高層住宅分兩種情況，第一個是分高低區，比如說一共20層，在10層分割槽，10層以下為高區，9層以下為低區，要是供水系統為上供下回式的話，高區的20層和低區的9層最暖和。要是下供上回的供熱系統的話，低區的1層和高區的10層最暖和，但這咱系統並不多。第二種情況就是不分高低區，比如樓高20層，上供下回系統，最暖和的是20層，但這咱系統最大的弊端就是越往下越涼，這就是開發商建樓的設計問題。
熱力公司熱電廠: 此為熱源。
一次管網: 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經換熱器熱交換後,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網,一次管網大都沿路網埋在地下。
換熱站:控制系統為自動控制和手動控制雙控。一次管網的熱水,經換熱站內的換熱器,將二次管網的水加熱後,送往小區內各樓各戶。
高層住宅小區,一般按高度分割槽,分別由不同的機組執行供暖.以有的小區為例,1-18層為低區,19-30層為高區。
熱力公司的巡檢小分隊負責換熱站的執行管理,一個小分隊,要負責一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業公司也有一套。
小區戶內供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。
小區管網: 也稱二次管網.有的二次管網,全部架空設在地下負一層,有的埋在小區院內地下.架空設定在負一層的,既便於巡視檢查,又便於維護更新。
二次管網管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設有閥門和排汙閥.此排汙閥的作用,和水暖井內各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用於濾除管道內的雜質..二次管網產權屬於業主時期內,此排汙閥由物業人員定期清理。
按河北省2013年供熱管理辦法,小區管網產權及維修更新,歸熱力公司. 按現行滄州市供熱管理辦法,產權及維修更新,歸業主.據滄州市城管局公用科權威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區管網產權及維修更新改為歸熱力公司.屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體資料,市物價局正在測算中。
水暖井: 一般設在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業人員掌控.水暖井裡有自來水入戶的閥門和水錶;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。
水暖井內所有管道都應當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應當設有地漏,以備檢修和井內管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排洩這些水.否則,跑的水會溢位水暖井,首先流向電梯井,燒燬電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內,造成系列重大損失。
Y型過濾閥,視二次水的水質情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水髒,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別髒),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由於過濾閥的堵塞,會導致流量減小,室溫降低。
熱使用者自己清洗過濾閥,最好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內是沒有水的(按規定,停暖後應當滿水養護,但熱力公司一般不會這麼幹)。
如果在打壓試水後和供暖中清洗過濾網,由於水壓很大,必須把水暖井內供水,回水的閥門都可靠關閉後,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網.過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰鬆動一點後,一發現有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關閉,高壓暖氣水就會噴湧而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內再沒有地漏,必然會水漫金山！
為安全保險計,動手能力差的業主,最好找專業水暖工或花20元讓物業來清洗過濾閥。
各小區都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓,不可不引以為戒。
供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱使用者開閥。
集分水器: 集分水器大都設在廚房地櫃內靠牆壁處,水暖井內的暖氣管道,從水暖井內沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器。從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片。
地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內溫度5-6度.一般來說,最多執行3個採暖季,就應當用地暖清洗機徹底沖洗一次。
暖氣片改地暖:有的小區是暖氣片式採暖,有的業主將此改為地暖.須知,如處置不當,將後患無窮。
滿水養護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養護的時候,,熱使用者可以在停暖前一小時,將自家水暖井內的全部暖氣閥門關閉.此後,你家的戶內暖氣系統,是滿水養護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門開啟.滿水養護的目的就是,防止鏽蝕.戶內暖氣系統內的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內壁,用水隔絕了空氣,不易氧化鏽蝕。
高層住宅分兩種情況，第一個是分高低區，比如說一共20層，在10層分割槽，10層以下為高區，9層以下為低區，要是供水系統為上供下回式的話，高區的20層和低區的9層最暖和。要是下供上回的供熱系統的話，低區的1層和高區的10層最暖和，但這咱系統並不多。第二種情況就是不分高低區，比如樓高20層，上供下回系統，最暖和的是20層，但這咱系統最大的弊端就是越往下越涼，這就是開發商建樓的設計問題。
熱力公司熱電廠: 此為熱源。
一次管網: 把熱電廠的熱水輸送到各換熱站,經換熱器熱交換後,再回到熱電廠的管道,稱為一次管網,一次管網大都沿路網埋在地下。
換熱站:控制系統為自動控制和手動控制雙控。一次管網的熱水,經換熱站內的換熱器,將二次管網的水加熱後,送往小區內各樓各戶。
高層住宅小區,一般按高度分割槽,分別由不同的機組執行供暖.以有的小區為例,1-18層為低區,19-30層為高區。
熱力公司的巡檢小分隊負責換熱站的執行管理,一個小分隊,要負責一二十個換熱站.一般換熱站大門的鑰匙,物業公司也有一套。
小區戶內供暖溫度的高低,二次水的供水和回水溫度,是首要決定條件。
小區管網: 也稱二次管網.有的二次管網,全部架空設在地下負一層,有的埋在小區院內地下.架空設定在負一層的,既便於巡視檢查,又便於維護更新。
二次管網管道通向各樓各單元水暖井,進入水暖井之前,在合適部位,管道上設有閥門和排汙閥.此排汙閥的作用,和水暖井內各戶的Y型黃銅過濾閥是一樣的,用於濾除管道內的雜質..二次管網產權屬於業主時期內,此排汙閥由物業人員定期清理。
按河北省2013年供熱管理辦法,小區管網產權及維修更新,歸熱力公司. 按現行滄州市供熱管理辦法,產權及維修更新,歸業主.據滄州市城管局公用科權威人士披露,將來新版滄州市供熱管理辦法也要將小區管網產權及維修更新改為歸熱力公司.屆時,取暖費將因此上漲2元/㎡左右,具體資料,市物價局正在測算中。
水暖井: 一般設在各樓層電梯廳某處.有門有鎖,鑰匙由物業人員掌控.水暖井裡有自來水入戶的閥門和水錶;供暖入戶的閥門,磁密碼鎖,Y型過濾閥,熱流量表。
水暖井內所有管道都應當做保溫防護,水暖井樓地面上,都應當設有地漏,以備檢修和井內管道管件損壞,意外漏水時,地漏可以排洩這些水.否則,跑的水會溢位水暖井,首先流向電梯井,燒燬電梯部件,甚至流入或滲入相鄰戶內,造成系列重大損失。
Y型過濾閥,視二次水的水質情況,每個供暖季前至少要清洗一次.如二次水髒,或第一個供暖季期間(第一個供暖季二次水一般特別髒),一個供暖季甚至要清2-3次.否則,由於過濾閥的堵塞,會導致流量減小,室溫降低。
熱使用者自己清洗過濾閥,最好在每供暖季打壓試水前進行,因為這時管道井暖氣管道內是沒有水的(按規定,停暖後應當滿水養護,但熱力公司一般不會這麼幹)。
如果在打壓試水後和供暖中清洗過濾網,由於水壓很大,必須把水暖井內供水,回水的閥門都可靠關閉後,才能擰下Y型過濾閥蓋清洗濾網.過濾閥蓋不可一次擰下,開始擰鬆動一點後,一發現有水噴出,就必須立即將閥蓋再擰上,再將閥門可靠關閉,重新開始.否則,一旦閥門沒有可靠關閉,高壓暖氣水就會噴湧而出,如果此時不能立即再擰上Y型過濾閥蓋,一直跑水,如果水暖井內再沒有地漏,必然會水漫金山！
為安全保險計,動手能力差的業主,最好找專業水暖工或花20元讓物業來清洗過濾閥。
各小區都有清過濾閥跑水燒壞電梯配件的的案例教訓,不可不引以為戒。
供暖的磁密碼鎖,有多種型號.磁密碼鎖的鑰匙,由熱力公司掌控,一般熱力公司也會把鑰匙交給物業一套,幫熱力公司給交了暖氣費的熱使用者開閥。
集分水器: 集分水器大都設在廚房地櫃內靠牆壁處,水暖井內的暖氣管道,從水暖井內沿電梯廳樓板進入各戶的集分水器。從集分水器,分幾路,或進入地暖管道,或進入暖氣片。
地暖管道和暖氣片沖洗:有資料說,地暖管道內壁附著粘泥等物,厚度達1毫米時,降低室內溫度5-6度.一般來說,最多執行3個採暖季,就應當用地暖清洗機徹底沖洗一次。
暖氣片改地暖:有的小區是暖氣片式採暖,有的業主將此改為地暖.須知,如處置不當,將後患無窮。
滿水養護:在熱力公司不能保證停暖期滿水養護的時候,,熱使用者可以在停暖前一小時,將自家水暖井內的全部暖氣閥門關閉.此後,你家的戶內暖氣系統,是滿水養護的 ,待下一年打壓試水時再將閥門開啟.滿水養護的目的就是,防止鏽蝕.戶內暖氣系統內的暖氣片,集分水器,閥門等金屬件內壁,用水隔絕了空氣,不易氧化鏽蝕。