1、能給農村、農民增加收入

自2015年以來，全國33個縣（市、區）已經開展了農村宅基地制度改革試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓，積極探索增加農民財產性收入的有效途徑。

首先，農民利用宅基地及農房抵押貸款，可以擴大自己的生產規模或者是做其他的事情；一方面，自家的農房不住，可以把農房進行轉讓、出租，這樣還能增加自己的收入；另一方面，進城的農民越來越多，基本上在城裡定居了，也不用回去了，這時候宅基地也可以自願退出，這樣還能得到一筆補償......多種方式可以增加農民的收入。

其次，農村發展離不開資金，《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》有強調：閒置宅基地盤活利用產生的土地增值收益要全部用於農業農村。閒置的農房就是沉睡的資產，不盤活是沒有價值的，但一旦盤活將是一筆巨大的收益，資料顯示，全國農村至少有7000萬套閒置房屋，這一盤活，將能更好發展農村。



2、能有效解決宅基地閒置浪費等問題

說到盤活閒置宅基地，農村人口的流失，閒置農房日益增加，空心房問題、宅基地閒置浪費現象十分嚴重，農村宅基地制度改革正是透過放活宅基地和農宅使用權來盤活。

《關於進一步加強農村宅基地管理的通知》就有提到：鼓勵盤活利用閒置宅基地和閒置住宅，並具體地提到，透過自主經營、合作經營、委託經營等方式，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅遊等。鼓勵村集體積極穩妥開展閒置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。

這樣可以大大提高土地使用效率，遏制宅基地閒置浪費現象。

      做好農村宅基地管理與改革工作是鄉村振興富民政策的需要。近年來，黨中央、國務院高度重視盤活農民承包土地、農村集體建設用地、農村宅基地等“三塊地”。目前，正在推進農民承包土地確權頒證、農村集體建設用地入市和閒置宅基地盤活利用等工作。各級農業農村（農村經營管理）部門是農村集體經濟發展的主管部門，要把盤活閒置宅基地作為推動鄉村振興的重要抓手和重要引擎，充分啟用閒置宅基地和空置農房這個農村“沉睡”的資產，壯大村集體經濟實力，增加農民財產性收入，激發農業農村發展潛力，助力鄉村振興。

做好農村宅基地管理與改革工作是戶有所居惠民政策的需要。調查發現，當前我市不少村組已經沒有剩餘可由村集體進行分配的宅基地，甚至有些村組已經多年沒有新分配過宅基地。同時，不少村組存在集體建設用地粗放低效利用，一戶多宅問題嚴重。這次農村宅基地管理與改革，從法律上規定了農村村民“戶有所居”和“一戶一宅”。各級各部門要透過優先安排新建村民住房用地計劃指標、村莊整理、廢舊宅基地騰退、宅基地有償退出、宅基地流轉等多種方式，增加宅基地用地空間，解決好無地可用的問題，滿足符合宅基地分配條件的農戶建房需求。

做好農村宅基地管理與改革工作是提高鄉村治理能力的需要。當前農村宅基地管理與改革工作滯後，出現了佔用耕地、道路、水利設施等違法現象。同時，也存在對村民建房管理責權不統一，“看得到的管不了，管得了的看不見”，原來縣級自然資源部門管審批，但縣域範圍大，無法監管到位；鄉鎮容易發現村民違建問題，但又無權處置。這次農村宅基地管理與改革，依法賦予鄉鎮審批權，按照權責一致的原則，全面落實鄉鎮的屬地管理責任，做到“誰審批、誰監管、誰執法、誰擔責”，從根本上治理村民建房違法違規的問題。

做好農村宅基地管理與改革工作是建設生態宜居美麗鄉村的需要。