沒有誰規定，這樣做估計是方便貸款吧。一般抵押貸款的證明包括：房屋產權證、收入證明和銀行流水。

如果你是個自由職業者或者暫時沒有工作，那麼收入證明和銀行流水就很難提供，而銀行是否願意給你放款是要看你是否具有穩定的足夠高的收入的，你不能提供這些的話可能貸款成功率低。

有的銀行不看流水，但是需要收入證明，叫你掛靠公司估計是為了獲得一份收入證明，這樣做只是為了方便貸款。

有的人可能會有疑問：為什麼拿房產證做抵押貸款還要看你的收入和流水？其實銀行也是為了放貸的安全，畢竟一個沒有穩定收入的人隨時都有可能還不上月供，就算銀行可以申請查封並拍賣你的房子，但是這件事做起來也就相當麻煩的，還不如在放貸的時候就儘量評估好風險。

希望對您有幫助！

個人覺得這屬於雙方都在違規，可能有的時候受覺得一個願打一個願挨，這屬於客戶的個人意願，但目前這種行為成為潮流的引路人仍然是售房的銷售，許多銷售為了銷量開始想各種招數，許多買房者也為了能順利的買到房子也極力配合，許多房地產開發商為了促成交易也真一隻眼閉一隻眼，也就導致了這種現象大量產生，我們身邊這類現象也慢慢在普及。

房屋銷售人員為什麼讓購房人找個掛靠公司呢？又會有什麼潛在的危險呢？讓我們來一起看看。

為什麼找掛靠公司？

收入證明。如果購房人是沒有固定收入或者收入相對較低的無單位者，在付完首付款後，審批貸款的相關部門就會考慮購房人的實際購買力和還貸能力，如果購房人提供的相關檔案證明力不足或者信用卡上有長期透支的情況，審批部門可能就會拒絕放款，這也是售房公司最不願見到的。

貸款利息。購房人應該都知道，公積金貸款的利率相對普通購房貸款要低很多，而且擁有公積金的人員房貸放款的機率更大，所以，銷售人員就會幫助購房者尋找一些同意掛靠或者代辦掛靠的公司，但是公積金的所有部分均要由購房者本人自行繳納，而且還要向掛靠的公司交納一些所謂的費用。

掛靠公司有哪些費用？

開戶時交納600元至800元不等的開戶費用。

每個月要交納60元至80元不等的管理費用。

是否違法違規？

按照中國勞動法、社會保險有關規定，用工單位與勞動者建立勞動關係後應當為其繳納社會保險和住房公積金。而所謂的“掛靠單位”與沒有單位的個人之間是不存在勞動關係的，應該屬於違規行為，一旦被人舉報並且查實，會被追回相關支配的款項，當事人也要賠償人社局或公積金中心的損失，可能還會被罰款。這樣偽造勞動關係，如果掛靠過程中涉嫌偽造相關材料，可能會被移交公安機關，也可能會觸犯刑律的。

最後，還是勸想用這種方法貸款買房的朋友們，別為了一時小利而釀成大禍，尊法守法才是正道！

叫你掛靠公司是因為你沒名額了，也就是沒有房票了，想出來的辦法。掛靠公司以公司名義購買，就可以跳開購房資格。直接操作購買。

但是以公司名字購房的缺點是什麼呢？首先，無論是普通住宅還是非普通住宅，只要以公司名義買房都要繳納3%契稅，不享受契稅減半的優惠政策。其次，以公司買房還要多繳納房產稅和印花稅。而且賣的時候也很麻煩，必須滿足兩個條件，1：公司不能有債務，如有必須先結清，而且不能有欠稅的情況，如有必須結清，2：需要經過公司所有股東同意，並授權才可以過戶。

總結：以公司買房可以解決限購城市的名額問題，但是手續很繁複，費用也比普通交易更多。是否採用，還是要看個人需求了。

我非常理解樓主的想法，但是題主提出這樣的問題問誰違規其實非常單純和搞笑的，掛靠公司應該是為了銀行流水和工作證明的需要！從行為上來講，掛靠公司做假流水和工作證明肯定是違規的，如果銷售讓你做這樣做，他在賣房角度講肯定也是違規的，但這個行為你是在做，在買房角度來看你也是違規的！

產生這樣的違規的主要原因是：

1.你不懂貸款買房的基本要求，不僅僅是首付夠了就行，首付只是其一，銀行流水，工作證明都是必須的基本要求，當你沒有時，你就無法貸款。

2.銷售為了把房子賣出去，為了賺錢，因此就會讓客戶去掛靠公司，做假流水和假工作證明。

搞清楚了這個問題其實就一目瞭然了！

如果你真要買，我覺得就去找個公司掛靠吧，畢竟你本身達不到貸款購房條件而又需要購房，那肯定就得去做這件事了，也就不需要搞清楚誰違規了。

如果你覺得被無良中介欺騙了，也是可以以此為證據和開放商協商退款的，但耗時耗力，往往達不到自己的理想效果！

雖然我不賣房，但是就目前而言房產銷售而言這個可能是個普遍現象了，關鍵還是看自己怎麼看了！