應該是之前沒有多少人看房，最近看房的多了，房主覺得價位可能是低了，就會有所浮動，中介是按照房主意思走的，誰都想掙錢，誰的客戶成交誰就掙錢，而且你也相中了，當然會說你不買別人就買了，人都是有這種心理的，大眾眼光，也許搶到手之後也感覺就是那樣，衝動搶奪那麼一瞬間的勝利感

1，房似錦說的，你看好的同時別人也看好。

2，買房子不要太介意一點蠅頭小利。

地產的圈子曾經流行這麼個段子，說如果穿越回到五年前十年前，會毫不猶豫砸鍋賣鐵都要買房，這也是正常思想，但我在這裡想多問一句，如果穿越回去後打算買看中的房子了 ，發現這個房子多漲了幾萬，我想，你也是會毫不猶豫的買的吧？

套路到處有，作為一個行業人，也在貝系工作過。業主調整價格有幾個原因：第一，看到別人房子附近房子漲價，附近有重大規劃。第二，同一套房多人談價或者一個人多個渠道談價都會造成業主覺得自己房子搶手。第三，就是業主資金或者賣房原因解決了，所以漲一點也正常。最後就是套路你！

最後這種情況是行業經常發生的，為了成交，中介會跟業主聯合套路，這種貝系會比較常見，因為貝系要收業主佣金，但由於交易習慣問題，業主給佣金的比較少，所以會商量好對策幫業主賣貴一點，然後收佣金。其它中介相對來說對收佣金沒那麼嚴格，套路一樣有，但看你怎麼應對。這裡給幾個建議。

第一，多家對比，不要對比房子，對比公司和個人專業性，選擇一個能信的過的專業的繼續找房子。

第二，對市場有一定了解，不要完全聽信別人，該下手下手，沒有絕對虧或者賺的。

應該不會吧，貝殼誠信還是蠻好的，我們剛在貝殼成交的，業務員還幫我去跟客戶談價格，我個人覺得，職業操守，服務態度等都挺好的。安排跟賣方面對面談時價格跟網上都是一樣的。就是中介費貴了些，

你可能通過多箇中介去找業主，就會有這種情況。其它的不解釋。還有就是這片區域內的漲價了。跟漲。價格是業主定的，並非中介，中介只有根據賣家的情況建議掛盤價，或者調整價格加快出盤週期，都要得到業主同意的。他向上調價不符合中介自己的意圖，他想著就是加快把房子賣出去，賺佣金。一般壓價是常見的。

網路價格是你所能看到的，你看不到的是經紀人的議價付出，這個房子的詳細情況和背後的故事。給你推這套房子說明這個房子價效比還是不錯的。你所需要的價格，其他情況你就不用太鑽研了。

我說說我的感受吧，掛牌賣房價格是業主心裡想的，個別有沒有同業主商量好那就不知道，因為中介也想你賣便宜點那樣好成交。但掛牌後也有可能中介會說幫你賣貴點當佣金。所以他們都想壓低你的價，知道你的底價。貝殼上面的價格包括成交價也是真實的，所以我的手機一直保留這個app，好看價格。什麼58和安居客那些價格都亂來的。同時間有很多看房什麼的，其實還真有可能，行情好的時候突然一陣陣的，我就經歷過。我自己的建議就是，佣金可以給高一點，如果中介可以把價格壓下來，大家雙贏

的確是套路，假如平臺上的房源有人關注了或瀏覽的人多了，大多數只想初步瞭解一下，購買意願一般，過了一斷時間價格就全變了，加個幾萬十幾萬的。很好時候平臺上的價格都全比業主報價更高的，這樣中介殺價有空間，容易促成交易。無利不起早，沒有公平實誠的平臺和中介的，所有的操作就是套路你。說句實話，貝殼都要上市了，你還相信資本的積累是靠踏實為人民服務嗎？

剛剛從鏈家離職，這個問題我能回答。貝殼上房源的價格都是按照業主意思掛的，完全不存在經紀人自己調價而業主不知情的情況，因為業主在貝殼找房APP上面可以看到自己房子的情況，經紀人對房子資訊的任何操作業主都能看見。你說看好的房子漲價有兩種情況：1 你自己造成的，你想想是不是你自己同時找了好幾個經紀人，然後讓他們分別找業主談價，業主接到電話，哇，這麼多人想買我的房子，我房子可太好了漲點價吧，他們誰給的價高我賣誰，業主永遠不會知道實際想買他房子的只有你一個客戶，就像你不知道造成業主漲價的就是你自己的操作。2 業主並不著急賣房，只掛著，然後看市場情況，想著房子賣高點，他房子現在掛200萬，你還想著跟他砍價，但他想房子賣210萬，所以他漲價了，說白了不是誠心賣也不著急賣。你說經紀人總是給你透露房子快要被賣了很搶手，我覺得吧，這個大概率是套路，這也很正常，但也有可能是真的。但如果你真看上了房子，房子各方面沒什麼問題價格也接受，那就趕緊下手，要是真有別人看上了先下手，那你只能後悔了。總結一下，貝殼鏈家是我覺得最有保障最安全的大中介，但他收費也貴，看你自己能不能接受。