購房問題，以前購房沒有限制購問題，普通工人賺幾年錢付了首付，加上貸款20年就可以買一套房子，但是炒房者利用這個空檔大量購買房產，把房子炒高，一般工人根本買不上房子，因此為壓制炒房，規定要交三年社保費才能購房，農民工都是流動工，哪裡工資高就往哪裡遷移。城市一些炒房者也一樣利用炒房賺錢，但他們不參加社保養老保繳費，規定一出臺他們沒有辦法購房，緩解購買房產力，因此限購要交三年社保費。

社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養老和一些轉接等都需要這麼一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。

一般來說限購與社保扯不上關係。但隨著各大城市人口的不斷增長，限購已成為大多數人想在大城市購房的門檻。非本地戶口想在大城市購房必須滿足當地社保繳費年限，才能有購房資格。這也是一種限制大城市人口無續增長的辦法。

這個問題是住房問題，房子是來住的，不是來炒的，前一時期有些人大量購進住房，用來炒房，家裡面不是一套住房，而是三套四套，有不去住，用來炒房，那樣抬高房價攢錢，房價居高不下，降不下來，老百姓真正要需要改善住房條件確是望而卻步，賣不起房子住。這樣市場不是亂套了，所以要出臺限購政策交三年社保，這樣就能夠保持市場穩定，也保證了需要改善住房條件的人家，老百姓最希望房價降下來，老百姓都能夠置換和賣得起房子，這是老百姓的心裡話。

這個不知道？估計應該是政府有關部門，針對市場進行的一次宏觀調控，使市場恢復正常，避免了各地政策紛亂，不統一現象吧？讓真正需要購房者理所應當，讓炒房買賣者不再肆意為之。而限交三年社保，應該是一個最低的保障和限制吧？

很十幾多年前廣州，深圳一線大城市，開發商為了把自己樓盤賣得高價賺大錢大力宣傳做廣告，開發商分落任務給銷售經理，售樓小姐等透過各種各樣手段，找親戚朋友去買聚集人氣假像，引人們購買樓房，他們不是本地人又不在當地工作不在那裡落戶住，先交手付，從原來幾千元平方炒到一萬多平方，越演越烈這樣銷售經理，正在工作售樓小姐每年工資加提成分紅得每人十幾萬，幾十萬等，它親戚朋友也賺了很多錢，親戚的親戚，朋友的朋友以這種方式到發財。型成房價高，房地擁顯出一大批富商，在全國各大地城市房價很高，炒得也北京，上海，廣州城市炒二三萬一平方都有，使得當地人和很多想在城市落戶的外來工買不起房住。所以國家政策出臺限購，不是本地，或最少在當地城市工作三年並交社保才能購房，慢慢限制房價虛高。這樣國家政策出歉租房使很多外來工入戶和當地低收入人群有屋住。這是本人的看法，謝謝邀請！

個人認為，房子限購和交三年社保本來一點關係都沒有，硬要把他們拉在一起只會讓房子更快上漲，華人歷來買東西都是買漲不買跌，所以越限買的人越多，不如不限，從源頭開流，多供地，地方政府少管事多裁員減少機構，逐步遠離土地財政，房價自然下降了

買房要辦社保的原因：

　　從社保可以看出你在的生活居住時間；主要看你是否在本地有穩定工作和經濟收入 ，主要應對房子的銀行按揭貸款；另外按揭貸款 需要你和擔保人的工資收入證明（銀行的表格從各自單位開）；

　　在有些地方如果購房人沒有社保，但是隻要按揭貸款的擔保人有社保也可以。

房子限購與限交三年社保劃上等號有其一定合理性，每個人所處的城市均有不同，交了三年社保，說明他已在此生活工作過，可以享受國家的有關法律政策，尤其是可按需購房，而不是在外人眼裡隨處買房的炒房貨。隨著國家對炒房團的嚴歷把控和打擊，許多房產限購政策已明朗起來，除了北上廣深之外，新的一二線城市也將納入新政，而廣州的從交三年社保提高到五年社保，讓居者有其屋不再夢想，讓購房行為實實在在的是居住功能，而不是買空賣空，恣意妄為。

自從取消福利分房，房改的落實，房屋買賣變的合法化並有序進入交易市場。為了控制房源，不給炒房者機會，下發了各種稅收政策。具體到交三年社保才可購房是新形式下需要，更好控制房源，社保捆綁也是出於下下策，有固定工作，有效擔保單位，都是出於房源不外流的對接。治標不治本，有需求才會有再建設，國家土地就這麼多，開發在開發勢必造成土地流失，國家調控也是大勢所趨，從我做起，拒絕炒房做一個合格公民。