如果已經網籤，那基本沒有任何迴旋的餘地了。

如果是已經簽了合同，正常情況下應該是無法退了，大家需要有契約精神，按合同履行。如果確實無力繼續履行合同，又尚未網籤，看看協商是否可以撤銷合同或轉讓合同給其他有意向購房的人。

如果只交了定金，就儘量與賣方協商要回定金（正常情況下定金是不能退的，看是否協商可以要回一部分或將定金轉給其他有意向買房的人）。

如果交的是誠意金，是可以要回的。

房屋商品名買賣合同買受人的主要義務就是支付購房款，實踐中，金錢給付義務的履行一般不適用不可抗力，尤其是網路支付、電子銀行轉賬等普及的現在，原則上疫情及防控措施不影響業主履行付款義務，但也不排除特殊情形。如買受人因患新冠肺炎住院或因疑似病例被隔離，甚至買受人是前線醫務人員，導致無法付款；又如大額付款需在銀行營業網點現場辦理，銀行業未復工導致延期付款則可能構成免責事由。如果因為疫情影響確實收入影響付款，可以要求延期付款，或者適當承擔違約金。具體詳情還得諮詢律師

疫情是屬於不可抗力因素，你可以查一下之前的協議有沒有這個條款，建議向開發商寫一封申請書，表明疫情影響自己經濟無法支付，申請退回定金，一般情況下開發商會退房的，不建議透過法律手段會浪費很多時間和精力～

按照您所說的情況，年前已經簽完合同了，應該是不能退了 但鑑於您這個實際情況，可以跟銷售進行協商，講實際情況，爭取和平協商處理。

這個退房可能性幾乎可以說為零了。第一：目前你已經簽了定金合同，定金本就是不予退還的，而且定金合同裡面也沒有任何一個條款說明這種情況可以退房；第二：疫情雖然屬於不可抗力因素，但是因為疫情導致經濟出現問題這個是不存在直接聯絡的，有些人疫情期間透過線上的產品反而實現了收入最大化，所以您這個情況還是歸於個人原因；第三：直接退還定金這個是很難實現，但也不是沒有變通的辦法，你可以去跟專案商量，延緩返款時間。再一個可以讓專案把房源轉賣或者更名，收到新客戶的定金後再拿回你的定金。

目前暫時沒有政策說可以退房，如果您實在是想退，可以和開發商協商，看開發商的意思，正常情況是不可退的，會賠償定金

首先，在售樓部買房子交的部分的錢，分為兩種

1.意向金:這個就是告訴開發商你有意向買這個房子，但是還是需要考慮一段時間，開發商會給你留著這個房源，到期以後不不買的話錢是可以退給你的。

2.定金:這個就是確定要買這個了，開發商會明確告訴你是不能退的，定金是因為流動資金不夠或者其他原因可以暫緩一段時間到期交夠首付就可以了，前期會籤一個合同，錢交齊以後會籤正式的合同做網籤備案

根據題主的描述應該是屬於第二種，但是錢不退這個是對外宣佈的一個政策而已，只有行內人知道。只要你沒做網籤備案，還是可以退的，但是要做了，那是受法律保護不可能退的，建議題主去和開發商那邊好好溝通一下，退應該沒什麼問題，不建議走法律程式，費時費力。

您好，這個問題我來回答，第一相對於二手房公寓現在所有的房子買賣合同都是有法律的，合同只要簽了，就不能違約了，因為像北京的合同買賣規定雙方一方違約，會給對方賠付違約了大概是房屋總價的20%.以為現在只要你下定金了，簽了合同的話基本就按照流程走了，單方面違約需要賠付的成本太高了，另外，年前疫情還沒有很嚴重，合同中沒有任何提現疫情條件的影響，所以，基本籤就是簽了。

第二個情況，如果你購買的是新房公寓，那麼你可以找開發商協調，讓開發商通融一下，一般情況下，有的開發商會給你退款，但是一般夠嗆，因為正式的合同文字你已經簽了，如果你只是下個定金，那麼開發商給你退的機率回答，一般都會退。你把你個人的情況和開發商說一下，可能會退。

針對題主說，年前交了期房公寓合同定金，並簽訂了合同，本來預定年前交尾款，再籤正式的合同，疫情的出現，工作都無法保障，生活的壓力，無法承擔後續尾款，年齡大公寓也無法貸款。題主問受疫情影響年前訂的房能退嗎？這個問題，我的觀點如下：

第一，我是從事房地產這個行業的，且主管營銷，我從題主題目下的描述當中，發現了有個核心詞語，表述有誤，那就是前面題主說，交了購期房公寓定金，並且說簽了合同，後面又說，交尾款，還要籤正式合同，那就是說前面交定金的那個，不是正式的合同，可能籤是個公寓認購書。認購書跟合同，從法律意義上說完全是兩碼事。

第二，疫情期間員工面臨裁員和降薪，這是天災人禍，也是不可抗力，對於打工者來說確實很無奈。不過好在疫情期不會長，就是一、二個月的事。購房不容易，房子既然都已經訂了，也算有緣，建議盡一切的努力，哪怕再困難能堅持住，一定要堅持到最後，工作丟了可以再找。

第三，新冠肺炎病毒疫情屬於不可抗力 ，我認為，如果題主和開發商簽訂正式購房合同的話，應該來說是可以退房的，也可以退定金，因為大多合同上規定不可抗力雙方免責條款。

第四，我擔心的是，題主在題目下的描述中，開始所說那個交定金，籤合同，我認為應該是一個購房認購書（題主把它理解為合同），這個不屬於正規購房合同範疇，也就是說，它這個認購書上沒有規定不可抗力這個條款。而正式的購房合同又沒有簽訂。購房者的權益無從保障。

結論，綜上所述分析，我覺得這個退房退是可以退，但前面交的那個定金有可能會收不回來，如果透過協商能夠收一半回來，那已經很好了。供參考，具體可以諮詢一下律師。

但願我的回答，能給題主及廣大網友提供參考價值。

關於你提的這個問題，簽了合同，交了定金，因為疫情影響，可不可以辦理退房？我來說說我的觀點：

第一，從你的描述中，你前面交了定金，簽了合同，年前準備結尾款以後簽訂正式合同，我估計你前面的定金合同應該只是一個認購意向書。這種情況下，你要先確認一下你的收據上面是預訂的“訂”，還是確定的“定”？這個很關鍵，如果只是預訂的訂，那麼應該是完全可以找開發商退款的，如果是定金的定，那麼這個問題就需要和開發商好好的協商一下，把自己的實際情況和收疫情影響的程度向開發商做一個請求！

第二方面，針對目前的行情，你去年年前定的房子價格應該處於一個低價位，雖然最近收疫情影響房價有些波動，但長遠看，大概二季度以後可能會有一個漲幅反彈，所以從價值方面來看，你的房子是比較好的，建議儘量保留，房子後期的升值空間比較大。

第三，有壓力才有奮鬥的動力，趁現在好好的拼一把，以後你會感謝自己的！