多層最好樓層3-4層

　　多層房型好，多層住宅就是磚混結構。這種結構成本低，比鋼筋混凝土結構低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優勢是房子由於受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風；少了柱樑的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建築面積，房間利用率高。多層的最佳樓層為3、4層。

　　大樓的3/1到 3/2之間處

　　以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，對於中年和青年人都很適合；這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

我家就住在多層的3樓，我以實際居住體驗告訴你，如果多層總層高是6層的，三樓或四樓都是不錯的選擇（前提是家中沒有老年人，否則肯定是要選擇1樓的），雖然多層基本不會出現採光問題，但如果樓間距特別近的話，一二樓在冬天的日照時間還是比較遲的，而且一二樓灰塵和噪音也大，通透性也不夠好，不太適合年輕人。

再說說五樓六樓，說實話，五樓六樓也挺好，無論是採光還是通透性，都是非常不錯的，而且一般六樓都有複式，還多了個閣樓，正常情況下閣樓還是贈送的，非常划算，奈何五樓六樓有點高，天天爬上爬下的有點受不了，所以對於多層住宅來說，有句話叫做“金三銀四”，還是有道理的，所以我建議你選擇三樓或四樓。

隨著社會不斷的發展，城市裡面的高層建築也越來越多，供大家選擇的樓層也越來越多。但是買過房子的人應該都知道，不同樓層的價格是不一樣的。一般情況下，樓層越高房子的價格也就越高，有很多人出於價格的考慮，會選擇低一點的樓層。但是樓層的高度和採光有很大的關係。

那麼，究竟什麼樣的樓層才是好樓層呢？

首先，在選擇樓層的時候應該注意三個方面：

1.採光很重要。在選擇樓層時要觀察房屋周圍有沒有遮擋物，如果家裡的採光和通風效果不好，長時間下去家裡的牆體和傢俱可能會出現發黴等情況。

2.要考慮噪音汙染。雖然我們的生活質量提升，但是在我們生活質量提升的同時，每天的生活壓力也變大。因此，對於上班族來說，大都希望下班回家之後能夠好好休息。所以，我們在買房子的時候，會格外的注意噪音汙染。

3.梯戶比很重要。有很多人在買房子的時候，會忽視掉梯戶比，但是梯戶比是很重要的。因為梯戶比會影響到人們生活的舒適度。所以，在選擇樓層的時候，也要考慮到梯戶比才行。

不過，選樓層的時候首先要看一共有多少層，比如老舊點的小區比較多低層，也就是7層以內；中層有8-12樓，中高層就有13-18樓，超過18層樓就是高層了。那麼每個型別適合的人群都有點不一樣。

低層的樓房一般在老舊小區或有建設規定的地方，因為設施比較完善，樓層比較低，所以很適合行動不方便的老人。但是這裡也有不好的地方，比如容易受到雨水汙染、蚊蟲、水汽等，甚至採光、通風情況可能也會相對差。

高層有點是視野開闊、採光好，但缺點是一旦停電就是世界末日，比如電梯壞了簡直下不了樓！而且高層的耗電、售價都會貴很多。所以高層適合年輕人居住，老人就最好不要住了。

既然樓層有高有低，那麼必然會有最好的樓層。業內有個說法就是要買三分之二樓層，就是按照整棟樓的總層數的三分之二來算，那一層就是最好的樓層，比如一共15樓，那麼8到10樓就是最好的；樓層26層，那麼8到12、16到22都是最好的樓層。因為這樣離地面和最高層都有合適的距離，相容了高層和低層的優點。

不過也有使用者表示，買房子4-8樓最好，一方面不潮溼，不用吃二次供水，另一方面也不怕停電爬樓梯。至於因為諧音，比如4—死、14樓—要生要死、18樓—十八層地獄等等這些就是自己心理想法了。如果覺得有關係的自然不會選這些樓層，覺得無所謂的就直接買了！

至於很多人買房選樓層時“買單不買雙”是因為很多人都受自己的心理影響了，認為一個房子裡面的房間數加起來是奇數比較好。但是這樣的說法沒有什麼事實依據，只是購房者的一種心理安慰罷了。

不過也正是有這些說法，所以開發商也根據這些習慣來定價，也就是最好的樓層一般售價會高一點。所以大家在選好地段、交通、配套設施之後，如果買不到心儀的樓層，也可以適當降低一下要求，畢竟買到房子才是最重要的目的，不要因小失大，因為買不到心儀樓層就忽略了其他好的條件！