一個國家的房價是靠經濟支撐的，也就是說在人口基數較大的情況之下，房價總體上是趨於上漲的。

所以在這期間不管誰出來或者進去，房價依然會呈現上漲的趨勢，或許房價會在某一特定的時期會有所下調，但是最終還是會迅速漲上去的。

因為房子只要是有人需求，它就一定會上漲，這是必然的結果。

其實這就像股市一樣，當大家都一窩蜂的衝入股市的時候，那麼股票在一定的時期內就會上漲，當絕大部分人開始拋售股票的時候，那麼股票就會產生下跌，至於會跌到什麼程度，這就要看，拋售股票的人數了。

丟擲股票人數越多，那麼股票也就跌得越厲害，以至於最後股盤產生崩盤的現象。

其實樓市也是遵循這個規律，所以有些股市投資者在股市投資賺到錢以後，就又紛紛轉向樓市，靠樓市，許多投資手中因此就擁有了多套房產。因為他們只要玩轉了股市，他們便也能玩轉樓市，因為兩邊的路子是相似的

這樣一來，就讓房子呈現出一種有市無價的趨勢！

所以房子的漲跌也都操控在這一批人手中，當他們拋售手中的房子的時候，那麼房價會在一定環境之下，處於下跌趨勢，然而當房價下跌到一個飽和點，那麼這批炒房客便又會再次進入樓市，購置房產，所以這樣一個往返，房價自然是隻有上漲的趨勢，所以對於房地產，他們還是借風而上繼續割韭菜。

所以馬雲進軍房地產，對房產商本質上影響不大，而對那些購置房產的消費者才會產生影響，有人得利，必然會有人失利。

而失利的那批人就是廣大炒房的散客。

這和股市是同一個路子！

肯定能了，會被割的更厲害的，馬雲聯手易居，成立天貓好房，口號是讓天下沒有賣不掉的房子，並且，中介費只收3%，好低的中介費啊。

要知道，現在大家天天叫喊天價中介費的點位，只有2.7%，並且，2.7%還是比較高的點位了，很多中小型房產中介的中介費大部分都是1-2點，而天貓好房的中介費是3%，高處大部分房產中介的兩倍。

再者說了，天貓好房想在貝殼已經稱霸房產領域的時候爭奪一塊地，是非常難的。

貝殼可以上市，可以形成幾乎的行業壟斷，和貝殼線下的大量門店是不可分割的。

阿里聯手易居成立的天貓好房，最大的可能性會成為類似於58同城之類的房產資訊或者房產銷售平臺。

就算是天貓好房成功了，大家也要明白，狼行天下吃肉，沒有不吃肉的狼。

馬雲懂政治經濟學，知道什麼錢他能掙，什麼錢他不能掙，他才能把阿里巴巴，支付寶做起來，馬雲屬於識時務者的俊傑。

中國的房地產水很深，不是馬雲想做就能做的，馬雲很清楚這點，所以，馬雲打死也不會去做房地產。

馬雲只想讓阿里做房地產的中介，賺點手續費，並不想去買地做房地產商。