一、房產公證的流程及所需材料

（一）房產公證所需材料  

1、申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；

2、房屋產權證（如未取得房產證，提供購房合同及購房發票）；

3、要求公證的協議書或合同；

4、公證人員認為必須的其它材料。   

（二）提出公證申請    

1、提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請 資料審查；

2、公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人配合公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）； 

3、在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。 

二、房產公證的定義

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

關於房產過戶公證，辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程式，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續。目前需要辦理公證的共有四類房產。

第一類是個人繼承房產，應當到公證部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。

第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，並且在遺囑生效後，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據遺囑內容分割遺產時，對於協商簽訂遺產分割協議也需要經過公證，然後才能辦理遺產過戶手續。

第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最後一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協議也必須經公證部門公證後，才能到房地產交易中心辦理過戶手續。

三、進行房產公證的注意事項

1、房產公證必須本人親自到場，委託他人代辦將不被受理； 

2、在準備材料時，協議書或合同中雙方當事人簽字和日期留空，在公證人員審查和修改後，再行簽字；

3、當個人權益受到損害時，積極使用法律武器保護自身合法權益。

房產一直時人們重要的財產之一，公證處公證房產的好處在於具有法律效力，如果日後遇到房產方面的糾紛，有了房產公證，很多事情都可以迎刃而解，可以避免風險。雖然看齊了房產公證比較麻煩，但是現在麻煩以後可以省去更多的麻煩，相比之下房產公證還是很有必要的。倘若您真的不想費事，但為了避免風險，您可以請專業人士代

房產測繪流程如下：

開發前期設計測繪工作

測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產設計開發工作順利進行的依據。房地產開發企業在選址申請時，必須向規劃部門提交經過測繪部門修正的地形圖,然後按照工程專案建設的要求，進行房地產專案的設計和規劃。-般情況下，根據房地產專案開發的要求，房地產內部的管線規劃和建設必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區域整體規劃則應該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產專案開發前做好測繪與設計的相關工作，才能確保後期房地專案建設的順利進行。

施工前勘察定界測繪

施工企業在房地產專案開發過程中,必須嚴格的按照《地籍測繪規範》的要求，做好工程用地的規劃、測量以及施工方案的設計工作，同時確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由於工程專案建設的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農用土地的轉讓等各方面工作，所以工作人員必須嚴格的按照國家發展的基本目標與土地規劃要求，確保勘測定界的合法性與合理性,才能確保工程專案用地勘察定界工作的順利完成。

施工過程的測繪工作

建設部門]在完成房地產專案的選址意見書報批工作與規劃工作後，地質.勘察.測繪應該及時的開展用地情況的檢查與規劃工作，並在相關審批工作結束後，,向施I企業頒發臨時建築專案的規劃許可證書,為工程專案正式進入施工階段做好準備。房地產專案進入施工階段後，房產測繪部]應該根據相關的要求做好房產建築平整度測繪、建築放樣、相關管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成後,根據建築規劃的標準和要求,進行施工圖紙的設計工作，為房地產建設專案的施工提供準確的依據。

完整的房產測繪工作

房產測繪工作是一項政策性強、 技術要求高的專業化測繪工作，該工作主要包括了房地產行業調查、房產平面控制測量圖繪製、房產要素測量、面積測算、變更測量、成果驗收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產測繪工作時，必須做好以下幾方面的工作：

首先,平面控制測量工作。只有切實做好平面控制測量工作,才能確保後期房地產專案施工的科學性與合理性。由於汽車，房產要素測量。房產要素測量主要指的是房屋建設用地與其他相關要素的測量工作,這一工作的開展為後續房屋產權登記與產籍管理工作的開展提供了科學的依據。另外，由於成果驗收不僅是房產測繪工作的最後一項工作，更是確保房產質量是否符合標準的關鍵，只有透過驗收合格之後的房屋,才能允許其售賣或交付使用。

竣工測繪和房產測繪工作

房地產開發企業必須運，用科學合理的測繪方法,對房地產工程專案的施工圖、面積界定圖、放線圖、設計圖以及其他相關檔案資訊等進行準確的測繪和資料記錄工作,為後續工程專案的綜合驗收與城市地理資料庫的建設提供強有力的支援。房地產專案竣工後，房產測繪部門]必須及時的組織工程專案施工各方開展房地產專案的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時的發現房地產專案開發過程中是否存在違法違規的現象。

另外，房產測量工作完成後,房產測繪部門]必須按照實際的測繪資料繪製工程專案的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最後將相關圖紙交由規劃管理部門]開展驗收工作,才能確保房地產專案開發的合理性與合法性。

房子公證的流程1、房屋評估,繼承人委託評估公司對所房屋進行評估。2、繼承公證,到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,領取繼承公證書。

3、房屋測繪,到房地產測繪部門申辦房屋面積測。如該房屋經實地測繪,發現已經改建或存在違法建 設的,必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。