規劃進度 | 2020年12月完成歷史文化遺址公園建設；2022年12月完成裡坊生活文化藝術區建設；2024年12月完成城市客廳商業區建設。

建設週期丨4年（2017年—2021年）

什麼時間建成很難說，只能說規劃有。小雁塔太古裡是小雁塔旅遊文化片區的商業部分，這個這個片區在西安市南郊，友誼路以南，朱雀大街以東，長安路以西，體育場北路以北，太古裡這個商業區域規劃在小雁塔以東，西安賓館以北，但目前沒見到相關宣傳，長安路上的圍擋上是“安仁坊”，不知道什麼原因

2024年

近日，在西安電視臺播出的一檔欄目上，西安曲江新區領導表示：西安太古裡專案已確定，將會落地小雁塔。新聞一經播出，對於一直關注西安太古裡的商業粉兒們來說，皆大歡喜。

關於小雁塔片區改造，西安市政府早在2017年釋出的《小雁塔歷史文化片區綜合專案改造通告》裡就說到。小雁塔片區將以“一塔兩院”為核心，打造成為集文化、旅遊、商業、生態為一體的“老西安名片”和“西安會客廳”。其中商業部分，也早早將太古裡作為心中預期。

小雁塔歷史文化片區綜合改造專案佔地約638畝，投資金額64.35億元，將建設兩苑三廣場（小雁塔東苑、西苑、小雁塔南廣場、北廣場、東廣場），一坊一館（大唐安仁坊、保利文化博物館），兩城三道路（地鐵立體商業城、酒店公寓城、小雁塔東路、小雁塔南路、薦福寺大道）等。

而在去年，這種全民期待就已掀向高潮：曲江新區與太古地產正式在西安見面，並前往到小雁塔片區檢視。也正是在這次會面上，西安曾表示小雁塔片區將對標超越成都遠洋太古裡，打造大西安重要的唐文化展示區和絲路文化交流中心。

小雁塔歷史文化片區效果圖

從太古地產內地發展的商業專案來看，慢工出細活一直是他們對外呈現出的標籤。

1972年 太古地產成立。

2008年 三里屯太古裡 。為太古地產首個在國內落成啟用的商業綜合體。

2011年 廣州太古匯 。

2012年 北京頤堤港 。是由太古地產和遠洋商業首次攜手打造的城市綜合體專案。頤堤港專案集大型時尚購物商場、甲級辦公樓以及擁有369間客房與套間的休閒式商務酒店北京東隅為一體。

2015年 成都遠洋太古裡 。這也是繼北京頤堤港後太古地產與遠洋商業又一合作結晶，致力於重塑成都市中心。

2017年 上海興業太古匯 。是太古地產在上海的首個商業專案。

2020年 上海前灘太古裡 。該專案將成為太古地產在上海的第二個發展專案，亦是在中國內地的第六個發展專案。太古地產持有該專案50%權益，預計於2020年落成。

20--年 西安小雁塔太古裡 。

從太古地產在內地的發展脈絡，不難看出他們在商業發展上一直秉承穩健、審慎的做派，呈現出來的商業專案也都非常出色，猶如精雕細磨後的商業藝術品。而這也或許是西安小雁塔太古裡在多次傳聞之後終於塵埃落定的原因。

西安小雁塔

這種穩健，也體現在太古地產的零售物業租金表現上。在最新的2019年上半年財報上，太古集團中國內地零售物業組合的租金收入總額為11.93億（港幣），相較2018年同期上升16%，反應在零售物業上的續約租金上調和零售銷售額上升。

西安小雁塔太古裡將會是太古地產在內地的第七座商業專案，同時也是第四座“太古裡”。

那麼，太古裡究竟區別於其他商業專案，有何獨特的地方。新靈獸將會就以下幾點來幫助大家快速瞭解“太古裡”專案的出色之處，同時也將做出以下猜想。

猜想一/建築形態？

太古裡，是太古地產打造的開放式街區形態中心。作為第一個太古裡專案，北京三里屯太古裡的開放式建築設計靈感即是來自於北京的庭院和衚衕風格。此後，這種獨棟式+空中連廊的商業建築設計，就成為了“太古裡”的標配。

北京三里屯太古裡

作為太古裡的標籤式建築形態，西安小雁塔太古裡也勢必將會是這種開放式街區形態。西安太古裡會如何與小雁塔文化片區結合，未來的建築形態是否會融入更多關中元素，亦或是小雁塔的唐文化風格？讓我們拭目以待。

猜想二/品牌？

品牌一直是大家繞不開的話題。太古裡在入駐品牌篩選上都非常嚴格，同時也非常有個性。APPLE STORE、%Arabica、桃園眷村、Wagas等與太古保持相當密切的品牌都值得我們期待。當然，西安小雁塔太古裡至少也要到2020年以後了，這中間是否會有其他商業專案引入這些品牌也無不可能，不過可以肯定的是，西安小雁塔太古裡將會在屆時給西安商業帶來更多首店品牌和品牌旗艦店。

上海興業太古匯/星巴克烘焙工坊

另外，在店鋪設計上太古裡也會與品牌進行深度溝通。例如成都遠洋太古裡的GIVENCHY、GUCCI、星巴克等店鋪與當地文化和太古裡的專案特色都有很大的結合。

成都遠洋太古裡/GIVENCHY旗艦店

猜想三/如何與城市文化相結合？

城市文化的結合一直是太古商業做的很好的地方，例如成都遠洋太古裡就經常會做與成都“安逸”城市特色的活動，而專案SLOGAN“快耍慢活”則更是成都生活的一種形象傳遞。

快慢呼應，是成都遠洋太古裡開發佈局上的重要策略，是在深刻理解成都這座城市以及當地消費者生活。除此之外，成都遠洋太古裡在保留歷史院落與建築上也做到了古今結合。

成都遠洋太古裡/廣東會館

而北京三里屯太古裡更是將“三里屯”變成了京城的潮流代名詞，甚至也成為了北京的街拍聖地。

北京三里屯太古裡/adidas旗艦店

不難看出，太古裡商業專案也往往帶有著城市文化的縮影，是城市商業形象的代名詞。

猜想四/會帶來怎樣的主題活動？

不論是成都遠洋太古裡還是三里屯太古裡，他們都在開業之後帶來了數不清的豐富活動。

例如三里屯太古裡打造的燈光節已經成為每年的必期待專案，不斷加碼的同時也在不斷升級，近期三里屯太古裡就開啟了今年的潮玩藝術季。

北京三里屯太古裡/2019潮玩藝術季

成都遠洋太古裡則是會不定期舉辦與藝術家合作的展覽，基於太古裡的品牌號召，品牌們也會不定期的將大展放置到商業專案中。

成都遠洋太古裡/CHANEL遊戲廳

另外，在商業街區裡的藝術裝置也是太古裡的一大特色。

成都遠洋太古裡/藝術裝置

成都遠洋太古裡/藝術裝置

猜想五/是否會配套品牌酒店？

除了商業專案之外，太古地產旗下的配套的酒店也值得我們期待。居舍系列品牌酒店是一系列精心設計，提供高度個性化服務的當代豪華酒店。旗下鏞舍、博舍、奕居、瑜舍都堪稱經典。

位於成都的博舍，糅合傳統和現代設計之美

在太古傳出結緣西安的時候，我就常常跟身邊人說這是太古與西安的最好時機，無論是小雁塔的歷史文化還是城市中心的區域位置，這都與“太古裡”本身的定位非常契合。這次敲定在我看來，是繼SKP、大悅城之後，西安商業的又一高光時刻。

終極猜想：當太古遇上北京是“一起潮玩”，當太古遇上成都是“快耍慢活”，當太古遇上上海是“愛混敢嗲”，那麼，當太古遇上西安它的“四字真言”會是？近日，在西安電視臺播出的一檔欄目上，西安曲江新區領導表示：西安太古裡專案已確定，將會落地小雁塔。新聞一經播出，對於一直關注西安太古裡的商業粉兒們來說，皆大歡喜。

關於小雁塔片區改造，西安市政府早在2017年釋出的《小雁塔歷史文化片區綜合專案改造通告》裡就說到。小雁塔片區將以“一塔兩院”為核心，打造成為集文化、旅遊、商業、生態為一體的“老西安名片”和“西安會客廳”。其中商業部分，也早早將太古裡作為心中預期。

小雁塔歷史文化片區綜合改造專案佔地約638畝，投資金額64.35億元，將建設兩苑三廣場（小雁塔東苑、西苑、小雁塔南廣場、北廣場、東廣場），一坊一館（大唐安仁坊、保利文化博物館），兩城三道路（地鐵立體商業城、酒店公寓城、小雁塔東路、小雁塔南路、薦福寺大道）等。

而在去年，這種全民期待就已掀向高潮：曲江新區與太古地產正式在西安見面，並前往到小雁塔片區檢視。也正是在這次會面上，西安曾表示小雁塔片區將對標超越成都遠洋太古裡，打造大西安重要的唐文化展示區和絲路文化交流中心。

小雁塔歷史文化片區效果圖

從太古地產內地發展的商業專案來看，慢工出細活一直是他們對外呈現出的標籤。

1972年 太古地產成立。

2008年 三里屯太古裡 。為太古地產首個在國內落成啟用的商業綜合體。

2011年 廣州太古匯 。

2012年 北京頤堤港 。是由太古地產和遠洋商業首次攜手打造的城市綜合體專案。頤堤港專案集大型時尚購物商場、甲級辦公樓以及擁有369間客房與套間的休閒式商務酒店北京東隅為一體。

2015年 成都遠洋太古裡 。這也是繼北京頤堤港後太古地產與遠洋商業又一合作結晶，致力於重塑成都市中心。

2017年 上海興業太古匯 。是太古地產在上海的首個商業專案。

2020年 上海前灘太古裡 。該專案將成為太古地產在上海的第二個發展專案，亦是在中國內地的第六個發展專案。太古地產持有該專案50%權益，預計於2020年落成。

20--年 西安小雁塔太古裡 。

從太古地產在內地的發展脈絡，不難看出他們在商業發展上一直秉承穩健、審慎的做派，呈現出來的商業專案也都非常出色，猶如精雕細磨後的商業藝術品。而這也或許是西安小雁塔太古裡在多次傳聞之後終於塵埃落定的原因。

西安小雁塔

這種穩健，也體現在太古地產的零售物業租金表現上。在最新的2019年上半年財報上，太古集團中國內地零售物業組合的租金收入總額為11.93億（港幣），相較2018年同期上升16%，反應在零售物業上的續約租金上調和零售銷售額上升。

西安小雁塔太古裡將會是太古地產在內地的第七座商業專案，同時也是第四座“太古裡”。

那麼，太古裡究竟區別於其他商業專案，有何獨特的地方。新靈獸將會就以下幾點來幫助大家快速瞭解“太古裡”專案的出色之處，同時也將做出以下猜想。

猜想一/建築形態？

太古裡，是太古地產打造的開放式街區形態中心。作為第一個太古裡專案，北京三里屯太古裡的開放式建築設計靈感即是來自於北京的庭院和衚衕風格。此後，這種獨棟式+空中連廊的商業建築設計，就成為了“太古裡”的標配。

北京三里屯太古裡

作為太古裡的標籤式建築形態，西安小雁塔太古裡也勢必將會是這種開放式街區形態。西安太古裡會如何與小雁塔文化片區結合，未來的建築形態是否會融入更多關中元素，亦或是小雁塔的唐文化風格？讓我們拭目以待。

猜想二/品牌？

品牌一直是大家繞不開的話題。太古裡在入駐品牌篩選上都非常嚴格，同時也非常有個性。APPLE STORE、%Arabica、桃園眷村、Wagas等與太古保持相當密切的品牌都值得我們期待。當然，西安小雁塔太古裡至少也要到2020年以後了，這中間是否會有其他商業專案引入這些品牌也無不可能，不過可以肯定的是，西安小雁塔太古裡將會在屆時給西安商業帶來更多首店品牌和品牌旗艦店。

上海興業太古匯/星巴克烘焙工坊

另外，在店鋪設計上太古裡也會與品牌進行深度溝通。例如成都遠洋太古裡的GIVENCHY、GUCCI、星巴克等店鋪與當地文化和太古裡的專案特色都有很大的結合。

成都遠洋太古裡/GIVENCHY旗艦店

猜想三/如何與城市文化相結合？

城市文化的結合一直是太古商業做的很好的地方，例如成都遠洋太古裡就經常會做與成都“安逸”城市特色的活動，而專案SLOGAN“快耍慢活”則更是成都生活的一種形象傳遞。

快慢呼應，是成都遠洋太古裡開發佈局上的重要策略，是在深刻理解成都這座城市以及當地消費者生活。除此之外，成都遠洋太古裡在保留歷史院落與建築上也做到了古今結合。

成都遠洋太古裡/廣東會館

而北京三里屯太古裡更是將“三里屯”變成了京城的潮流代名詞，甚至也成為了北京的街拍聖地。

北京三里屯太古裡/adidas旗艦店

不難看出，太古裡商業專案也往往帶有著城市文化的縮影，是城市商業形象的代名詞。

猜想四/會帶來怎樣的主題活動？

不論是成都遠洋太古裡還是三里屯太古裡，他們都在開業之後帶來了數不清的豐富活動。

例如三里屯太古裡打造的燈光節已經成為每年的必期待專案，不斷加碼的同時也在不斷升級，近期三里屯太古裡就開啟了今年的潮玩藝術季。

北京三里屯太古裡/2019潮玩藝術季

成都遠洋太古裡則是會不定期舉辦與藝術家合作的展覽，基於太古裡的品牌號召，品牌們也會不定期的將大展放置到商業專案中。

成都遠洋太古裡/CHANEL遊戲廳

另外，在商業街區裡的藝術裝置也是太古裡的一大特色。

成都遠洋太古裡/藝術裝置

成都遠洋太古裡/藝術裝置

猜想五/是否會配套品牌酒店？

除了商業專案之外，太古地產旗下的配套的酒店也值得我們期待。居舍系列品牌酒店是一系列精心設計，提供高度個性化服務的當代豪華酒店。旗下鏞舍、博舍、奕居、瑜舍都堪稱經典。

位於成都的博舍，糅合傳統和現代設計之美

在太古傳出結緣西安的時候，我就常常跟身邊人說這是太古與西安的最好時機，無論是小雁塔的歷史文化還是城市中心的區域位置，這都與“太古裡”本身的定位非常契合。這次敲定在我看來，是繼SKP、大悅城之後，西安商業的又一高光時刻。

終極猜想：當太古遇上北京是“一起潮玩”，當太古遇上成都是“快耍慢活”，當太古遇上上海是“愛混敢嗲”，那麼，當太古遇上西安它的“四字真言”會是？