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  • 1 # 鞅論財經

    西部省份基本上是省會獨大。像銀川佔寧夏自治區GDP的50%,西寧、拉薩佔全省區的40%上下,即便是西安、成都也是佔到35%以上。也就是說一個省份的經濟和人口基本上聚集在省會城市。

    房地產是短期看金融,中期看經濟,長期看人口。這些省會城市好比地級市更具有聚集力和人口吸引力!早前這一輪房地產市場上漲基本上是具有全國的普遍性,而且很多城市上漲幅度也是不少,基本上是透支的未來的房地產價值上漲。

    要想再出現大幅上漲幾乎不太可能,在西部地區的非省會城市等待著的就是一種不溫不火的房地產市場,甚至一旦出現供大於求(包括二手房市場的拋售)還會出現大幅下滑的可能!

    看看最近在黑龍江省的鶴崗現象,讓我們不得不重新考慮這個市場。在東北三省和西北地區更是人口出現流出想象。要是在西南地區那還要好一些,可一次次的地震也讓周邊地區的居民心有餘悸。

    可如果自己家庭有超過二套以上的房產,那麼在生活、工作的地方還是需要一套房產,這是一種剛性需求,跟房價上漲下跌沒有多大關係。

    但假如有多餘的房產,那就是一種投資的理念,也就是哪裡收益高、風險小就向哪裡流。可以選擇省會城市,也可以選擇一線城市,甚至可以選擇海外購房或股市投資。當然,選擇賣掉地級市的房產去省會置業也是一種不錯的選擇,肯定會比地級市很具有抗風險能力。

    一般在投資上男人不比女人更具有眼光。筆者覺得假如家人不同意賣掉地級市房產而去省會城市,一定會有她的到底!可能還真的不賣更好!除非自己去賺錢再到省會城市買房,這樣一定就不會反對了!

  • 2 # 落葉飛雪

    曉之以情動之以理

    1孩子教育方面,為了下一代的孩子的未來,省會城市的,教育一定優於現在的城市

    2未來潛力,大城市接觸的人脈,工作機會肯定比當下多

    3房產升值,換到大城市房產升值比現在的要快

    4有可能你愛人,害怕換個新的環境,沒有現在好,女人都是比較缺乏安全感的,好好講講一定沒問題

  • 3 # 元宇宙元景觀

    從兩大方面來探討:一、內因:1.家庭經濟是否充裕估計你老婆比你更清楚,先問好老婆家裡有多少餘糧,擔憂什麼顧慮什麼(比如家裡上有老下有小,工資增長慢還貸壓力大,孩子馬上,或還有更需要的地方等)

    2.你自己要有底氣給人安全感,自己的未來一段時間規劃安排交個底,讓你老婆看到潛力

    3.事實勝於雄辯,設身處地的分析你處於當前環境,經濟條件允許省會城市肯定好,權利集中地方什麼時候都是好地方。

    二、外因:

    現在國家政策大方向是“房住不炒”

    1、"棚改貨幣化安置",在短期內急劇釋放了剛性住房需求。透支的是未來相當長一段時間內的居民購買力。地級縣市的住房市場,將會出現有價無市的局面。

    2、"人口淨流出"對於地級縣市來講是致命的。

    雖然現在房價還在漲,但是人口還是在不斷地向省會大城市遷移。

    3、"不賺最後一個銅板"

    省會城市增值潛力大機率會超過地級市。

    4.離開小城市,落腳大城市,犧牲自己,犧牲父母,成全孩子,成全下一代!

    5. 對於地級縣市年輕人,如果經濟容許的話買肯定首選教育資源等更好的省會城市了。對於大城市而言房子所代表的隱形福利就更不必多說了,省會城市的房子自然而然的凸顯出變現和保值能力。

  • 4 # 不良資產小楊

    這要看你的決心了,從安穩的小城市到省會城市發展的確是很大的挑戰,從人脈角度看,看兩地的人脈資源,從發展角度看,省會城市優勢明顯。

    你可以從小孩教育醫療等方面試著說服你的愛人

  • 5 # 老臘肉聊房產

    舉家搬遷的大事絕對不是說服一下那麼簡單的事情,關鍵要看你的行動。

    誰都知道省會城市的發展比地級市好,什麼資源集中、就業機會多、有利於小孩教育和未來發展等等,大道理誰都能講,漂亮話誰都會說。關鍵問題是,搬遷到省會城市以後如何長期生活的問題。

    首先你要有穩定的工作和穩定的收入才行,這樣一家人過去生活才能穩定,否則四處打短工過著有上頓沒下頓的漂泊生活,老婆孩子跟你去喝西北風啊?如果老婆是有事業心的人,還要考慮把老婆的工作安頓好,把孩子的學校找好,這樣才能把根扎穩,生活才有希望。

    其次要有合適的住所。省會城市的房價一定比地級市貴,把地級市的房子賣了在省會城市買不到同樣面積的房子,那麼你在地級市至少要有兩套以上的房子才行,否則你老婆孩子本來住著100多平的大房子,跑到省城去蝸居在幾十平方的小房子裡,肯定不習慣、不適應,倍感憋屈。

    其三你要有廣泛的人脈。想要在省會城市發展,個人能力強是立身根本,人際關係很重要,所謂“有人脈就是有錢脈”,處理好上下級關係,同事關係,合作物件關係等等,才能在職場混的風生水起,否則工作做的再出色,不能與上司步調一致,與同事和睦相處,無法形成利益和情感共同體,終究會被周圍的人孤立。

    因此,想要老婆和你去省會城市生活,需要先用行動證明自己的能力,讓老婆看到希望和未來,不用費心思說服,老婆都會屁顛顛的跟著你轉。

  • 6 # 原上草161798075

    賣掉地級市的房子,到省城買房安家,要考慮兩個問題,首先要解決夫人在省城的工作問題,要在一個新的地方建立人際關係,有一定的困難,努力一下應該是沒多大問題。第二就是要在省城買房,最少一套房子也要100萬出頭,首付是應該沒問題,關鍵是能夠承擔月供,並且不降低家庭的原有生活水平。相信這兩點,只要考慮周全,你都能夠做到,說服你老婆也就沒什麼問題了。

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