一、交房即交證

早在2019年3月，國務院辦公廳就印發了《關於壓縮不動產登記辦理時間的通知》，提出在2019年底前，流程精簡優化到位，全國所有市縣一般登記、抵押登記業務辦理時間力爭分別壓縮至10個、5個工作日以內；2020年底前，力爭全部壓縮至5個工作日以內。截止2020年9月底，全國大部分城市已開始推行“交房即交證”政策，無疑在此基礎上更進了一步。

所謂“交房即交證”，是指新建商品房專案交房時，在相關準備工作完成的前提下，不動產登記機構與稅務、金融機構等部門聯動，在交房現場為提出申請的購房人辦理不動產登記、頒發不動產權證書。也就是說，購房者在收房拿鑰匙後，無論按揭購房，還是全款付清，僅需結清稅款、備齊資料，即可在收房時同步申請辦理不動產登記，領取不動產權證書。

首先，保證購房者能儘早拿到不動產權證，以解決自身購房需求的問題。以前的房產證和現在的不動產權證，都是房子合法存在的“身份證”。推行“交房即交證”，購房者就能在開發商交房的時候拿到不動產權證，不會再像以前那樣等待太長時間，就能有效解決購房者小孩讀書、積分落戶等問題，也能更好地保障購房者合法權益。

其次，倒逼房企提升品質。交房即交證，意味著開發商必須要在房子交房前完成工程驗收，並且要達標才能交房。這就能避免開發商在修建新房的時候偷工減料、拖延工時，從而促使開發商加強專案管理，更加重視樓盤品質，進而保證房地產行業健康發展。

最後，保障購房者合法權益。今年年初的疫情，讓很多開發商面臨巨大的資金和債務壓力。部分中小開發商，因為資金短缺，就會把新樓盤的產權抵押給銀行或其他金融季候，從而才有資金進行樓盤開發。但萬一開發商資金鍊斷裂，未能按時還貸，不僅會導致開發商自身倒閉，還會導致購房者難以拿到不動產權證，屆時購房者維權都會非常困難。

●在我們中國買新房，都是推遲交房後晚兩年交產證這種情況，有些拖得更久。如果實行“交房即交證”政策，會保護購房者的合法權益。《不動產證》就會得到實質的保障！

一.交房即交證有哪些好處

▲01.什麼是交房即交證？

1.交房即交證指的是:不管是全款付清房屋、還是貸款按揭房。只要把稅款以及交房資料準備齊全之後，購房者在交房拿鑰匙那一刻，就可以同時拿到《不動產權證書》也就是所說的《房產證》。

1.強逼樓市更加規範與綠色健康起來

交房即交證，強逼樓市更加的規範與綠色健康起來。不然開發商缺錢，會拿著所持有樓盤去貸款抵押。如果一旦出現這種情況，業主只能聯合告開發商，然後怕通過法院的途徑拿回自己的房子。

如果實行了交房即交證這個政策的話。那麼房屋的質量以及房屋的各種手續，開發商就無法鑽空子，或者是出現豆腐渣工程出來。因為弄這些的話，那麼房屋建設五證以及房屋的開發建造是無法得到實行，以及工程的進度正常的進行！

按照以往開發商開發房子交產證一般都是會推遲兩年。開發商如果出現資金鍊斷裂的話，可能會出現逃跑的現象。那麼業主的房屋即使拿到手了沒產證，也無法再轉手出去。那麼在這兩年內，房屋的交房的程序，以及房屋的質量問題都不能得到保證！

每一年許許多多的家長。在落戶以及孩子讀書的問題上，出現了許許多多的難題。因為劃不到片區或者是落戶條件不滿足，孩子讀書就會成為難題。如果實行“交房即交證”這個政策的話，那麼這些問題都會迎刃而解！

如果這個政策的推出，那麼往後強逼樓市會更加的健康與綠色的發展。規範樓市，調整樓市的價格以及淘汰掉劣質的開發商，這樣樓市交易過程中購房者的合法權益，基本都得到了穩定的保護！