1  首先計算某一個商業期滿時你所擁有的財產額，稱之為你的期末財產與A。  扣除你對該公司的最初投資額。最初投資額成為你的期始財產與B。  所得的結果再除以你的期始財產。  最後乘以100以表示你的回報的百分比。  公式：(A-B)/B×100=ROI(投資回報率)  比如說你查明教會正計劃為當地的孩子舉行一個美術和手工藝賽事。他們需要為孩子們準備50件絲網印刷襯衫。你去批發市場以每件4美元的價格買了50件襯衫，共花去200美元：  50件襯衫×4美元/每件=200美元  然後你以400美元的價格將襯衫賣給教會。採用以上的4個步驟來計算你的該投資回報率為多少？  (400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%  該投資回報率為100%。  這裡有一個簡單的方法來記住該公式：  你的所得/你的付出×100%=投資回報率 2 有行內人告訴我們這樣一個計算投資回報率的計算公式：  計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價  計算購入再售出的投資回報率=(售出價-購入價)/購入價  例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，目前在這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下併成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。那麼，它的投資回報率將是多少呢?現在讓我們計算一下：  套用上述計算公式：這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，透過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：12%。  要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，透過計算，我們得出這套物業的投資回報率將是：7.5%。

1、投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%。

2、從公式可以看出，企業可以透過降低銷售成本，提高利潤率；提高資產利用效率來提高投資回報率。

3、投資回報率（ROI）的優點是計算簡單。

4、投資回報率（ROI）往往具有時效性--回報通常是基於某些特定年份。

5、投資回報率（ROI）是指透過投資而應返回的價值，即企業從一項投資活動中得到的經濟回報。

6、它涵蓋了企業的獲利目標。利潤和投入經營所必備的財產相關，因為管理人員必須透過投資和現有財產獲得利潤。

7、投資可分為實業投資和金融投資兩大類，人們平常所說的金融投資主要是指證券投資。

一、投資收益定義：是對外投資所取得的利潤、股利和債券利息等收入減去投資損失後的淨收益。嚴格地講所謂投資收益是指以專案為邊界的貨幣收入等；它既包括專案的銷售收入又包括資產回收（即專案壽命期末回收的固定資產和流動資金）的價值。投資收益是指投資者從投資中所獲得的投資報酬。

二、投資收益指標主要有兩種：投資利潤率和投資利稅率

三、投資收益的計算公式：、

1.投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%?

2.投資利稅率=年平均利稅總額/投資總額×100%

3.其中，年平均利潤總額=年均產品收入-年均總成本-年均銷售稅金

4.年平均利稅總額=年均利潤總額+年均銷售稅金+增值稅