看著房價一點一點起來的，2021年7月份終於狠下心決定買房。
於是他看中了市裡一個叫做大名城的小區，當時這個小區已經沒有新房了，他買的是二手房，和房東好說歹說把房價談到1.8萬左右一平，二室一廳的房子面積好像是95平左右，反正沒到一百平，總價是170多萬，現在快一年了，他是越來越後悔買了這房子，主要原因有幾個。
總價170多萬的房子，由於是首套房，當時的首付比例百分之三十，剩下的錢申請了商業貸款。為了少還一點利息，他選擇了三十年期的等額本金，每個月要還款八千多塊錢。
我朋友他一年的收入平均下來每個月工資九千左右，他媳婦在電子廠上班，每個月是四千多。兩口子除去生活上的開銷，還是能夠應付房貸的，雖然每個月還完貸款以後所剩不多，但想到在這個城市終於有了一個溫馨的住所，心裡還是很開心的。
然而住進新房子的喜悅還沒持續多長時間，隨著各地政府購房指導價紛紛出爐，樓市進一步被抓緊，常州的房價也開始出現了鬆動的跡象，從九月份以後，房價開始呈現些許下跌。
起初他也沒當回事，想著樓市只是暫時調控而已，但是緊接著十月份、十一月份乃至到年底的連續下跌讓他開始懷疑自己當初的決定了，當時他那個愁啊，說早知道就晚點再買房了，白白損失了十幾萬。
讓他後悔的不僅僅是因為房價在降低，還有利率的下降。2021年樓市在房住不炒的基調下，樓市是逐漸降溫，隨著調控的升級、房企的爆雷，從10月份開始，房地產行業開始下行。
貸款利率起初還是在上漲的，最高漲到了6%，可到了年底連貸款利率也開始下降了。
他當時買房的時候申請的商業貸款利率是5.6%左右，而2022年和房貸利率掛鉤的五年期LPR開始降低了，相應的貸款利率已經降到了5.1%左右了，如果當初他是按這個利率貸款的話，算下每個月可以少還四五百，他那個後悔啊，因為對於他來說，五百塊錢差不多就是一個月的飯錢了，每個月省吃儉用可能也就才能省出這麼點錢，一想到就這麼多交了，心裡是五味雜陳。
其實房價的下跌和貸款利率的降低都還不是最讓他後悔買房的原因，導致他後悔買房決定的原因主要還是因為疫情讓他的收入銳減。
由於他和媳婦都是在廠裡工作，收入並不是固定的，每個月收入的多少取決於工時和加班量。
而隨著2022年全國各地發生疫情，各個行業生意都不好做了，工廠也不能倖免。廠裡的訂單開始減少，廠子的效益下滑得特別明顯，別說加班了，就連正常上班的時候活都不多。不需要加班了，也就沒了加班費，收入自然一下子就少了。
更要命的是後來常州也發生了疫情，廠子因為防疫被封了，每個月就只能領到最基本的補貼了，他們所在的小區也開始實行封閉式管理，之前還能做做代駕、送送外賣補貼家用，現在這樣的工作都做不了。
現在兩口子加起來每個月也就三四千，看著之前存款一天天減少，心裡的滋味別提有多難受了。
所以，正是因為這些原因，他現在真是後悔得直跺腳，和他一起吃飯的時候也跟我說：“早知道這樣就不買房了，繼續租房子多好，搞得壓力這麼大，每個月都在為下個月要還的房貸而焦慮、發愁。有時候真想斷拱算了，可又怕首付白付了，到時候連個住的地方都沒有，真不知道咋辦好？”
真的是挺難的，為了生活，每個人過得都不容易！
我朋友2021年買的房子，現在要多後悔就有多後悔
我的朋友在工廠上班，崗位是銷售，在常州這座城市也打拼了七八年，是看著房價一點一點起來的，2021年7月份終於狠下心決定買房。
於是他看中了市裡一個叫做大名城的小區，當時這個小區已經沒有新房了，他買的是二手房，和房東好說歹說把房價談到1.8萬左右一平，二室一廳的房子面積好像是95平左右，反正沒到一百平，總價是170多萬，現在快一年了，他是越來越後悔買了這房子，主要原因有幾個。
一、買在了房價的最高峰
總價170多萬的房子，由於是首套房，當時的首付比例百分之三十，剩下的錢申請了商業貸款。為了少還一點利息，他選擇了三十年期的等額本金，每個月要還款八千多塊錢。
我朋友他一年的收入平均下來每個月工資九千左右，他媳婦在電子廠上班，每個月是四千多。兩口子除去生活上的開銷，還是能夠應付房貸的，雖然每個月還完貸款以後所剩不多，但想到在這個城市終於有了一個溫馨的住所，心裡還是很開心的。
然而住進新房子的喜悅還沒持續多長時間，隨著各地政府購房指導價紛紛出爐，樓市進一步被抓緊，常州的房價也開始出現了鬆動的跡象，從九月份以後，房價開始呈現些許下跌。
起初他也沒當回事，想著樓市只是暫時調控而已，但是緊接著十月份、十一月份乃至到年底的連續下跌讓他開始懷疑自己當初的決定了，當時他那個愁啊，說早知道就晚點再買房了，白白損失了十幾萬。
二、房貸利率降低
讓他後悔的不僅僅是因為房價在降低，還有利率的下降。2021年樓市在房住不炒的基調下，樓市是逐漸降溫，隨著調控的升級、房企的爆雷，從10月份開始，房地產行業開始下行。
貸款利率起初還是在上漲的，最高漲到了6%，可到了年底連貸款利率也開始下降了。
他當時買房的時候申請的商業貸款利率是5.6%左右，而2022年和房貸利率掛鉤的五年期LPR開始降低了，相應的貸款利率已經降到了5.1%左右了，如果當初他是按這個利率貸款的話，算下每個月可以少還四五百，他那個後悔啊，因為對於他來說，五百塊錢差不多就是一個月的飯錢了，每個月省吃儉用可能也就才能省出這麼點錢，一想到就這麼多交了，心裡是五味雜陳。
三、因為疫情導致收入銳減
其實房價的下跌和貸款利率的降低都還不是最讓他後悔買房的原因，導致他後悔買房決定的原因主要還是因為疫情讓他的收入銳減。
由於他和媳婦都是在廠裡工作，收入並不是固定的，每個月收入的多少取決於工時和加班量。
而隨著2022年全國各地發生疫情，各個行業生意都不好做了，工廠也不能倖免。廠裡的訂單開始減少，廠子的效益下滑得特別明顯，別說加班了，就連正常上班的時候活都不多。不需要加班了，也就沒了加班費，收入自然一下子就少了。
更要命的是後來常州也發生了疫情，廠子因為防疫被封了，每個月就只能領到最基本的補貼了，他們所在的小區也開始實行封閉式管理，之前還能做做代駕、送送外賣補貼家用，現在這樣的工作都做不了。
現在兩口子加起來每個月也就三四千，看著之前存款一天天減少，心裡的滋味別提有多難受了。
所以，正是因為這些原因，他現在真是後悔得直跺腳，和他一起吃飯的時候也跟我說：“早知道這樣就不買房了，繼續租房子多好，搞得壓力這麼大，每個月都在為下個月要還的房貸而焦慮、發愁。有時候真想斷拱算了，可又怕首付白付了，到時候連個住的地方都沒有，真不知道咋辦好？”
真的是挺難的，為了生活，每個人過得都不容易！