12×12，這樣比較方正的宅基地，建房還是很好發揮的。題主只說想要兩層，沒說想要什麼風格的。我們就推薦幾種不同風格的，看看大家更喜歡哪一套。

第1套：舒適外走廊+豪華套間+廊式陽臺，黛瓦素牆蘇派宅院，預算40萬

在中式風格建築中，蘇派小宅最為清雅秀麗，外觀只採用簡單的灰白配色，營造意境之美。黛瓦素牆，再入庭院，延展著詩意雅居之禮。

推開院門便是一個前院，可以佈置假山疊水，再種養些許花木池魚，好不愜意自在。住宅入戶即為大客廳，客廳連通北側的餐廳，室內更顯寬敞明亮。廚房緊貼餐廳設計，方便日常做飯就餐。一層二層各有一個南向舒適套間，居住體驗非常好。

第2套：挑空客廳+三入戶門+觀景露臺，二層歐式別墅，預算35萬

這套歐式雅墅外觀別墅，小坡度屋頂，結合素色真石漆，營造出一種低調淡雅的意境。全牆落地窗增加室內採光，同時也讓外觀看起來更有韻味。

首層設有三入戶門，分別位於玄關、餐廳、廚房區域，方便家人進出。客廳玄關餐廳連通，顯得室內寬敞通透。二層共有三間臥室，大主臥外連陽臺，採光通風不在話下。

剩餘兩間次臥位於房屋北面，對立設計；另外還有可供學習辦公使用的書房，晾曬觀景的露臺，極大程度滿足家人生活。

第3套：旋轉樓梯+舒適陽臺，二層托斯卡納風別墅，預算50萬

奔放的托斯卡納風，也是農村建房不錯的選擇。注重線條、造型、色彩的靈活搭配，打造出具有夢幻氣質的精緻建築！尤其是旋轉樓梯設計，將托斯卡納風格的浪漫與唯美表現得淋漓盡致。

戶型設計大氣簡約，客廳餐廳相連，室內寬敞通透。一共五間臥室，足以滿足日常使用。右側的旋轉樓梯，是本戶型最大的亮點。旋轉樓梯浪漫大氣，能瞬間提升室內裝修檔次。

開間12米，進深12米，這樣的宅基地尺寸在農村極為常見，而且戶型方正也比較好發揮。類似尺寸的宅基地我們之前為粉絲設計過很多。閒話不多說，接下來就直接給大家上圖紙。

第1套：雙入戶門+外走廊+露臺，素雅美式戶型，預算40萬

這套美式別墅外觀素雅清新，灰瓦低調穩重，搭配上乳白色真石漆裝飾的外牆，更顯雅緻有格調。二層的拱形窗是整棟建築的一大亮點，給人幾分復古建築的神秘與浪漫感。

戶型設計也非常好。雙入戶門方便進出，正門處設立了一條舒適走廊，進門也有玄關阻隔，避免直接開門見山。二層主臥配置一個南向的書房，可用來學習辦公。並且設計一個寬敞的娛樂室和小廳，給予家人更多的休閒娛樂空間。

第2套：半開放式車庫+雙入戶門+廊式庭院，二層現代風小院，預算30萬

這套別墅外觀造型簡潔大方，只運用簡約的灰白配色裝飾。配合平屋頂和簡單的方柱，外觀大氣顏值高，而且施工難度低，非常適合農村修建。

戶型設計也非常合理，即使佔地面積不大，也設計了一個廊式庭院。可以用來養花種草，也方便停車。雙入戶門設計，一個直通客廳一個直通樓梯，進出十分方便。

第3套：外觀對稱設計+優雅圓形窗+多套間設計，二層冷色調美墅，預算45萬

不同於農村常見的歐式洋房，住宅外觀採用對稱設計，結合二層露臺設計的門斗低調簡約，灰藍色外牆更顯清新唯美，利用墨灰色文化石打造一個牆裙，豐富外觀造型。浪漫飄窗設計，則能為人們帶來更好的居住體驗。

戶型設計方面，入戶有臺階和入戶平臺，進門有一個門廳緩衝。餐廚相連，上菜方便。一層南向設計一個帶內衛的老人房，方便家中老人起居。二層設計兩個舒適大套間，全面提升居住品質。並且也設計了一個棋牌室，畢竟在農村，棋牌是最為常見的消遣娛樂活動。