電梯保養指定期對執行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、除錯安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。

根據《關於調整住宅電梯費收費標準的通知》：

按家庭人數收費：每人每月最高10元

按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元

12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價

多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價

未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費

企業自籌資金改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議並收費

住宅改變用途或從事經營活動：物業可與業主協商議定電梯收費標準

二、乘客電梯維護保養：

收費標準收費=基本收費X(1 樓層係數 企業系數 速度係數 使用年限係數 使用場所繫數 產地係數—集中度係數)(元/臺/年)

1、樓層係數：以10層/10站為準，每增加五層加10%;

2、企業系數：以C級企業資質為準，B級增加1%，A級增加2%;

3、速度係數：以≤ 1m為準，>1m增加5%，≥2m增加10%，3m以上另議;

4、使用年限係數：≥5年增加10%、≥8年增加20%;

5、使用場所繫數：公建增加20%;

6、集中度係數：同一地區超過30臺減少5%;

7、產地係數：原裝進口的增加係數另議。

另外 電梯不執行，物業管理公司有責任

最高人民法院《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規範確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支援。

因此電梯在實際運行當中，需要定期保養維護，如果所在的小區電梯出現了故障，物業是有義務承擔對其的維修、養護、維護和管理。

電梯所有權人應當承擔電梯日常管理、維護保養、改造、修理、檢驗、檢測、安全評估、更新等所需的費用。

物業服務企業為住宅小區電梯使用管理單位的，物業服務費中的電梯執行維護費用應當單獨立賬。物業服務企業應當每半年公佈1次電梯執行維護費用支出情況。

住宅小區電梯需要修理、改造、更新的，使用管理單位和業主委員會應當及時組織落實，業主應當履行資金籌集義務。所需資金按照以下方式籌集:

(一)已建立住宅專項維修資金的，按照規定程式在住宅專項維修資金中列支;

(二)未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金餘額不足的，相關業主對費用承擔有約定的，按照約定承擔;沒有約定或者約定不明確的，由相關業主按其專有部分佔建築物總面積的比例承擔。街道辦事處或者鄉鎮人民政府可以協助組織相關業主籌集落實資金。

住宅小區電梯經檢驗、檢測機構認定存在嚴重事故隱患，不採取重大修理、改造或者更新難以消除隱患且相關方對經費籌集、整改方案等達不成一致的，所在地街道辦事處或者鄉鎮人民政府應當組織使用管理單位、業主代表和房屋、特種裝置安全監督等行政管理部門共同商議，確定電梯修理、改造或者更新方案和費用籌集方案。

電梯維護包括對電梯的部件進行檢查、加油、清除積塵、除錯安全裝置的工作（包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑油維護等。

乘客電梯收費標準=基本收費*（1+樓層係數+企業系數+速度係數+使用年限係數+使用場所繫數+產地係數--集中度係數）（元/臺/年）。

電梯每年維護收費用有半包，清包，全包，一般是清包，400/月左右。全包一般是800/月以上，清包一般還要包100元以下的配件，就是100元以下的配件免費，全包就是每個月每臺電梯保養兩次。

人工費300一天，平均每月兩次急修，合計600.平均每月200小零件費。

電梯維護費指定期對執行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、除錯安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。如果所在的小區電梯出現了故障，物業是有義務承擔對其的維修、養護、維護和管理。

按家庭人數收費：每人每月最高10元（按建築面積收費：每月每平方米不超過0.3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價；多層、小高層、非住宅類電梯：收費標準繼續實行市場調節價