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  • 1 # 蝦溪蝦米米

    農村居民一戶只能擁有一處宅基地。並且面積不得超過省(市或區)規定的標準。

    農民朋友應當充分理解“一戶一宅”的具體涵義,這就是,一處宅基地是指農村村民一戶所擁有的宅基地,即一塊整地,而不是分佈於村集體不同地方的兩塊土地。如果分佈於不同地方的兩處土地,就成了兩塊地了,這是法律規定所不允許的。擁有一處宅基地的主體是農村村民的“一戶”。而一戶的標準是根據戶籍管理的戶口本來判斷的,即如果在戶口本上登記的是一家人,那麼該戶口本登記的家庭就屬於一戶,該一戶也就只能擁有一處宅基地。

    所以,一戶的兩處宅基地是不能同時確權的,二者只可選其一。

    當然,如果子女已長大成人並已經成家,分戶後是可以對另一處宅基地進行確權的。

  • 2 # 愛說的大叔字字暖人心

    就你提出的問題是不太全面的,我在這裡只能大概的給你講一下。首先我們要懂得國家政策和規定,農村是允許一戶一宅的,對於超出規定的要退出或不予確權的。你有兩處宅基地沒有超出標準範圍,是以人口來計算的嗎?還是以總面積來計算的?

    如果是以人口來計算,一戶一人也算一戶,一戶十人也是一戶。我們平常是以1一3人為一小戶,宅基地面積不超過60平方米,3一5人為中戶,宅基地面積不超過80一100平方米,5人以上為大戶,不得過125平方米。如果你家兩處宅基地面積總和,沒有超過當地政府規定的標準,像這種情況是可以給確權的。如果你和兒子的戶口還合在一起,那趁這個機會把兒子的戶口分開一另戶,這樣把那處宅基地寫成你兒子的名字,這樣就順利的辦妥當了。

  • 3 # 大郭小田

    謝邀。首先說一戶一宅具體內容和意思要理解。在農村父母那輩留下來的宅基地是可以繼承的,當然和現有住宅面積不超標都該被確權。還有一種情況家裡有兩兄弟只有一處宅基地,自已又花錢購買其它村民的宅基地,同樣要被確權,具體可以到村裡和土地所瞭解相關辦理程式。

  • 4 # 浙裡鄉影

    農戶有兩處宅基地,總面積不超出用地標準能確權嗎?

    以合法繼承方式取得的房屋,其佔用的宅基地使用權和房屋所有權可以申請確權登記。

    對於題主所說的兩處宅基地,總面積不超出當地用地標準的,是否可以確權登記的問題,有關政策規定是這樣處理的,如果其中一處未經審批佔用宅基地建房,該建房戶符合建房條件,符合土地利用總體規劃或村鎮規劃要求,其兩處相加未超過當地規定的面積標準,按一宅計算,取得補辦手續後,可以申請確權登記。

    如果兩處相加,超過規定面積標準的,但符合分戶條件,按分戶後面積計算,取得相關補辦水續後,可以申請確權登記。

  • 5 # 寒地水稻種植技術

    農戶有兩處宅基地,總面積不超出用地標準能確權嗎?

    理論上題主說的這個情況是可以確權的。特別是兩處宅基地面積加起來不超出用地標準的前提下。但是大多數地區對於這類情況是不予以確權的,因為涉及到“一戶一宅”的政策。

    所謂的“一戶一宅”,簡單的說就是一個戶口簿對應一塊宅基地。而題主說的這個情況表面上看是違反了“一戶一宅”的政策,畢竟這是兩處宅基地。如果說這種情況可以確權,那麼確權後的《不動產權證》上面積怎麼填寫,是填寫一處的面積還是填寫兩處面積的總數,或者是發放兩個《不動產權證》?這也是個矛盾之處。雖然說政策允許,但是實施起來還是有矛盾的,特別是宅基地確權的資料測量時候,也是相當的矛盾的。

    最好的處理方式就是如果能分戶的話,還是分戶之後透過過戶或者申請,把另一塊宅基地確權到自己的名下,這種方式我認為是最合理的。如果說不符合分戶條件的話,也可以嘗試將兩塊宅基地確權到自己的名下,但是這個時候是需要村委會和鄉鎮、縣級國土部門的認可的。否則,村委會不認可,怎麼可能確權?

    所有,對於題主說的這個情況來說,還是要看當地的政策情況。如果當地的政策允許您確權,那麼就可以確權;如果當地的政策不允許的話,那隻能透過別的方式來滿足自己的需求了。

    以上是我對這個問題的一些看法, 如有不當之處請海涵。

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