躍廊式住宅的定義：透過一層水平共用走道，聯絡兩層或三層樓面各套住房的住宅。躍層式及躍廊式住宅採用小樓梯作為層間聯絡，從而克服了走廊式住宅層層設公共走道的缺點和侷限性。 躍廊式住宅的特點： 克服了住宅層層設公共走道的缺點，設戶內樓梯而每戶佔兩層的稱為躍層式住宅；在戶門外設兩戶或更多戶合用小樓梯，每戶只佔一層的稱為躍廊式住宅。由於公共走廊的減少，這類住宅常常會形成自己的獨特立面形式。躍層式住宅有結構、裝置管道較複雜，不適應中小戶型佈局等缺點，因此躍廊而不躍層的住宅即應運而生。例如，某些高層板式結構的住宅，每三層平面中只設一個外廊，從外廊層再設小樓梯服務上層和下層的住戶；一個小樓梯服務兩戶，每戶只佔一層；套型不大，上下廚衛管道對齊，面積比躍層式經濟。 目前，國內的高層板式住宅樓多采用一種住宅單元才一種樓（電）梯單元組合多種建築平面，形成住宅街坊。住宅內的小樓梯服務於兩戶。樓（電）梯單元為兩層高，節省了一層樓板。由於採用外廊躍層式設計手法，大大增加了電梯服務的戶數，經濟實用。

內廊式建築一幢樓房內中間有一條貫穿整層的長走廊，多見於集體宿舍、公寓、酒店等。走廊兩側各戶毗鄰排列，門戶中間對開。內廊式住宅有長內廊與短內廊之分，長內廓視住房多少可設一個或兩個樓梯（電梯）於內廊中部或兩端，在內廊兩側佈置套型，由長內廊直接進入分戶門。

此種類公共交通面積少，棟深大，有利節地節能。但是這類造型房間干擾大，私密性差。

短內廊僅在一端設梯，為了克服長內廊住宅的缺點，減少拼聯戶數。