回覆列表
  • 1 # 徵地拆遷作者

    只要您能通過正當程式辦下來建設房屋的審批手續,您的房子具備合法性,那您是可以進行房屋建設的,這樣的房子拆遷的時候也會按照合法房屋進行補償。但是,如果您是想單純的只是搶建,為了騙取補償款,那還是勸您別做這些徒勞的事,免得賠了夫人又折兵。

    (1)只有合法審批建設的房屋才會有拆遷賠償。

    拆遷的時候,拆遷公告會明確寫明禁止進行搶建搶修等行為,並且在拆遷的時候,房產交易,戶口遷移,房屋建設審批這些都是會被凍結的,凍結了以後幾乎就很難去辦理這些手續了。有的地方如果計劃拆遷了,可能提前幾年就不會批准建房手續了,並且會對本地區房屋情況進行調查清點,為拆遷做準備工作。您以為別人不知道您房子什麼時候建設的?那隻能說您是太天真了,查查產權證,建房審批檔案,衛星還航拍圖就一目瞭然了。

    (2)沒有手續的房子是違建,違建要罰款甚至是拆除

    違章建築是指沒有取得建設和規劃許可的房屋,既然您是搶建的,這樣的房子是不合法的。政府不會對一個違法的房子進行賠償,並且還會直接拆除這一類違章建築。政府的錢也不是大風颳來的,您就隨便建個房子不合法的房子,就等著政府賠錢,那人家也不是吃素的,只要您拿不出您建房的合法手續,一般會按違建處理,那個時候您的損失就只能自己擔著了。

    (3)假如您僥倖得到補償,也會涉及詐騙罪

    只要有人舉報您,或者是政府三五年十年後進行資料排查,這些小九九很容易被查出來的。有的人以為法不責眾,全村人都這麼搞,自己肯定也不會有事,但是,現實就是有部分人就是會被“選擇執法”。到時候不僅要退回補償款,還有幾年牢獄之災,還可能對家庭成員以後生活工作這些產生影響,得不償失。

    被拆遷人還是正視自己,該是您的就是您的,拆遷尤其是涉及錢的方面,沒有什麼特別的空子等著您鑽。

  • 2 # 新農村新觀察

    都知道快要拆遷了,還不抓緊時間蓋?能蓋多少蓋多少,只要沒人過問,只要你能蓋起來,拆遷就會有補償,一輩子就這一次,誰不讓你蓋誰害你!

    當然快速建房一定要注意安全,很多快速建房都出了事,這一點你一定要慎重!

  • 3 # huangjian2018

    加蓋肯定是要加蓋,拆遷補償太低了,多建點房可以挽回一點損失,我是專業做快建、搶建的,我們工人多幹活速度快,一天就可以建起,如果要是接二樓的話還是建議你用模擬板,這個板質量輕,可以減輕一樓的壓力,而且賠償的時候還是和樓板一樣賠償!

  • 4 # 王衛洲律師

    釋出徵收公告以後不能加建,否則是違法的。不予補償。不建議這樣做。

     《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十六條 房屋徵收範圍確定後,不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的,不予補償。

  • 5 # 使用者和言悅色

    加蓋,往哪蓋?是在平房頂上再加蓋一層嗎?這樣絕對不可以,因為平房只是平房的地基,加蓋二樓,平房地基承受不了二樓的重量,會坍塌的,很危險的,那麼你的平房也就住不了人了,不知房屋何時倒塌?

    如果你在院子裡再蓋一排房,那也得有大隊的審批手續和左鄰右舍的簽字才合法,沒有合法手續蓋房,恐怕你也拿不到拆遷補償金的。省省心的,多大命吃多大食,有時錢多也不一定就是好事。認命順自然,少欲知足樂。

  • 6 # 時尚農民

    對於加蓋房屋這種行為,是得不到任何法律或是政策支援的,本身面臨拆遷而加蓋房屋是一種投機行為,另外,農村加蓋房屋和翻修或是推到重建都是需要經過相關機構稽核的,沒有通過審批,不管你把房子建的多高、多好看,很有可能會被定性為違章建築。而當一個地方面臨拆遷後,許多相關的房屋擴建等手續時停止辦理的,而最終拆遷補償主要還是結合實際產權的部分,無產權部分獲得的賠償是很少的,甚至還不夠加蓋的成本。

  • 7 # 強歌1122

    既然村裡哄哄拆遷你還加蓋有意義嗎?無非你就是想多饋點兒拆遷補償!誰傻呀?村裡誰有多少房產誰不知道啊?包括開發商想動哪塊地方都事先航拍資料,就是防止有人專空子!

    快動遷了你還熱火朝天地大興土木恐怕也是白忙活!試試看吧,興許你沒事。

  • 8 # 1557290493

    不需要。我們附近村拆遷有的加蓋,人們都後悔。其實這樣你辛苦又傷財,拆遷沒有多少補助款,差不多剛好是你的材料費。

  • 9 # 齊東晏子

    聽題主這話的意思,就是因為面臨拆遷,想多蓋點房子,多爭取點拆遷的補償,並且應該是拆遷在即,非常緊迫事情,因為人家說的是十萬火急。

    不過,如果題主你是想打這個主意,藉助拆遷的機會,想多得一點補償或者補助,建議還是打消這個念頭,因為在面臨拆遷的地方,是禁止突擊建設房屋的,違者不僅不可能獲得補償,還有可能受到懲處,造成得不償失。

    其實,不管從人性的角度,還是從其他角度來考慮,農民在面臨拆遷的情況下突擊建房,包括往上接高建設二層三層,或者在院內突擊建設平房,都是可以理解的,誰都想多得點補償,這是人性的基本特點。但是,沒有規矩不成方圓,任何事物的處理都有基本的規矩,如果知道村裡要拆遷,不顧任何規定,搭個草棚就要錢,那顯然等於訛詐。所以國家才會出臺這項政策,明知村裡要拆遷,再進行突出建設,是不可以獲得補償的,涉及違法建設的,還可能面臨處罰。

  • 10 # 紅星家講堂

    首先要注意的時,先把拆遷政策吃透,在談是否加蓋。如果政策中出現任何對加蓋不利的訊息,就放棄這個念頭。

    再就是,“加蓋”這個詞聽上去本身就是違建,是不被相關部門認可的,不具備任何安全因素,所以如果是為了獲得更多的賠償款,那麼不應該是加蓋,而是推倒重建。所以這時候就要考慮成本問題。這也是為什麼先搞清楚政策,然後在確定是否“加蓋”。

    而且現在國家對拆遷都比較重視,在量面積以後,“加蓋”的面積是不算在內的。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 汽車上為什麼要裝碳罐?