這些開起來條件就是要場面寬 一樓基本限制了大小，再說二樓以上也相對安靜 視野開闊 大家都是去享受的 就是要鬧中取靜，還有就是二樓以上租金也沒一樓辣麼貴

在一樓就會顯的太明顯了、裡面有些店裡還有的有一些見不得光的事情、這就會導致很多人都會覺得這個行業裡面的套路是越來越多、這也會讓人對這個行業產生一些不好的影響！所以說大家對這個行業的一些服務、去玩過的大哥、對這個裡面的套路肯定是比較瞭解的、但裡面的去這樣玩的風險也是很大的、所以大家還是要多留點神、不要到時出問題了就麻煩了

這個問題，我應該算是業內人士，行業從業十餘年，說說我對這個問題的理解。

1000平以下的店，我們不談，說了也沒幾個意思哈！！！下面說的都是1000平以上的情況。

1、我們說比例，1000平以上的，純一樓的不超過20%，其他的都是一樓有個接待室，其他區域才是營業區域。

2、正常土豪會選擇純一樓。這樣客戶出行方便，證明老闆有實力，場所正規。

3、選擇樓上的，確實因為是房租比純一樓，要便宜得多，正常是1/3的價格。

4、如果是大型店，5000平左右的，純一樓不大現實了，最大可能就是1-3樓到1-5樓這樣的形式。安裝電梯，每個樓層不同的分佈功能區。

5、房間都需要空氣迴圈，樓上開窗比較方便，一樓如果大部分房間開窗的話，房間對著馬路，那肯定是不現實的。

首先，價格因素。稍微有點檔次的堂子也要1000平方起步，這要是開在一樓，租金無疑會很高。

所以我們看見開在一樓的足療店一般都比較小，裝修簡單，座位緊緊相連，多以修腳簡單按摩為主，是不可能有水療桑拿養生專案的，價格也相對低廉，一般不會超過40塊錢。這種店一般就開到九十點，絕對不可能超過12點。

為了滿足不同的客戶需求，自然有大點的堂子，首先就是霓虹閃爍的門頭，豪華的裝修，訓練有素的技師。價格至少100起步，比如128，辦高級別會員卡可能會有最低98。服務專案也更多樣化，比如中式，泰式，精油推背，桑拿，木桶浴等。反正小店有的修腳，刮痧掏耳朵它都有，小店沒有的專案，他也有。

其次樓層高點也方便更好為顧客服務。一般這種堂子一樓都會有工作人員的，比如保安，接待。有顧客來了，都會提前透過對講機通知前臺做好準備工作。等你上樓後，直接就安排好單間還是多人間，所需的技師和要做的專案，您只需在房間換好服裝就行了。

隨著生活條件提高，年輕人更加青睞的是這種環境更好的場所。畢竟一兩百塊錢，就有大屏電視或者投影，長達90分鐘的服務時間，還有水果，麵條，水餃，湯圓等小吃免費供應，也算物有所值了。

按摩,足浴,水療,桑拿,養生店為什麼都不開在一樓，我想請問一下大街上有哪些店鋪沒有開在一樓？至於那些開在二樓的店鋪大多是洗浴中心的桑拿和按摩，那麼開在二樓的足浴店有哪些好處呢，下面我來為大家詳細地介紹一下。

隨著時代的發展，現在洗浴中心二樓有一些按摩,足療,採耳,養生,提供客人享受，而且最低價位98元起最高價位598～998，這有哪些不同呢？

是足療技師善良,身材好,還是價效比服務好，其實除了這些最主要的是設施和封閉性好，讓顧客無憂無慮地享受足療按摩服務。

事蹟分享

我是一名自由職業者，每天為了生活忙於奔波，但偶爾也會去洗浴中心好好地洗洗澡,泡泡溫泉,然後再挑選一名足療技師按摩。

星期天的一天晚上九點多的時候我來到我們當地一家大型的洗浴中心，環境優雅,裝修豪華,風格也特別好，有一種到家的感覺。

沉醉如此我穿著睡袍來到溫泉處享受，等我沖洗完以後，我穿上睡袍來到包廂一名經理攔住了我的去路，向我介紹按摩服務，當我要求98的足療按摩。

經理對我使個眼色，沒過多久幾名技師齊刷刷地站在我面前，經過仔細地挑選最後留下了18號，按摩了以後。

技師說：老闆要不我們去二樓按摩吧，裝修和環境都不錯，價格也只需要298，於是在好奇心的驅使下我跟隨技師來到二樓。

轉了幾個彎，轉了幾個圈，來到優雅別具特色的包間，輕輕地推開了門，一張華麗而舒適的大圓床盡收眼底，床頭整齊的擺放著一個白色睡袍，進門右手邊是一個裝修豪華的衛生間。

當我進入房間以後，眼前的一幕更是讓我心花怒放，那豪華的裝修不僅襯托著無與倫比的氣氛，還有那牆上卡哇伊的影象更是美不勝收。

此時18技師說：老闆別看了，您看一下價目表吧，我接過價目表發現498的火療專案不錯，並且還送了一個30分鐘的足療。

想也沒有想就點了這個專案，於是在接下來的過程中我整個人沉浸在這種環境和氣氛當中，迷迷糊糊的我居然睡著了。

醒來後技師拿著單據讓我簽字，我一看，喲！怎麼是698呢？接下來的事情我只有回味，不過從總體來說，洗浴中心二樓的足浴按摩店確實比開在大街上的要好。

為什麼洗浴中心二樓喜歡開一些按摩店呢？

走在大街小巷總會發現一些大大小小的按摩店或足浴店，但這些店鋪確實沒有洗浴中心的按摩店和足浴店享受。

一,裝修,洗浴中心的按摩店裝修得真不錯，讓顧客有一種到家的感覺，並且密封也不錯，一點不受外界打擾，而街邊的按摩店真的相差的比較多。

尤其是洗浴中心的按摩店裡面的技師比大街上按摩店的技師要專業和放心，因為一方面接待的客戶不同，另一方面按摩足療服務也不同。

二,可以洽談業務,一些老闆願意去一些上檔次的地方既消遣又洽談業務，而且還不受人打擾，更重要的是相互之間有個幫助，因為接觸的人群不同。

三,有些人喜歡帶妻子或丈夫去消費,隨著時代的發展一些夫妻喜歡去一些上檔次的地方去消費，一方面隱私空間比較大，另一方面享受生活，當然更重要的是那就十年之久的夫妻感情早已平淡，如果適當的時候偶爾的次數帶著妻子或老公去這種地方消費有“激情”。

大街上和洗浴中心的足療技師工資怎麼樣。

首先，大街上的足浴店技師工資不如洗浴中心的足浴技師，因為接待的顧客不同，另一方面對足浴技師的要求也不同，比如：技師的身材,模樣,身高,學歷,專業能力。

說直白一點：兩者的工資相差最少3000～5000元，而且洗浴中心的足療技師，如果老闆不錯工作幾年也許會給員工上養老保險和醫療保險，當然基本外包的多，因為責任小賺錢還多。

其次，大街上的足浴店鋪和洗浴中心的足浴店鋪工作雖然相差不是太多，但確實又不一樣，懂得自然懂不必多說。

最後，大街上足浴店鋪的技師大多都是普通的打工一族，而洗浴中心的足療技師不一定背後有什麼人幫助，所以有些技師就是在等待機會，等到機會來臨時鯉魚躍龍門。

雖然這種情況很少，但肯定有因為我身邊就有一名足療技師朋友，工作了十年現在接觸的身邊人都是一些老闆,有能力,有實力的人，不過她們也有自己的能力否則也不會有這麼好的發展。

有沒有一些洗浴中心在二樓開足療,按摩,進行一些其他事情呢。

這種情況或多或少都有一些，比如。我們這裡的洗浴中心二樓也有棋牌室,檯球廳,當然足浴店鋪也可能會有一些其他的事情，但絕對不是“色情”也不是“擦邊球”而是一種服務。

最後在這裡提醒大家，這樣的店鋪大家最好不要進，一方面消費太多，另一方面會被別人誤以為是那樣的，而且被發現很難解釋清楚。

為什麼按摩、足浴、水療、桑拿、養生等店基本都不開在一樓，喜歡開在二樓以上？

去過按摩的人都知道，現在的養生館一般都是把主要的場所放在二樓以上，鮮少是放在一樓大平層的。這裡面有什麼玄機嗎？

說白了，如果你是按摩店的老闆，你要找一個場所開店，你會怎麼選擇呢？

首先，要找到一個一樓大平層開按摩店不容易。如果你要開一個稍微大一點規模的按摩店，一般的一流店面很少能夠滿足你這個需求，更何況，從商鋪銷售價格來說，臨街的店面，一樓的價位肯定比二樓的貴。所以按摩店一般都是，在一樓開設小的接待處，主要的按摩場所是在二樓。並且，除了大規模的連鎖按摩店，一般的店面都是喜歡選擇獨棟的房子開店。

第二、在二樓以上的佈置按摩房間，可以更隱私，更能滿足客人的需求。目前的社會，對於去按摩養生的人，還是有一定偏見的。很多人去按摩推油，是不太想讓人知道的。所以房間放在二樓，可以讓客人有一種稍微安全的感覺。如果在一樓，顯然隱秘性就沒那麼好。這裡並不是說按摩一定會有什麼事發生，但是對於客人的感受來說，在二樓是要比一樓好一些的。

第三，在二樓開按摩、足浴、水療、養生所，可以把場所裝修得更豪華。在現實生活中，看見過一兩個把一樓隔成幾個小房間進行按摩的，讓人覺得很平民，很沒有隱私感。甚至有時候同時有幾個人進去按摩的時候，都能夠聽到彼此說話的聲音。但是如果在二樓開店的話，很多的商鋪都會把二樓做成大平層，空間相對比較大，那麼你就可以把房間裝修得比較好，可以吸引到更多的客人。

曾經進去過一個按摩店，它是開在一家居民樓的一樓，它這個店有點奇葩，前面和後面都有門口。裡面只有兩張按摩床，問過之後，發現有一些特殊服務的，如果你做了哪些特殊服務，老闆娘會讓你從後門出去。

怎麼說呢，按摩養生店，的確和一般的娛樂消費有點不一樣，它多少會參雜著一些灰色的地帶。也許你開店的時候並不想涉及這些，可是常在河邊走，哪有不溼腳，有時候做著做著，可能就會跑偏了。這就是我們看到很多裝修豪華的養生館，時不時被傳出被查的訊息。按摩店之所以會放在二樓，這多多少少會迎合了這個思想吧！

作為一個親自設計過洗浴跟足療店的設計師，這裡面還是有不少講究的。。。首先就是前面有人說了房租問題，現在好多商業網點都是兩三層，大部分開店的飯店、便利店之類喜歡一樓，這樣二樓很多空著，房租自然便宜。而且二樓有個好處，就是招牌可以佔據很大面積。

再就是從顧客心理出發，透過一樓門廳上二樓，有個轉折，私密性相對好點，畢竟有的人來這種地方怕熟人知道。有的洗浴中心由於有大水池，是必須用一樓或者地下一層的，有樓板承重問題。。所以洗浴中心大部分都是佔據兩層或者三層的。。。而足療按摩沒這個問題，除了入口，直接用二樓就行了，很多年前，給人設計洗浴的時候，除了正常出入口，是有專用通道的（懂得自然懂），還有內部警告設施。現在的消防規範比以前嚴格太多了，面積比較大的店面都需要圖紙報審的，所以最重要的是要符合消防要求，而且現在基本都很正規了，除了個別打擦邊球的，沒有亂七八糟的了。

大家好，在很多的大城市，我們經常發現很多按摩，足浴，桑拿都是一樓有門臉，然後顧客上樓接受服務。其實不光是足療，桑拿等。很多的飯店，酒吧，理髮的也是這樣。

對於足浴，按摩，桑拿來講，一樓開個門臉，樓面積很大，服務在二樓的原因。主要是就是為了節約成本，一樓大門臉租金價格非常高。尤其是在大城市。對於這類服務，開在一樓和二樓在服務上沒有什麼區別。足療，按摩在哪都是一樣的。主要是服務。而節省下的成本可以讓活動價更加親民一些。

在我黑龍江老家其實很多的足浴，按摩就開在一樓加上個地下室，有的加上地上一層。其實足浴店面，我老家的一點不比大城市小。主要是租金便宜。小城市的足浴店，按摩店很多很多都是開在一樓。

在武漢，足浴，按摩，棋牌一層一個門臉，服務都在二樓的特別多。這樣的買賣紅火的特別多。這也是很多大城市和小城市的一些區別。租金的差異讓很多買賣人想出了這個一舉多得的辦法。

有人說開在樓上的“不正規”這個不一定。以這種經營方式，來判斷足浴，按摩是否正規並不科學。

總之我覺得足浴，按摩，水療等開在二樓主要是租金因素。為了結約成本。可以更好的經營下去。

這些年跑業務走南闖北，按摩，足浴，水療，桑拿，各種養生店都有過接觸。

對於這些店為什麼不開在一樓，而是開在二樓也算有較深的理解。

我個人可以很直接地說，如果一家以服務為主的店只開在一樓，那麼檔次肯定不會很高，但凡老闆的實力強一點，都會安排在二樓往上。

而我個人的話，如果是洽談業務，也是絕對不會安排在一樓的，因為有諸多不便。

個人經歷

2017年，剛出來跑市場，談了幾個大單，一頓飯以後，想和客戶去泡個腳。

當時也是沒經驗，隨便找了家足浴店就進去了，這家足浴店當時在一樓。

從外面看，招牌還可以，沒成想，進去以後，裝修得非常差，但想著來都來了，兩人就開始坐下來泡腳。

而接下來的一切，都讓我感到很不滿意，首先是地方太窄，即使到裡面的包間，也是小小的一個，體驗感很差。

不僅如此，還都是用格子格出來的，隔壁的人說話，我們這邊聽得清清楚楚。

同時，衛生間也都是在一樓，別人中途上個廁所，在你門口來來回回的，特別的不友好。

最後結賬的時候也是，收銀臺側對著大門，別人來來往往的一眼就能看到裡面的人在付錢，這種感覺就好像是你在大門口吃飯，所有人都看著你一樣。

就這一次，我就後悔了，要是我的客戶就因此而不滿意，從而不再和我簽單那就麻煩了。

好在，客戶也是笑著說，這家店開在一樓很不明智，但並沒有責怪我的意思。

從那以後，基本上再也不去放鬆一下，都是往二樓跑了。

為什麼按摩、足浴、水療、桑拿、養生等店都喜歡開在二樓以上？

根據我近六年來的經驗，給大家總結出了以下幾個原因。

01.租金便宜

所有的原因當中，租金便宜是重點，畢竟出來做生意，房租永遠是成本中的大頭，根據我的分析，同樣是租一整層，二樓的整層租金將近能省下一半的錢。

所以說，大部分的休閒店都喜歡租二樓的房子。

02.看起來檔次高

大家在現實生活中也可以觀察一下，一樓的店鋪，通常都是一些快消品，或者快餐類的店鋪。

比如說小飯店，奶茶，理髮，小吃，黃金首飾，便利店，等要求不高的店鋪。

通常稍微上檔次一點的，消費高一點的基本都在二樓。

而服務行業，本身就要給客人一種賓至如歸的感覺，從樓上往下看，有種居高臨下的感覺，心理上得到很大的滿足。

這一點，就連現在的游泳館，很多人也喜歡在高樓上建立一個露天的游泳池。

通常開在一樓的，都是一些一次消費三四十塊錢的小足浴店，這些店才適合開在一樓。

03.適合裝修

一家上檔次的服務店，少說也要在1000平方米往上，多的幾千平米也有，這種情況，就需要一整層，甚至好幾層。

顯然，一層滿足不了這個要求，大部分商業街，小區商鋪，一樓都是小小的一間，再大也就幾百平方米。

這樣的店鋪，是絕對滿足不了一家服務休閒店的要求的。

同時，二樓也比較好裝修，你坐電梯上樓，正對面可以是收銀臺，之後兩側分別是不同的服務區。

洗浴，自助餐，麻將，桌遊，桑拿都可以安排得明明白白的。

總之，只要空間足夠大，裝修就可以很有風格，能吸引更多的客戶前往。

另外，同樣是廣告牌，一樓僅能橫著擺不超過自家店鋪大小的小招牌。

而二樓一整層，既可以豎著擺放霓虹燈，也可以橫著打廣告。

04.二樓的私密性好

不得不說，就像我之前提到的，如果是在一樓，不僅空間小，噪音多，很多時候私密性還不好。

雖然說現如今的店鋪很多都只是一個正常的消費，但按照很多人的固有思維，還是容易帶著有色眼鏡去看待這些場所。

因此，許多來這些地方消費的人，還是喜歡私密性好一點的地方，起碼不會被路邊來來往往的人一眼就看見。

不僅如此，一樓的話，往往想走，只能在正大門，而二樓開始可以走樓梯，坐電梯，或者其他離開的渠道，這樣一來給客人提供了很多便利。

最後總結：

任何一家店，都是以盈利為目的而經營的，店鋪開在二樓，租金少，盈利多，客人都喜歡過來消費，這就是最主要的理由。

但凡有點經驗的老闆都知道，要想賺錢，就只能把店開在二樓以上。

主要3點原因。1.二樓你上去了有時候就不好意思下來，會覺得既然上來了本來還想看看按摩價格，跟有沒有特殊服務。結果沒有或者價格貴。如果是一樓還可以直接撤退。二樓就比較尷尬了，不消費感覺好像讓人看不起。這種按摩店就是抓住了客戶的消費心理。2.租金會划算點。普遍大型按摩場所越高的樓層租金會比低樓層便宜。一樓已經屬於店面了，你看看哪個店面會比二樓便宜的。3.娛樂按摩行業時不時會有突擊檢查，在二樓有個緩衝的時間，方便店家處理。不管正不正規都是如此。

很簡單利益需要和利益需求。商家能層量減少租金成本，無壓時賺點外塊，高壓時正常經營。客人只想安全私密，試問那個妻子或丈夫能忍受對方在這逍遙。