1、材料本身的原因： 　　(1)混凝土砌塊的質量：與混凝土的收縮與所使用的材料、配合比、生產環境、養護環境、齡期、外加劑以及構件的形狀的尺寸等有關。其中，齡期的影響最大，齡期越長，收縮變形越緩慢。實踐證明，在齡期一個月時，其收縮變形可完成最終收縮變形的50%～60%，因此，規範明確規定“施工時所用的小砌塊的產品齡期不應小於28d”。由於目前建設規模大，工期短，任務急，對砌塊的需求量大，而砌塊生產企業規模相對較小，管理不夠健全，這就導致不足齡期的砌塊出廠即使用到工程上。這些不足齡期的砌塊砌築的牆體會發生很大的幹縮變形，即在相同溫差條件下，混凝土空心砌塊的變形要比粘土磚大兩倍。再之，由於砌塊的齡期短，強度低，在裝卸和運輸過程中很容易導致砌塊缺稜角、裂縫甚至斷裂，從而給砌體結構留下質量隱患，導致裂縫的產生。配合比對砌塊的質量也有相當的影響，砌塊的強度越低和收縮變形影響較大，水灰比越大，砌塊的強度越低，收縮變形越大，砌體受溫度變化的變形也就越大，牆體就越容易開裂。 　　(2)砌築砂漿的質量：砌築一面合格的牆體需要有合格的砌築砂漿，砂漿的標號、和易性都會對牆體的質量產生較大的影響，標號低、和易性差的砂漿將會降低牆體的整體效能，削弱牆體的抗剪和變形的能力，從而產生裂縫。混凝土空心砌塊填充牆的砌築砂漿強度等級一般為M5。 　　2、施工方面的原因：施工單位施工操作不當而導致的裂縫是牆面開裂的主要原因之一。 　　(1)砌築砂漿不飽滿、不密實、通縫、瞎縫，是導致牆體裂縫的重要原因。 　　(2)忽視構造要求，未能按照規定採取抗裂措施。　　設計人員在設計的時候總會採取一些構造措施，以避免裂縫的產生。比如，在牆體與混凝土柱之間設定拉結鋼筋，在牆體與柱、梁交接處設定鋼絲網片。但是由於施工管理不到位，加之工人施工的馬虎，或者不按規定施工，應該按照規定設定的拉結鋼筋和鋼絲網片有的沒有設定，有的雖然設定了，卻沒有按規定的間距或長度設定，有的間距和長度都按規定設定了，但沒有設定彎鉤，也有的一切都按規定設定了，但拉結鋼筋與柱和牆體的錨固不牢，從而失去了錨固的作用。 　　(3)規範規定每次牆體砌築高度不應超過1.8m。實際操作中，施工單位為了搶工期，片面地追求利益的最大化，往往是不論牆體有多高，總是一次砌到頂部(包括封口)，導致牆體變形。 　　(4)由於施工單位管理上不到位，工種交叉施工時馬虎，後道工序對已完成的成品牆體肆意踐踏而導致裂縫。比如：立模時不能很好地保護牆體，而使已經成型的牆體鬆動或移位;水電管不是隨牆體同時埋設，而是在牆體成型後隨意打鑿，牆體破壞嚴重。

高層外牆排水管會斷裂的原因：

1、水管材質差。

2、水壓力過大。

3、晝夜溫差大,熱脹冷縮。

4、暴曬老化快。

一般來說，陽臺外側牆的排水管道是用來排雨水的，這個系統只適合排放雨水，水量太多會造成管道的損害，很多家庭，在陽臺放洗衣機，將完衣服的廢水也用這個管道排出去，廢水會產生一些有害的化學物質，管道被腐蝕，損害後十分脆弱，再加上風吹日曬的，這才導致了外牆排水管破裂，樓下遭殃的情況。

一般外牆排水管破損不是什麼大事，可以找物業維修，修理也是很簡單的，先找到破損的排水管，然後將破損的排水管拆下來，更換上新的排水管即可。一定要注意，更換的時候樓上和樓下的使用者要停止用水，不然排水管道有水，會增加更換的難度。

最主要的一點就是更換排水管道的時候，必須請專業人士來進行操作，自己可不要去操作，尤其是樓層較高的使用者，因為排水管道在外牆，更換排水管道就屬於高空作業了，必須要有一定的安全裝置才行。